Cobertura para venda, Salvador, bairro Costa Azul, 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 203,00 m², área construída 203,00 m², área útil 203,00 m², terreno 203,00 m²

Descrição do Imóvel

COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO, 3/4 COM 2 SUÍTES COM ROOFTOP PRIVATIVO, PISCINA AQUECIDA E VISTA PARA O MAR – COSTA AZUL, COM DUAS VAGAS. 

REFERÊNCIA: AGT6038.   203 M² DE ÁREA TOTAL | 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | 2 VAGAS

DESCUBRA O REQUINTE DE VIVER EM UMA COBERTURA EXCLUSIVA QUE COMBINA SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE EM UM SÓ ENDEREÇO. COM 203 M² DE ÁREA PRIVATIVA, ESTE IMÓVEL OFERECE TRÊS DORMITÓRIOS, SENDO DUAS SUÍTES AMPLAS, PERFEITAS PARA QUEM BUSCA PRIVACIDADE E TRANQUILIDADE, ALÉM DE DUAS VAGAS DE GARAGEM QUE GARANTEM PRATICIDADE NO DIA A DIA.

AO SUBIR AO ROOFTOP, VOCÊ SERÁ RECEBIDO POR UM CENÁRIO ÚNICO: UMA PISCINA AQUECIDA COM HIDROMASSAGEM, RODEADA POR UMA ÁREA GOURMET COMPLETA E UM LOUNGE QUE SE ABRE PARA UMA VISTA PANORÂMICA DO MAR, PROPORCIONANDO MOMENTOS INESQUECÍVEIS DE LAZER E CONVÍVIO. A USINA FOTOVOLTAICA PRIVATIVA, COMPOSTA POR 12 MÓDULOS, REDUZ SIGNIFICATIVAMENTE O CONSUMO DE ENERGIA, ENQUANTO O SISTEMA DE AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL E A CLIMATIZAÇÃO INSTALADA ASSEGURAM CONFORTO COM O TOQUE DE UM BOTÃO. O AQUECIMENTO A GÁS COMPLETA A INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO, OFERECENDO PRATICIDADE EM TODAS AS ESTAÇÕES.

LOCALIZADO EM UMA REGIÃO VALORIZADA, O CONDOMÍNIO DISPÕE DE ELEVADORES MODERNOS, SALÃO DE FESTAS ELEGANTE E SEGURANÇA REFORÇADA, TORNANDO A VIDA COTIDIANA MAIS PRÁTICA E SEGURA. A PROXIMIDADE COM COMÉRCIO, ESCOLAS, RESTAURANTES E PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO GARANTE CONVENIÊNCIA PARA TODA A FAMÍLIA, SEM ABRIR MÃO DA SERENIDADE DE ESTAR A POUCOS METROS DA ORLA MARÍTIMA.

ESTA É A OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM IMÓVEL PORTEIRA FECHADA, PRONTO PARA SER HABITADO OU PERSONALIZADO AO SEU ESTILO DE VIDA, COM DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE R$ 1.067,00 E IPTU DE R$ 201,91. NÃO PERCA A CHANCE DE VIVER ONDE O LUXO ENCONTRA A VISTA DESLUMBRANTE DO MAR.

AGENDE AGORA SUA VISITA E EXPERIMENTE DE PERTO O PRAZER DE CHAMAR ESTA COBERTURA DE SEU NOVO LAR.
 

UMA COBERTURA DUPLEX DIFERENCIADA NO COSTA AZUL, IDEAL PARA QUEM VALORIZA EXCLUSIVIDADE, TECNOLOGIA, CONFORTO, PRIVACIDADE E ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO.

O IMÓVEL POSSUI PROJETO INTERNO RECONFIGURADO PARA OFERECER AMBIENTES AMPLOS E INTEGRADOS, ALÉM DE UM ROOFTOP PRIVATIVO COM PISCINA AQUECIDA, HIDROMASSAGEM, ÁREA GOURMET E VISTA PARA O MAR.

UM IMÓVEL PRONTO PARA MORAR E COM UMA PROPOSTA DIFERENCIADA DE SUSTENTABILIDADE, AUTOMAÇÃO E LAZER PRIVATIVO.
 

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 203 m² de área total

• 3 quartos amplos

• 2 suítes

• Sala de jantar integrada

• Planta reconfigurada

• Cozinha minimalista planejada

• Acabamentos de alto padrão

• Automação residencial

• Climatização instalada

• Aquecimento a gás

• Venda porteira fechada
 

ROOFTOP PRIVATIVO

Um dos grandes diferenciais desta cobertura é o rooftop exclusivo, projetado para proporcionar lazer e privacidade sem sair de casa.

• Piscina aquecida

• Hidromassagem

• Área gourmet completa

• Bancada em Corian

• Cortina de vidro

• Vista para o mar

Um ambiente ideal para receber convidados, desfrutar de momentos em família ou simplesmente aproveitar a vista e a privacidade proporcionadas pelo imóvel.
 

ENERGIA SOLAR E TECNOLOGIA

O imóvel conta com usina fotovoltaica privativa composta por 12 módulos, proporcionando geração própria de energia e maior eficiência no consumo.

Além disso, possui automação residencial, aquecimento a gás e climatização instalada, reunindo tecnologia e conforto em uma única propriedade.
 

COZINHA E ÁREA SOCIAL

A cozinha apresenta conceito minimalista e planejado, com acabamento de alto padrão e integração com os demais ambientes sociais.

A sala de jantar foi integrada ao novo projeto da planta, proporcionando maior amplitude e melhor aproveitamento dos espaços.
 

GARAGEM E ARMAZENAMENTO

• 2 vagas de garagem soltas e cobertas

• Vagas localizadas ao lado do elevador

• Depósitos privativos para armazenamento na garagem

Uma configuração que oferece praticidade, segurança e facilidade no dia a dia.
 

CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Elevadores

• Salão de festas

• Condomínio residencial

Ano de entrega informado em fontes públicas: 2004

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

O imóvel está localizado no Costa Azul, região com fácil acesso à orla marítima, serviços, comércio, gastronomia e importantes vias de Salvador.

• Orla e Praia de Jardim de Alah: aproximadamente 1 km

• Parque Costa Azul: aproximadamente 1 km

• Pituba: poucos minutos de carro

• Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 2 km

• Salvador Shopping: aproximadamente 3 km

A Praia de Jardim de Alah integra a orla do Costa Azul e está próxima ao Parque Costa Azul, com áreas destinadas ao esporte, lazer e convivência. 

O Salvador Shopping oferece mais de 500 lojas e quiosques, além de gastronomia, serviços, cinema, lazer e supermercado.

As distâncias são aproximadas e podem variar conforme o trajeto utilizado.
 

VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.067,00

VALOR DE IPTU: R$ 201,91
 

NEGOCIAÇÃO

Imóvel anunciado para venda porteira fechada, sujeito às condições e itens que permanecerão no imóvel conforme relação a ser apresentada durante a negociação.

Propostas serão analisadas individualmente, sempre condicionadas à aprovação do proprietário.
 

AVALIAÇÃO E PRECIFICAÇÃO DO SEU IMÓVEL

Na Eleven Imóveis, realizamos a análise e precificação do seu imóvel com base nas características da propriedade, localização, padrão construtivo e comportamento do mercado.

Nosso objetivo é estabelecer o valor correto de mercado, aumentando as possibilidades de uma venda mais rápida e segura.

Quer vender seu imóvel? Fale conosco para uma avaliação e precificação profissional.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são destinadas a clientes previamente qualificados, com Carta de Crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição imediata.

O processo de pré-qualificação financeira é obrigatório antes do agendamento.

As visitas devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência, permitindo a organização dos proprietários, clientes e profissionais envolvidos.

Não realizamos agendamentos imediatos.
 

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 – LGPD e a Lei nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo e demais informações que possam comprometer a privacidade e a segurança não são divulgados publicamente.

As informações de localização detalhada serão fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita.

Pedimos a compreensão, visando à segurança dos proprietários, clientes e envolvidos na negociação.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Eleven Imóveis – mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

Atuamos na venda, locação, financiamento, administração e avaliação de imóveis, com foco em propriedades de qualidade e alto padrão em Salvador e região.

WhatsApp: (71) 99173-7777

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Site: www.elevenimoveis.com.br

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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ATENDIMENTO

Atendimento humano: DIARIAMENTE DAS 09 AS 22 H

Este atendimento é realizado inicialmente por uma IA, podendo, a qualquer momento, ser transferido para um corretor da Eleven Imóveis.

CONTEÚDO E RESPONSABILIDADE

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

As informações, valores, taxas e condições apresentadas estão sujeitas a alterações sem prévio aviso. Consulte a Eleven Imóveis para confirmação das informações atualizadas.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE O VALOR ATUAL.

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Sobre o Bairro Costa Azul

Situado no coração vibrante de Salvador, o bairro Costa Azul é um verdadeiro paraíso urbano. Com uma localização privilegiada, este bairro encantador oferece fácil acesso a diversas comodidades, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de lazer. Imagine começar o dia com uma caminhada revitalizante na orla marítima, apreciando a brisa do mar e a vista panorâmica da cidade. O Costa Azul é um bairro residencial tranquilo, mas também oferece uma vida noturna animada com bares e clubes badalados. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados proporcionam um ambiente sereno e acolhedor. Além disso, o bairro possui excelentes opções de imóveis, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Viver no Costa Azul significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer - uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade costeira. Não perca a oportunidade de fazer do Costa Azul seu novo lar!

Complementando, o bairro Costa Azul em Salvador é cercado por uma infraestrutura invejável. Está próximo ao Hospital da Bahia e Hapvida - Costa Azul, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. A região também é um centro educacional com instituições renomadas como o Colégio Integral, Colégio Estadual Thales de Azevedo, Colégio Cândido Portinari, Clínica Costa Azul, Colégio Oficina, Maple Bear Salvador Pituba, Gurilândia International School, Colégio Módulo, Colégio Gregor Mendel e Escola Gênesis.

O bairro ainda conta com o Colégio Estadual Carlos Marighella e o charmoso Colégio Anchietinha Aquarius. Para os pequenos, a PED Education - Pedacinho do Céu | Unidade Pituba e a Escola Nova Nossa Infância são opções excelentes para uma educação de qualidade desde a primeira infância.

Para as compras e lazer, o Shopping Bahiamar e Shopping Paulo VI estão a poucos minutos de distância. E para aqueles que buscam cuidados oftalmológicos especializados, o DayHORC | Hospital da Bahia 24h está nas proximidades.

Com tudo isso ao seu redor, viver no Costa Azul é sinônimo de conforto e conveniência. Venha experimentar um estilo de vida único neste bairro deslumbrante!