Descrição do Imóvel

LOFT DUPLEX  1/4 SEMI MOBILIADO COM VISTA PARA O MAR | PATAMARES | VENDA OU LOCAÇÃO

REFERÊNCIA: AGT6060   CONDOMÍNIO: RESIDENZA COLLINA REALE   Endereço: Rua Bicuíba, nº 1412, Patamares, Salvador – BA
 

Construtora: Chroma
Ano de entrega: 2013.
 

DESCRIÇÃO

Viva em um loft duplex exclusivo no Residenza Collina Reale, em Patamares, um dos bairros mais valorizados de Salvador.

Com 61,58 m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo pé-direito duplo, ambientes integrados, excelente aproveitamento dos espaços e uma varanda espaçosa com vista para o mar.

O projeto oferece uma experiência diferenciada, com 1 suíte ampla no pavimento superior, lavabo, cozinha integrada e uma sala que valoriza a amplitude proporcionada pelo pé-direito duplo.

O imóvel é nascente, semi mobiliado, possui armários planejados e sonorização em todos os ambientes, oferecendo conforto e praticidade para morar ou investir.

 

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 61,58 m² privativos

• 1 suíte ampla

• Lavabo

• Sala com pé-direito duplo

• Cozinha integrada

• Varanda espaçosa com vista mar

• Nascente

• 1 vaga de garagem

• Semi mobiliado

• Armários planejados

• Sonorização em todos os ambientes,
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Residenza Collina Reale oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e convivência, incluindo:

• Piscinas coberta e descoberta

• Academia

• Espaço gourmet

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Área verde

• Portaria 24 horas

• Lobby de recepção

• Elevadores

• Áreas de convivência

O condomínio também conta com outras estruturas de lazer e conveniência, conforme informações públicas disponíveis. 
 

LOCALIZAÇÃO | PATAMARES

Localizado em Patamares, o imóvel está em uma região residencial valorizada de Salvador, com fácil acesso à Orla e à Avenida Paralela, além da proximidade com comércio, serviços, escolas, academias e conveniências.

A localização também oferece acesso a importantes pontos da região, como o Parque Metropolitano de Pituaçu e instituições de ensino. 
 

VALORES

VENDA: R$ 850.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 719,36/MÊS.
IPTU: R$ 100/MÊS

LOCAÇÃO: R$ 5.000/MÊS, INCLUINDO AS TAXAS.

 

Um loft com personalidade, vista para o mar e uma configuração diferenciada, pronto para morar ou investir.

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

Só cobramos diligências a preço de custo se houver algo que demande mais atenção, as quais são realizadas por despachantes sob nossa orientação e supervisão.
 

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.
   

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71) 99173-7777
2. Instagram: @elevenimoveis
3. Site: www.elevenimoveis.com.br
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

• Perfil verificado no Instagram, WhatsApp e Google.

• Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui.

• CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

• Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026.
SUJEITO A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE O VALOR ATUAL.
 

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Sobre o Bairro Patamares

Bem-vindo a Patamares, um dos bairros mais desejados de Salvador! Com uma localização privilegiada, Patamares oferece uma vida tranquila e segura, com fácil acesso às conveniências urbanas. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, incluindo a praia de Patamares e o Parque Metropolitano de Pituaçu. O bairro também abriga excelentes escolas, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer para todas as idades. Os imóveis em Patamares são conhecidos por seu design moderno e vistas panorâmicas deslumbrantes. Seja um apartamento luxuoso ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos aqui. Além disso, o bairro tem uma forte sensação de comunidade e vizinhança amigável. Em Patamares, você não apenas compra uma propriedade, mas investe em um estilo de vida repleto de qualidade e conforto. Venha viver em Patamares e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Patamares é um bairro repleto de instituições educacionais de alta qualidade, incluindo a Pan American School of Bahia, o Colégio Anglo-Brasileiro e a Escola Vila Alecrim. A Creche Escola Infância no Jardim e a Escola Pan Americana da Bahia - Centro de Educação Infantil (PASBinha) são perfeitas para as famílias com crianças pequenas, enquanto a Escola Ybá e a Escola Colmeia - Jaguaribe oferecem uma educação robusta para os estudantes mais velhos.

Para quem busca atividades ao ar livre, Patamares é o lugar ideal. A Praça Maria Nurse Dourado Costa e o Parque Rosa dos Ventos são espaços verdes encantadores para passeios em família ou exercícios matinais.

O bairro também possui diversas opções de compras e serviços. O Mini Market Classe A e o Okeo Minimercados oferecem uma ampla variedade de produtos para as suas necessidades diárias, enquanto o Vale Encantado e o Colina Care garantem o seu bem-estar com cuidados de saúde de alta qualidade.

A proximidade com a Pró Verbena Lis - Aulas de Natação e o Rotatorio do Ricardovisky Macedovisky proporcionam oportunidades incríveis para atividades físicas e recreativas. E para aqueles que valorizam a educação continuada, a Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade está bem ao alcance.

Em Patamares, você tem tudo ao seu alcance: educação, lazer, conveniência e muito mais. Venha viver em um bairro que realmente tem tudo para oferecer!