Descrição do Imóvel

VIVA O LUXO  EXCLUSIVIDADE: COBERTURA DUPLEX  5/4 ALTO PADRÃO  CORAÇÃO DA GRAÇA.

REFERÊNCIA: C811   ENDEREÇO: RUA MANOEL BARRETO, – GRAÇA, SALVADOR/BA  ANO DE ENTREGA: DÉCADA DE 1990. 
 

VALOR DE VENDA: R$ 2.400.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 2.700,00.
VALOR DE IPTU: R$ 720,00/mês.

Descrição

Descubra o privilégio de viver em uma cobertura duplex que reúne amplitude, elegância e exclusividade em um dos endereços mais valorizados de Salvador.

Com 370 m² de área privativa, este imóvel oferece ambientes generosos, excelente iluminação natural e um projeto pensado para proporcionar conforto em todos os momentos.

No pavimento inferior, a área social conta com ampla sala de estar e jantar, piso em madeira natural, varanda integrada e excelente ventilação. Os quatro dormitórios apresentam piso em tabuado original em impecável estado de conservação, sendo duas suítes, com possibilidade de adaptação para quatro suítes através da criação de duas suítes canadenses.

A cozinha é planejada, funcional e integrada à área de serviço, contando ainda com dependência completa para funcionários.

A elegante escada em mármore branco com corrimão em aço escovado conduz ao pavimento superior, onde se encontra uma ampla sala de convivência, home office, uma suíte espetacular, lavabo e um bar totalmente montado.

A área externa transforma esta cobertura em um verdadeiro refúgio particular, oferecendo espaço gourmet, área destinada à churrasqueira, sanitário completo, amplo espaço para convivência, mesas, cadeiras, ombrelones e uma magnífica piscina privativa totalmente reformada, perfeita para receber amigos e familiares.

São 2 vagas de garagem.

Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao Shopping Barra, à Orla da Barra, supermercados, hospitais, clínicas, escolas, farmácias, restaurantes e aos principais serviços da cidade.

Infraestrutura

O Edifício  oferece:

• Portaria 24 horas;

• Hall social;

• Dois elevadores;

• Piscina;

• Salão de festas;

• Área verde;

• Espaço gourmet;

• Churrasqueira;

• Acessibilidade. 

INFORMAÇÕES: WhatsApp (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71) 99173-7777

2. Instagram: https://www.instagram.com/elevenimoveis

3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e preço atualizado.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.