Terreno para venda, Salvador, bairro Barra, área total 1.260,00 m², área construída 1.260,00 m², área útil 1.260,00 m², terreno 1.260,00 m²

Descrição do Imóvel

TERRENO DE 1.260 M² PARA INCORPORAÇÃO NA RUA CÂNDIDO PORTINARI — BARRA, SALVADOR/BA | MORRO IPIRANGA 
 

Localização

Rua Cândido Portinari, Barra, Salvador – Bahia. CEP: 40140-440

Descrição do imóvel
 

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores interessados em desenvolver um empreendimento em uma das regiões tradicionais de Salvador.

Terreno com 1.260 m², indicado para estudo de viabilidade de projeto imobiliário residencial, comercial ou de uso misto, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Descubra a oportunidade única de investir no coração da Barra, um dos bairros mais cobiçados e consolidados de Salvador. Com 1.260 m² de terreno totalmente regularizado, este lote oferece a base perfeita para projetos de incorporação imobiliária de alto padrão, permitindo transformar a localização privilegiada em um empreendimento de grande valorização.

A área generosa permite a concepção de edifícios residenciais ou comerciais com múltiplas unidades, aproveitando ao máximo a demanda crescente da região. O terreno encontra se em zona urbana madura, cercado por uma infraestrutura completa: restaurantes renomados, boutiques, escolas de qualidade, centros de saúde e acesso facilitado às principais vias de transporte público e arterial, garantindo mobilidade e conveniência para futuros moradores ou usuários.

Além da documentação 100 % regularizada, que elimina burocracias e acelera o início das obras, a Barra oferece um estilo de vida vibrante, com praias, áreas de lazer e um ambiente cultural que combina tradição e modernidade. Esse cenário proporciona não apenas retorno financeiro, mas também a satisfação de criar um marco arquitetônico em um entorno que valoriza qualidade de vida.
 

Características e diferenciais
 

• Área total de 1.260 m².

• Localização no bairro da Barra.

• Documentação informada como 100% regularizada pelo anunciante.

• Potencial para incorporação imobiliária, sujeito à análise técnica e urbanística.

• Endereço em região consolidada de Salvador.
   

Potencial construtivo
 

A quantidade de pavimentos, o índice de aproveitamento, os recuos, a taxa de ocupação e os demais parâmetros deverão ser verificados junto aos órgãos competentes, conforme a legislação urbanística vigente e a documentação do terreno.
 

Localização e conveniências

O bairro da Barra reúne áreas residenciais, comércio, serviços, restaurantes e acesso a importantes vias de Salvador. A proximidade exata de praias, supermercados, farmácias, hospitais e outros estabelecimentos deverá ser confirmada a partir do ponto preciso do lote.
 

Valores
 

VALOR DE VENDA: R$ 10.499.000,00

CONDOMÍNIO: a consultar

IPTU: a consultar

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 10.289.020,00, sujeita à aceitação do proprietário.
 

Condições para negociação e visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Nosso atendimento conta com inteligência artificial, com possibilidade de encaminhamento para atendimento humano quando necessário.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

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Data da publicação: outubro de 2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

Sobre o Bairro Barra

Descubra a Barra, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, a Barra é um verdadeiro tesouro à beira-mar, repleto de cultura, história e beleza natural. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição. Aproveite as vistas deslumbrantes do Farol da Barra, um dos principais cartões postais da cidade. Desfrute das praias paradisíacas, perfeitas para relaxar ou praticar esportes aquáticos. O bairro é servido por uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Para os amantes da vida noturna, a Barra oferece uma variedade de bares e clubes animados. A segurança é outro ponto forte, com um baixo índice de criminalidade que torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a Barra possui excelentes opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até charmosas casas coloniais. Viver na Barra significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila e prazerosa em um cenário deslumbrante. Não perca esta oportunidade única! Venha para a Barra e descubra o seu novo lar!

A Barra, em Salvador, é um bairro que não só encanta pela sua beleza natural e cultural, mas também pela sua localização estratégica. Nas proximidades, você encontrará o Shopping Barra, um centro comercial sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados hospitais como o Hospital Português da Bahia e o Hospital Espanhol. Além disso, a Probaby Clínica Infantil e Urgências está sempre pronta para atender os pequenos moradores do bairro.

A educação de qualidade é garantida pelas diversas instituições de ensino presentes na região, como o Colégio Miró, Colégio Estadual João das Botas, Escola Kimimo e Escola Pantheon. Para os mais novos, a Arte & Manha Berçário e Creche oferece um ambiente seguro e acolhedor.

As opções de lazer são inúmeras. A Trilha do Cristo é perfeita para quem gosta de atividades ao ar livre. A Praça Orungan é um espaço tranquilo para relaxar. Para os amantes do mergulho, a SUBMERSO Sup & Dive oferece uma experiência inesquecível.

Viver na Barra significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Descubra a vida no bairro mais cobiçado de Salvador!