Apartamento para venda, Salvador, bairro Candeal, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 88,00 m², área construída 88,00 m², área útil 88,00 m², terreno 88,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3/4 COM SUÍTE | 88 M² | CIDADE JARDIM | RESIDENCIAL JARDIM IMPERIAL | CONDOMÍNIO-CLUBE | 2 VAGAS

Descubra o prazer de viver em um apartamento que une conforto, elegância e praticidade em 88 m² de área privativa, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

Com três dormitórios, sendo uma suíte completa, e três banheiros bem distribuídos, o imóvel garante privacidade e bem estar para toda a família. A sala, projetada para dois ambientes, recebe iluminação indireta no teto rebaixado e ar-condicionado split, criando um espaço aconchegante para receber amigos e familiares. A varanda, com fechamento em vidro, oferece vista para os fundos, permitindo desfrutar de um ambiente tranquilo e protegido em qualquer época do ano.

A cozinha está totalmente equipada, facilitando o dia a dia, e a área de serviço conta ainda com um WC de empregada. Duas vagas de garagem cobertas completam a praticidade, enquanto a portaria 24 horas com clausura assegura total segurança.

No condomínio, a estrutura de lazer é completa: piscina adulto e infantil com quiosque de apoio, quadra poliesportiva, academia climatizada, brinquedoteca, parque infantil, espaço pet, espaço zen, espaço gourmet, salão de festas, áreas de convivência e amplas áreas verdes. Cada detalhe foi pensado para proporcionar momentos de descanso, diversão e socialização sem precisar sair de casa.

Localizado em endereço estratégico, o empreendimento está próximo a comércio variado, escolas de excelência, supermercados, farmácias e linhas de transporte público, facilitando o deslocamento e garantindo acesso imediato a tudo que a cidade oferece.

Investimento: R $ 970.000,00.
Condomínio: R $ 745,42 mensais.
IPTU: R$ 559,71 anuais.

Não perca a oportunidade de morar em um espaço que combina sofisticação, conforto e uma completa rede de serviços. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que você merece.

DESCRIÇÃO

Apartamento com 88 m² de área privativa, finamente decorado e com 3 quartos, sendo 1 suíte, em condomínio-clube com completa infraestrutura de lazer e segurança.

A sala possui dois ambientes, estar e jantar, com teto rebaixado e projeto de iluminação indireta. O imóvel conta ainda com grande espelho e porta oculta para acesso aos quartos, proporcionando maior integração e possibilidade de isolamento da área social.

Varanda com fechamento em vidro, cozinha completa, área de serviço e WC de empregada.
 

CARACTERÍSTICAS
 

• 88 m² de área privativa
• 3 quartos
• 1 suíte
• 3 banheiros
• 2 vagas de garagem cobertas
• Vista para os fundos
• Ar-condicionado tipo split na sala e nos quartos
• Sala para dois ambientes
• Varanda com fechamento de vidro
• Teto rebaixado com iluminação indireta
• Cozinha completa
• Área de serviço
• WC de empregada
 

DESTAQUES
 

• Finamente decorado
• Planta funcional e bem distribuída
• Ambientes climatizados
• Projeto de iluminação
• Varanda integrada ao ambiente social
• Condomínio com estrutura completa para famílias
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

• Portaria 24 horas com clausura
• Piscina adulto e infantil
• Quiosque de apoio à piscina, com banheiros e chuveirão
• Quadra poliesportiva
• Academia climatizada
• Brinquedoteca
• Parque infantil
• Espaço Pet
• Espaço Zen
• Espaço Gourmet
• Salão de festas
• Áreas de convivência
• Áreas verdes e espaços de lazer

O empreendimento possui duas torres e aproximadamente 5.600 m² de terreno, conforme informações públicas do condomínio. 
 

EMPREENDIMENTO
 

Residencial Jardim Imperial
Ano de construção informado em fontes imobiliárias: 2019. (

O endereço completo, número do edifício e demais dados de localização restrita não são divulgados publicamente.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

• RedeMix: aproximadamente 700 m
• Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 500 m
• Pão de Açúcar Itaigara: aproximadamente 1 km
• Clínicas médicas: aproximadamente 1 km
• Parque da Cidade: aproximadamente 2 km
• Hospital da Bahia: aproximadamente 2 km
• Shopping da Bahia: aproximadamente 3 km
• Salvador Shopping: aproximadamente 4 km
• Praia da Pituba: aproximadamente 3 km
• Praia de Amaralina: aproximadamente 4 km 
 

VALOR DE VENDA: R$ 970.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 745,42

IPTU: R$ 559,71/mês.

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 960,000,00, sujeita à análise e aceitação do proprietário. As propostas serão encaminhadas ao proprietário para avaliação.
 

REQUISITOS PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para aquisição imediata ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedência.

Em conformidade com a LGPD — Lei nº 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet — Lei nº 12.965/2014, endereço completo, andar e demais informações pessoais ou de localização restrita não são divulgados publicamente. Essas informações serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: setembro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
 

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.