Terreno para venda, Salvador, bairro Stella Maris, área total 690,00 m²

Descrição do Imóvel

TERRENO COM CASA A VENDA, 690 M2 - OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS — STELLA MARIS

TERRENO DE 690 M² COM CASA TÉRREA | R$ 1.699.000

📍 Alameda Praia de Guaibim, 124 — Stella Maris, Salvador/BA

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões mais procuradas de Salvador.

O imóvel possui 690 m² de terreno, com aproximadamente 15 metros de frente por 45 metros de profundidade, atualmente ocupado por uma casa totalmente térrea.

🏗️ POTENCIAL PARA NOVO EMPREENDIMENTO

Pelas dimensões e localização, o terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, possibilitando o estudo de projetos como:

• Condomínio residencial de casas ou vilas
• Empreendimento residencial multifamiliar
• Casas exclusivas de alto padrão
• Projeto voltado para investidores e segunda residência
• Outros formatos de empreendimento, conforme viabilidade e legislação urbanística

⚠️ O número de unidades, gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e demais parâmetros deverão ser avaliados através de estudo de viabilidade e consulta aos órgãos municipais competentes.

🌴 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado em Stella Maris, uma das regiões mais valorizadas do litoral de Salvador, o imóvel está próximo de:

🏖️ Praias de Stella Maris e Praia do Flamengo
🍽️ Restaurantes, bares, cafés e beach clubs
🛒 Supermercados, farmácias e comércio
🏋️ Academias e serviços
✈️ Aeroporto Internacional de Salvador
🚗 Avenida Paralela e principais vias de acesso
🌊 Orla marítima e áreas de lazer
🏫 Escolas e serviços essenciais

Uma localização que combina qualidade de vida, valorização imobiliária, turismo e forte demanda residencial.

💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor de venda: R$ 1.699.000,00

🤝 Aceita proposta.

🏗️ Estuda possibilidade de receber parte do valor em permuta, dependendo do projeto apresentado, formato da operação e viabilidade do empreendimento.

Ou seja: se você é construtora ou incorporadora e possui um projeto interessante para esta área, vale a pena apresentar a proposta.

📐 Terreno: aproximadamente 690 m²
📏 Dimensões aproximadas: 15 m de frente x 45 m de fundo
🏠 Casa térrea existente
📍 Alameda Praia de Guaibim, 124 — Stella Maris
💰 R$ 1.699.000
🤝 Aceita proposta e estuda permuta conforme o projeto

📲 Entre em contato para receber mais informações, documentação e agendar uma visita.

CLAUDIOABISIMÓVEIS
Especialista em imóveis de médio, alto e altíssimo padrão em Salvador.

Pontos Fortes

Terreno de aproximadamente 690 m² em Stella Maris, região valorizada do litoral de Salvador, com excelente potencial para estudo de desenvolvimento imobiliário. Localização próxima às praias de Stella Maris e Praia do Flamengo, comércio, supermercados, restaurantes, serviços, aeroporto e Av. Paralela. Indicado para construtoras, incorporadoras e investidores. Possibilidade de negociação com proposta e permuta parcial. Potencial construtivo sujeito à legislação urbanística e estudo de viabilidade.

Sobre o Bairro Stella Maris

Stella Maris, em Salvador, é um bairro que brilha com encantos únicos. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas conveniências e uma qualidade de vida inigualável. Aproveite a vida ao máximo com sua bela praia de areias brancas e águas cristalinas, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. O bairro também se destaca pela segurança e tranquilidade, tornando-se ideal para famílias e aqueles que buscam um refúgio da agitação da cidade. Desfrute de uma vasta gama de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e excelentes escolas nas proximidades. Stella Maris é sinônimo de conforto e estilo de vida superior. Com uma vibrante comunidade acolhedora, você vai se sentir em casa desde o primeiro dia. Invista em um imóvel aqui e viva onde outros sonham em passar as férias. Stella Maris: seu paraíso pessoal na cidade de Salvador.


Stella Maris é um bairro onde a educação é valorizada, com instituições renomadas como o Colégio Marízia Maior e a Escola Gênesis, além da Escola Recreasol e Monte Carmelo Kids para os pequenos. O bairro também oferece uma variedade de opções de compras, desde o Shopping Stella Market até o Stella Shopping e o Tropical Shopping. Para os amantes do ar livre, a Praça de Stella Maris e a Pista de Skate são ótimos pontos de encontro.

A proximidade com o EMPRESARIAL JD CENTER facilita a vida dos profissionais, enquanto o Mercado Moura e o Centro Comercial Alamedas da Praia garantem conveniência para as necessidades do dia a dia. O Homem da Praia e a FAZENDINHA são locais icônicos que adicionam charme ao bairro.

Para as famílias, a Doce Encanto Berçário e Educação Infantil oferece um ambiente seguro e acolhedor para os pequenos. E não podemos esquecer da bela Praça Ambientalista José Augusto Saraiva, um refúgio verde em meio à cidade.

Por fim, o Jardim Alameda Praia de Icaraí é mais um motivo para se apaixonar por Stella Maris. Este bairro tem tudo que você precisa para viver bem. Invista em Stella Maris e experimente uma vida repleta de conforto, conveniência e satisfação.