Apartamento para venda, Salvador, bairro Vitoria, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 189,00 m², área construída 189,00 m², área útil 189,00 m², terreno 189,00 m²

Descrição do Imóvel

MANSÃO SOLAR MINISTRO JOÃO MENDES | CORREDOR DA VITÓRIA | 189 M² | 3 SUÍTES | PÍER PRIVATIVO FRENTE MAR. LOCALIZAÇÃO: VITÓRIA – CORREDOR DA VITÓRIA, SALVADOR/BA | ​​​​

                                                                      ANO DE CONSTRUÇÃO: 2002. DESCRIÇÃO | VALOR DE VENDA: R$ 6.300.000,00.
 

Descubra o privilégio de viver com vista permanente para a Baía de Todos os Santos, onde o horizonte azul se torna parte do seu cotidiano. Este apartamento de 189 m², completamente reformado e assinado por renomado arquiteto, oferece uma planta elegante e funcional que alia sofisticação a conforto absoluto.

São três suítes, todas com banheiro privativo, sendo a master um verdadeiro refúgio: além de um amplo closet, conta com sala de TV privativa que garante momentos de relaxamento sem interrupções. O living integrado une sala de estar, jantar e varanda, criando um espaço amplo e iluminado, onde a vista para o mar acompanha cada encontro familiar ou recepção de amigos. A cozinha, com copa e vista para o mar, foi projetada para inspirar quem ama cozinhar, enquanto a área de serviço independente e a dependência completa de serviço completam a praticidade do dia a dia.

O imóvel dispõe de três vagas de garagem soltas, portaria 24 horas, estacionamento para visitantes com oito vagas e acesso privativo ao mar. O píer exclusivo, com deck reformado, oferece estrutura para jetski, canoas e stand up paddle, proporcionando um estilo de vida náutico sem igual. No condomínio, desfrute de piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas e salão de jogos, tudo pensado para atender às suas necessidades de lazer e bem estar.

Localizado em endereço privilegiado, próximo a comércio, escolas de excelência e vias de fácil acesso, você terá tudo ao alcance de poucos minutos, sem abrir mão da tranquilidade de um recanto à beira mar.

Não perca a oportunidade de transformar este cenário espetacular em seu novo lar. Agende sua visita agora mesmo e experimente a combinação única de luxo, conforto e conexão com a natureza que só este apartamento pode oferecer.

Há imóveis que oferecem vista para o mar. Outros oferecem acesso a ele.

Neste apartamento, o mar faz parte da rotina.

Localizado em um dos endereços mais exclusivos do Corredor da Vitória, o Mansão Solar Ministro João Mendes combina privacidade, sofisticação, vista permanente para a Baía de Todos-os-Santos e acesso privilegiado ao mar por teleférico privativo até o píer do condomínio.

Com 189 m² de área privativa, o apartamento foi completamente reformado e recebeu projeto arquitetônico assinado por arquiteta renomada, valorizando a integração dos ambientes, a iluminação natural e a vista para a Baía de Todos-os-Santos.

Uma propriedade diferenciada para quem busca morar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Salvador, com uma estrutura condominial rara e acesso direto ao mar.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 189 m² de área privativa
• 3 suítes
• Suíte master com sala de TV privativa
• Amplo living integrado
• Sala de estar, jantar e varanda integradas
• Vista permanente para o mar
• Cozinha com copa e vista para o mar
• Área de serviço independente
• Dependência completa de serviço
• 3 vagas de garagem soltas
• Apartamento completamente reformado
• Projeto arquitetônico assinado
• Planta elegante e funcional
 

DESTAQUES

• Vista permanente para a Baía de Todos-os-Santos
• Acesso privativo ao mar
• Teleférico exclusivo para o píer
• Píer privativo com deck reformado
• Estrutura para jetski, canoas e stand up paddle
• Projeto de reforma com alto padrão de acabamento
• 3 vagas de garagem soltas
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Teleférico privativo com acesso ao píer
• Píer com deck reformado
• Atracadouro para jetski
• Grua para jetski
• Espaço para canoas e stand up paddle
• Piscina
• Sauna
• Academia
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Portaria 24 horas
• Estacionamento para visitantes com 8 vagas
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

O Corredor da Vitória é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Salvador, conhecido pela arquitetura histórica, pela proximidade com a Baía de Todos-os-Santos e pela concentração de serviços, cultura, gastronomia e conveniências.

• RedeMix Vitória – aproximadamente 100 m
• Vitória Boulevard – aproximadamente 100 m
• Supermercados e conveniências – a poucos minutos
• Praia do Porto da Barra – aproximadamente 2 km
• Shopping Barra – aproximadamente 2 km
• Hospital Português – aproximadamente 1,5 a 2 km
• Museu de Arte da Bahia – aproximadamente 500 m
• Bahia Marina – aproximadamente 1,5 a 2 km
• Teatro Castro Alves – aproximadamente 1 km
• Centro Histórico/Pelourinho – aproximadamente 3 a 4 km
• Restaurantes, cafés, farmácias, bancos e serviços diversos nas proximidades
 

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 6.300.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 3.315,00/mês

VALOR DE IPTU: R$ 550,00/mês
 

REQUISITOS OBRIGATÓRIOS PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira.

É necessário apresentar Carta de Crédito aprovada ou comprovação de recursos disponíveis para aquisição imediata do imóvel.

As visitas devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência, para organização junto aos responsáveis pelo imóvel.

Não realizamos visitas imediatas sem prévia qualificação e confirmação de agendamento.
 

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, endereço completo, número da unidade, andar e demais informações sensíveis do imóvel não são divulgados publicamente.

As informações completas são fornecidas exclusivamente durante o processo de atendimento e agendamento da visita.

Solicitamos que não haja insistência quanto à divulgação antecipada dessas informações.
 

NÃO FAZEMOS PARCERIAS.

A Eleven Imóveis não trabalha com parcerias imobiliárias para este imóvel. Favor não insistir.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

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A Eleven Imóveis atua no mercado imobiliário de alto padrão, com foco em venda, locação, administração, avaliação e financiamento de imóveis.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Atuação em Salvador, com foco nos principais bairros e regiões de alto padrão da Bahia.

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ATENDIMENTO

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Sou uma IA da Eleven Imóveis e posso auxiliar durante o atendimento. A qualquer momento, o atendimento poderá ser direcionado para um corretor de imóveis da equipe
.

CONTEÚDO E DIREITOS

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.
 

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026.

Valores e condições sujeitos a reajustes sem aviso prévio. Consulte o valor atualizado no momento do atendimento.

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Sobre o Bairro Vitória

Descubra o bairro Vitória, um dos mais charmosos e desejados de Salvador. Localizado em uma região privilegiada, este bairro nobre oferece uma combinação única de conveniência, cultura e beleza natural. Imagine acordar todos os dias com vistas panorâmicas para a Baía de Todos os Santos, desfrutando de uma atmosfera tranquila e segura. A vida em Vitória é sinônimo de qualidade, com acesso a uma ampla gama de serviços e amenidades premium. O bairro abriga alguns dos melhores restaurantes da cidade, boutiques sofisticadas e centros culturais vibrantes. Além disso, é perfeito para famílias, com escolas de alto padrão e parques encantadores. Se você está procurando um estilo de vida exclusivo em Salvador, Vitória é o seu destino ideal. Este é o momento perfeito para investir em um imóvel neste bairro cobiçado. Viva a verdadeira essência da Bahia no bairro Vitória!

O bairro Vitória em Salvador é um verdadeiro santuário para quem busca viver em um ambiente repleto de facilidades e comodidades. Sua localização estratégica oferece proximidade a diversos hospitais renomados, como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima. Essa é uma garantia de tranquilidade e segurança para você e sua família.

Para os amantes da cultura e do conhecimento, o bairro abriga instituições de ensino de alto padrão como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio Sacramentinas Sta Salvador. Além disso, a presença do Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA traz uma rica experiência cultural internacional.

Vitória também é um convite ao lazer e ao entretenimento. O Vitória Boulevard oferece uma variedade de lojas sofisticadas e restaurantes gourmet. A Praça do Campo Grande é um refúgio verde no coração da cidade, perfeito para passeios ao ar livre.

Para as famílias com crianças, a proximidade à Pequenópolis, um espaço lúdico-educativo, é um diferencial encantador. Além disso, a presença de clínicas especializadas como Probaby Clínica Infantil e Urgências reforça a conveniência deste bairro nobre.

Investir em Vitória é escolher viver cercado por facilidades, conforto e segurança. Descubra o prazer de morar neste bairro privilegiado de Salvador!