Terreno para venda, Mata de São João, bairro Reserva de Sapiranga, área total 1.040,00 m²

Descrição do Imóvel

🌿 TERRENO À VENDA | 1.040 M² | BEIRA DA LAGOA DE ARUÁ | RESERVA DE SAPIRANGA 🌿

Exclusividade, natureza preservada e potencial para um projeto único no Litoral Norte da Bahia.

Oportunidade rara de adquirir terreno beira-lagoa na Reserva de Sapiranga, uma das regiões mais preservadas e valorizadas da região de Praia do Forte. Um cenário perfeito para quem busca privacidade, contato com a natureza e alto potencial de valorização.

O imóvel é composto por 2 lotes unificados, totalizando 1.040 m² com matrícula única, totalmente regularizado e pronto para construir. Ideal para residência de alto padrão, casa de veraneio ou projeto arquitetônico exclusivo integrado à natureza.

🔹 Características do terreno:

• Área total: 1.040 m²
• 2 lotes unificados
• Frente: 38 m
• Fundo: 25 m
• Laterais: 33 m e 37 m
• Beira da Lagoa de Aruá
• Vista permanente para a lagoa
• Terreno arborizado e em declive
• Excelente potencial construtivo
• Pronto para construir

📑 Situação documental – 100% regular

• Escritura pública registrada
• Matrícula única
• Estudo topográfico realizado
• Declaração de dispensa de captação – INEMA
• Poço artesiano
• TAC cumprido
• Total segurança jurídica

📍 Localização privilegiada

• Reserva de Sapiranga
• Área de preservação ambiental
• Apenas 5 km de Praia do Forte
• Privacidade, natureza e tranquilidade

💰 Valor: R$ 1.000.000,00

✨ Um terreno único, à beira da lagoa, perfeito para construir um projeto exclusivo em total harmonia com a natureza.

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