Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex de Alto Padrão à Venda – Alto do Itaigara | 260m² | Piscina Privativa | 3 Quartos

R$ 1.550.000,00

Viva com exclusividade em uma das melhores localizações do Alto do Itaigara. Esta belíssima cobertura duplex de 260m², totalmente reformada e finamente decorada, oferece conforto, sofisticação e uma excelente distribuição dos ambientes.

O pavimento inferior concentra a área íntima e social do dia a dia, com ampla sala de estar, cozinha, área de serviço e 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. No pavimento superior, um espaço completo para receber amigos e familiares, com segunda sala, cozinha com ilha americana, área gourmet, amplo deck e piscina privativa.

O imóvel possui nascente total, excelente ventilação cruzada e uma vista livre e permanente para toda a região do Itaigara.

Destaques do imóvel:

• 260m² de área privativa
• Cobertura duplex
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• 4 banheiros
• Lavabo
• Sala ampla
• Varanda
• 2 cozinhas (uma em cada pavimento)
• Cozinha superior com ilha americana
• Área gourmet
• Piscina privativa com amplo deck
• Área de serviço
• Dependência completa
• Armários planejados
• Projeto de iluminação
• Teto rebaixado em gesso
• Ar-condicionado
• 3 vagas de garagem cobertas e soltas
• Apenas 2 apartamentos por andar

Um dos empreendimentos mais completos da região, oferecendo:

• Portaria 24 horas
• Sistema de monitoramento
• Piscinas adulto e infantil
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Salão de jogos
• Quadra esportiva
• Brinquedoteca
• Parquinho
• Jardins e praças de convivência

Localização

Em uma das áreas mais valorizadas de Salvador, com fácil acesso à Pituba, Caminho das Árvores e principais vias da cidade. Próximo a shoppings, supermercados, restaurantes, hospitais, clínicas, farmácias, escolas, faculdades e praias.

Valores

• Venda: R$ 1.550.000,00
• Condomínio: R$ 2.900,00/mês (com consumo de água e gás incluso)
• IPTU: R$ 820,00
  
  Para mais informações:
  📞 MAC Informações: (71) 2132-0216 / 99951-0939
  
  Observações Gerais:
  * Por medida de segurança, não informamos andar, torre e/ou número do imóvel, em cumprimento à LGPD (Lei nº 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados).
  * Preços e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio.
  * O atendimento é realizado exclusivamente para clientes com telefone ou WhatsApp.
  
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Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!