Studio para venda, Salvador, bairro Armação, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 30,00 m², área construída 30,00 m², área útil 30,00 m², terreno 30,00 m²

Descrição do Imóvel

STUDIO REFORMADO E MOBILIADO COM 30,5 M² NA AV. OCTÁVIO MANGABEIRA - ARMAÇÃO ART STUDIO OPEN SPACES VISTA MAR LATERAL

LOCALIZAÇÃO

Avenida Octávio Mangabeira, nº 4217, CEP 41706-690, Bairro Armação, Salvador - BA.

Coordenadas Google Maps: -12.9882, -38.4379

DESCRIÇÃO

Excelente oportunidade de investimento ou moradia na orla de Salvador. Studio totalmente reformado, finamente decorado e mobiliado no condomínio Art Studio Open Spaces. O imóvel conta com 30,5 m² de área privativa, vista mar lateral, ambiente climatizado, closet planejado, cozinha americana funcional e fechamento de varanda em sistema Reiki, oferecendo conforto, sofisticação e praticidade à beira-mar.

Descubra o seu refúgio à beira-mar: um studio de 30,5 m², totalmente reformado, mobiliado e pronto para viver ou investir. Com vista lateral para o oceano, cada manhã traz a brisa suave e o som das ondas, criando um ambiente de tranquilidade e inspiração.

O layout inteligente integra sala e dormitório em um único espaço, complementado por uma varanda fechada com sistema Reiki, que garante conforto e bem estar em qualquer estação. O closet planejado otimiza a organização, enquanto a cozinha americana totalmente equipada oferece praticidade e estilo para suas refeições. O ar condicionado instalado assegura clima perfeito em todos os ambientes.

Além do interior impecável, o condomínio eleva a experiência de moradia a um patamar superior. No rooftop, desfrute de piscina aquecida, spa, jacuzzi e uma vista panorâmica que transforma o pôr do sol em espetáculo diário. A academia de alto padrão, o espaço coworking com salas de reunião, o salão de festas, o gourmet e a churrasqueira proporcionam lazer e networking sem sair de casa. A portaria 24 h com reconhecimento facial garante segurança total, enquanto as lojas de conveniência no térreo atendem às necessidades do dia a dia.

Localizado estrategicamente em frente à Praia de Armação, o imóvel oferece acesso imediato ao calçadão, bares, restaurantes e ao comércio local, além de estar próximo a escolas, supermercados e linhas de transporte. Essa posição privilegiada torna o studio ideal tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem deseja rentabilizar com locação por temporada (Airbnb / Housi).



CARACTERÍSTICAS

• Metragem: 30,5 m² de área privativa
• Planta: Studio integrado
• Estado: Reformado e mobiliado
• Vista: Vista mar lateral
• Climatização: Ar-condicionado instalado
• Varanda: Fechamento em Reiki
• Armários: Closet planejado
• Cozinha: Modelo americano equipado
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• Localização estratégica em frente à Praia de Armação
• Imóvel pronto para morar ou rentabilizar com locação por temporada (Airbnb / Housi)
• Acabamento moderno e iluminação planejada
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• Rooftop com piscina aquecida, spa, jacuzzi e vista panorâmica
• Academia completa de alto padrão
• Espaço coworking e salas de reunião
• Salão de festas, espaço gourmet e área de churrasqueira
• Portaria 24h e acesso com reconhecimento facial
• Lojas de conveniência no térreo
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• Praia de Armação: Em frente ao condomínio (~50 metros)
• Centro de Convenções de Salvador: ~600 metros
• Parque Jardim dos Namorados / Jardim de Alah: ~1,5 km
• Supermercados e farmácias do bairro: ~400 a 800 metros
• Salvador Shopping: ~3,5 km
• Aeroporto Internacional de Salvador: ~16 km
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Sobre o Bairro ARMAÇÃO

Descubra o encanto de viver em Armação, um dos bairros mais vibrantes e acolhedores de Salvador. Este paraíso tropical é conhecido por sua atmosfera amigável, ruas arborizadas e proximidade com algumas das melhores praias da cidade. Aprecie a tranquilidade de um bairro residencial combinado com a conveniência de ter uma variedade de lojas, restaurantes e serviços ao seu alcance. Aqui, você pode desfrutar de um passeio à beira-mar ou uma corrida matinal na praia, seguido de um café da manhã em uma das muitas padarias locais. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados e hospitais próximos. Além disso, Armação tem fácil acesso a outras partes da cidade, graças às excelentes conexões de transporte público. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça qualidade de vida, segurança e uma comunidade acolhedora, Armação é o lugar ideal para você. Viva a experiência de morar em Armação e apaixone-se por este charmoso bairro soteropolitano!

Viver em Armação, Salvador, significa estar cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. Para famílias com crianças, a proximidade com escolas como o Colégio Estadual Carlos Marighella, Escola Pingo de Gente, Escola LUDIC e a Escola Municipal Luiza Mahim oferece grande conveniência. Além disso, a Creche Escola Pequeno Tesouro e a Escola Municipal Padre Confa são opções excelentes para os pequenos.

A vida em Armação também é sinônimo de fácil acesso à saúde mental com a Clínica Psiquiátrica - Centro Terapêutico Recomeçar Bahia nas proximidades. Para os amantes da dança, a Cabrueira Escola de Dança é um ponto cultural importante no bairro.

As opções de lazer ao ar livre são abundantes com o Parque Lagoa dos Pássaros próximo, perfeito para um passeio em família ou uma corrida matinal. A Mercearia oferece uma ampla variedade de produtos frescos e locais para suas necessidades diárias.

A presença do Centro Municipal De Educação Infantil Associação Cristã Feminina e do Sistema Educacional Planeta reforça o compromisso do bairro com a educação de qualidade. Finalmente, começar o dia na Escola Estrela da Manhã certamente trará um sorriso ao rosto dos seus filhos. Venha para Armação e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!