Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3/4 COM 134 M² NO EDIFÍCIO PRÍNCIPE DE LUXEMBURGO – CANDEAL.

WHATSAPP: 71 99173-7777 OU @ELEVENIMOVEIS (INSTAGRAM) CIDADE JARDIM / CANDEAL – SALVADOR, BA.
 

Apartamento amplo e confortável no Edifício Príncipe de Luxemburgo, localizado na região do Cidade Jardim, no Candeal.
São 134,38 m² de área privativa, 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Unidade situada no  andar ALTO , proporcionando uma posição elevada e boa ventilação.

Descrição: Apartamento com planta ampla, sala, varanda integrada, cozinha, área de serviço e dependência completa. 
 

Características do imóvel
 

• 134,38 m² de área privativa

• 3 quartos

• 1 suíte

• 3 banheiros

• 2 vagas de garagem

• 10º andar

• Sala ampla

• Varanda integrada

• Cozinha

• Área de serviço

• Dependência completa
   

Infraestrutura do condomínio
 

• Piscina

• Academia

• Quadra esportiva

• Salão de festas

• Brinquedoteca

• Playground

• Salão de jogos

• Elevador

• Portaria 24 horas

• Área verde

• Estacionamento para visitantes 
   

Localização e conveniências
 

O imóvel está em uma das regiões residenciais mais valorizadas do Candeal/Cidade Jardim, com acesso facilitado à Pituba, Itaigara, Caminho das Árvores, Horto Florestal e Avenida ACM.

• RedeMix: aproximadamente 700 m

• Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 500 m

• Pão de Açúcar Itaigara: aproximadamente 1 km

• Clínicas médicas: aproximadamente 1 km

• Hospital da Bahia: aproximadamente 2 km

• Parque da Cidade: aproximadamente 2 km

• Shopping da Bahia: aproximadamente 3 km

• Salvador Shopping: aproximadamente 4 km

• Praia da Pituba: aproximadamente 3 km

• Praia de Amaralina: aproximadamente 4 km 
   

O condomínio possui registro cadastral desde 1996. Há anúncio imobiliário indicando ano de construção de 2023, porém essa informação apresenta divergência entre fontes e, por segurança, não a considero confirmada.
 

CONDOMÍNIO: R$ 1.580,00

IPTU: R$ 552,17

VALOR DE VENDA: R$ 1.080.000,00
 

Requisitos para agendamento de visitas
 

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo e demais informações reservadas do imóvel não são divulgados publicamente.

As informações complementares são fornecidas exclusivamente no agendamento da visita.

Visitas mediante pré-qualificação e agendamento com antecedência de 48 a 72 horas.

Não fazemos parcerias — obrigado pela compreensão.
 

Sobre a Eleven Imóveis

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br
 

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Data da publicação: setembro de 2026.

Valores sujeitos a reajustes. Consulte o valor atualizado.

Eleven Imóveis – seu parceiro ideal para encontrar o lar dos seus sonhos na Bahia.

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.