Descrição do Imóvel

SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO À VENDA EM JAUÁ – CAMAÇARI ACEITA FINANCIAMENTO

Referência Eleven Imóveis: AGT6069. R$ 200.000.

2 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | 170 m² de terreno | 129 m² de área útil

Condomínio Vila Madalena | Jauá – Camaçari/BA  CEP: 42828-576   Ano de construção: 2008

DESCUBRA O ENCANTO DE VIVER EM UM SOBRADO QUE COMBINA CONFORTO, PRATICIDADE E VISTA PRIVILEGIADA PARA O MAR, TUDO EM UM CONDOMÍNIO FECHADO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE.

COM 129 M² DE ÁREA ÚTIL DISTRIBUÍDOS EM UM TERRENO DE 170 M², ESTE IMÓVEL OFERECE UMA PLANTA BEM APROVEITADA: SALA AMPLA EM DOIS AMBIENTES PERFEITA PARA RECEBER AMIGOS E FAMILIARES, COZINHA ESPAÇOSA QUE CONVIDA A PREPARAR SUAS RECEITAS FAVORITAS, E UMA VARANDA QUE PROPORCIONA UMA VISTA DESLUMBRANTE DO MAR, CRIANDO O CENÁRIO IDEAL PARA MOMENTOS DE RELAXAMENTO. SÃO DOIS DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUÍTE CONFORTÁVEL E DOIS BANHEIROS BEM PLANEJADOS, ALÉM DE UMA VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA.

O CONDOMÍNIO FECHADO GARANTE SEGURANÇA E MANUTENÇÃO DE ÁREAS COMUNS, ENQUANTO A DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA PERMITE A POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO, FACILITANDO A REALIZAÇÃO DO SEU SONHO. O VALOR DE VENDA DE R$ 200.000,00, COM CONDOMÍNIO DE APENAS R$ 100,00 E IPTU DE R$ 2.000,00, OFERECE EXCELENTE CUSTO BENEFÍCIO PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA SEM ABRIR MÃO DA TRANQUILIDADE DE UM AMBIENTE FAMILIAR.

LOCALIZADO EM UMA REGIÃO QUE UNE A SERENIDADE DA VISTA PARA O MAR À PRATICIDADE DO DIA A DIA, VOCÊ ESTARÁ PRÓXIMO A COMÉRCIOS, ESCOLAS, OPÇÕES DE TRANSPORTE E SERVIÇOS ESSENCIAIS, TUDO AO ALCANCE DE POUCOS MINUTOS.

NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE TRANSFORMAR ESTE SOBRADO NO CENÁRIO DOS SEUS MELHORES MOMENTOS. AGENDE JÁ SUA VISITA E VENHA CONHECER PESSOALMENTE O ESPAÇO ONDE SEU FUTURO COMEÇA.
 

SOBRE O IMÓVEL

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel em condomínio fechado, próximo à praia e com documentação regularizada.

Este sobrado possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla dividida em dois ambientes, varanda espaçosa com vista para o mar, cozinha ampla e área de serviço de bom tamanho.

A distribuição dos ambientes proporciona praticidade para moradia, casa de praia ou investimento.
 

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 2 quartos

• 1 suíte

• 2 banheiros

• 1 vaga de estacionamento

• 129 m² de área útil

• 170 m² de terreno

• Sala ampla em dois ambientes

• Varanda com vista para o mar

• Cozinha espaçosa

• Área de serviço ampla

• Condomínio fechado

• Documentação regularizada

• Possibilidade de financiamento bancário
   

CONDOMÍNIO VILA MADALENA

O imóvel está localizado no Condomínio Vila Madalena, em Jauá, em uma região predominantemente residencial e com comércio e serviços para as necessidades do dia a dia.

O condomínio oferece uma proposta mais simples, sem estrutura de lazer interna, o que contribui para manter os custos condominiais mais baixos.

Condomínio: R$ 100/mês
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A localização é um dos diferenciais deste imóvel.

O sobrado está situado em Jauá, próximo ao Centro Educacional Tancredo Neves, com acesso a mercados, farmácias, comércio local e serviços essenciais nas proximidades. (EncontraBA)

Praia de Jauá: aproximadamente 1,2 km

A região de Jauá faz parte do litoral de Camaçari e oferece fácil acesso às praias e demais destinos do Litoral Norte.

Salvador: aproximadamente 41 km por estrada, dependendo do ponto de referência e do trajeto utilizado. 
 

DOCUMENTAÇÃO

Um dos principais diferenciais é a documentação regularizada, permitindo a utilização de financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.

Essa característica representa uma vantagem importante em Jauá, onde existem imóveis com diferentes situações documentais.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 200.000

CONDOMÍNIO: R$ 100/mês

IPTU: R$ 2.000/ano

OPORTUNIDADE

Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um imóvel próximo à praia com baixo custo de condomínio, documentação regularizada, vista para o mar e possibilidade de financiamento.

O imóvel pode atender tanto quem deseja morar em Jauá quanto quem procura uma casa para utilização nos finais de semana, férias ou investimento.

PRECISAMOS VENDER SEU IMÓVEL?

Na Eleven Imóveis, realizamos a precificação do seu imóvel com base no valor correto de mercado, buscando posicioná-lo de forma competitiva para aumentar as possibilidades de venda em menor prazo.

Quer vender seu imóvel? Fale conosco e solicite uma avaliação.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 – LGPD e a Lei nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo e demais informações de caráter reservado não são divulgados publicamente.

As informações completas de localização serão fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita. Solicitamos, por segurança, que não haja insistência quanto à divulgação antecipada dessas informações.

Visitas devem ser solicitadas com antecedência mínima de 48 a 72 horas, para que seja possível conciliar a disponibilidade de todos os envolvidos.

ATENDIMENTO ELEVEN IMÓVEIS

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

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CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Data da publicação: agosto de 2026.

Valores e condições estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. Consulte o valor atualizado antes de qualquer negociação.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

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Sobre o Bairro Jauá (Abrantes)

Descubra Jauá, um bairro cobiçado de Camaçari, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. Situado na região de Abrantes, Jauá é um paraíso tropical, com praias deslumbrantes e uma rica biodiversidade. Este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades da cidade. A proximidade com o Polo Petroquímico oferece excelentes oportunidades de emprego, enquanto o fácil acesso às rodovias proporciona uma conexão rápida com Salvador. As opções de lazer são abundantes: passeios pela orla, esportes aquáticos e uma vibrante vida noturna. Com infraestrutura completa, Jauá possui escolas, supermercados e centros médicos a poucos minutos de distância. A arquitetura residencial é diversificada, variando desde casas aconchegantes até condomínios luxuosos com vista para o mar. Viver em Jauá é desfrutar do melhor que a Bahia tem a oferecer: sol, mar, natureza e uma atmosfera acolhedora. Venha experimentar o estilo de vida descontraído e charmoso que só Jauá pode oferecer!

Continuando a nossa exploração de Jauá, temos que destacar as inúmeras facilidades e atrações próximas que fazem deste bairro um verdadeiro tesouro.

A educação é uma prioridade em Jauá, com instituições renomadas como o Centro Educacional Tancredo Neves e o Colégio Municipal Tranquedo Neves, ambos conhecidos pela excelência no ensino. Para os mais pequenos, a Escola Creche Casa Amarela oferece um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento inicial.

As Dunas de Jauá são uma atração à parte, proporcionando paisagens deslumbrantes e uma oportunidade única para os amantes da natureza. A Trilha da Califórnia é outra opção para quem gosta de aventura ao ar livre.

Para as necessidades do dia-a-dia, o bairro conta com diversos supermercados e mercados locais, como o Mercado Oliveira, Supermercado Tempero Verde, Mercado Vitória e a Mercearia Potal. A Feira local é um ponto de encontro vibrante onde se pode encontrar produtos frescos e regionais.

Os entusiastas do skate têm seu espaço garantido na Pista de Skate da Praia de Jauá, enquanto aqueles interessados em aprender uma nova língua podem aproveitar as Aulas.de.alemão disponíveis na região.

Por fim, mas não menos importante, o Sítio Aprendiz é um espaço de aprendizado alternativo que valoriza a sustentabilidade e a consciência ambiental.

Viver em Jauá é ter tudo ao alcance das mãos sem abrir mão da tranquilidade e beleza natural. Venha descobrir este paraíso.