Descrição do Imóvel

CASA DE ALTÍSSIMO PADRÃO EM CONDOMÍNIO – PATAMARES

645 m² DE TERRENO | APROX. 400 m² CONSTRUÍDOS | VISTA MAR | 5 SUÍTES

Uma residência verdadeiramente exclusiva, que reúne sofisticação, amplitude, tecnologia, sustentabilidade, lazer privativo e uma privilegiada vista panorâmica para o mar.

Localizada no Condomínio Colina B1 – Associação de Moradores, em Patamares, esta magnífica propriedade está implantada em um generoso terreno de 645 m², com aproximadamente 400 m² de área construída.

Um imóvel pensado para quem busca alto padrão, privacidade, conforto e qualidade de vida, em uma das regiões mais valorizadas de Salvador.

🌴 PAVIMENTO TÉRREO

O térreo foi cuidadosamente planejado para proporcionar integração entre os ambientes sociais, a área externa e o jardim:

• Piscina com deck molhado

• Amplo jardim

• Gazebo

• Ampla varanda gourmet com churrasqueira

• Sala de estar integrada à área externa

• Sala de estar e sala de jantar

• Escritório

• Suíte com closet

• Mais uma suíte

• Lavabo

• Banheiro e chuveiro de apoio à piscina

• Cozinha ampla e independente

• Despensa

• Ampla área de serviço com entrada independente

• Jardim para plantas

• Armários planejados de altíssima qualidade

• Acabamentos e revestimentos de primeira qualidade

• 02 vagas de garagem cobertas

🏡 PAVIMENTO SUPERIOR

O pavimento superior proporciona ambientes amplos e uma experiência diferenciada, com vista panorâmica e vista para o mar.

Conta com:

• Salas distribuídas em 03 ambientes

• Ampla varanda com vista panorâmica e vista mar

• Cozinha independente

• Lavabo

• Suíte

• Suíte com closet

• Banheiro social

• Área de serviço

• Despensa

• Ambientes amplos e muito bem distribuídos

• Materiais, armários e acabamentos de primeira qualidade

🛏️ CONFORTO E PRIVACIDADE

A residência conta com 05 suítes, incluindo suítes com closet, proporcionando conforto e privacidade para toda a família e também excelentes possibilidades para receber hóspedes.

⚡ TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E AUTONOMIA

Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na infraestrutura tecnológica e sustentável:

• Aquecimento solar

• 02 carregadores para veículos elétricos na garagem

• Poço artesiano

• Sistema de tratamento de água

• Captação e reutilização de água da chuva

• Gás encanado

Uma residência que alia alto padrão e consciência ambiental, com soluções que contribuem para maior eficiência e aproveitamento dos recursos.

🏘️ CONDOMÍNIO COLINA B1

O condomínio oferece uma excelente estrutura para moradores de todas as idades:

• Portaria 24 horas

• Segurança e controle de acesso

• Quadra de futebol

• Espaço para eventos e confraternizações

• Várias pracinhas e áreas de convivência

• Parque infantil

• Áreas destinadas ao lazer e convivência dos moradores

Um ambiente residencial que proporciona segurança, tranquilidade, lazer e qualidade de vida.

📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Área do terreno: 645 m²
Área construída: aproximadamente 400 m²
Suítes: 05
Garagens: 02 vagas cobertas
Piscina: Sim, com deck molhado
Vista: panorâmica e vista mar

💰 VALOR DE VENDA

R$ 3.899.000,00

Condomínio: aproximadamente R$ 1.350,00/mês
IPTU: R$ 1.994,72

📍 PATAMARES – SALVADOR

Patamares é uma das regiões mais desejadas de Salvador para quem procura imóveis de alto padrão, oferecendo excelente qualidade de vida e proximidade com praias, escolas, supermercados, restaurantes, academias, serviços e importantes vias de acesso.

✨ UMA CASA FORA DO PADRÃO.

Mais do que uma residência, uma propriedade que entrega uma combinação rara de:

645 m² de terreno + aproximadamente 400 m² construídos + 5 suítes + piscina + jardim + varanda gourmet + vista mar + sustentabilidade + tecnologia + condomínio com estrutura de lazer e portaria 24 horas.

Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta residência excepcional.

CLAUDIOABISIMÓVEIS
Imóveis que combinam com o seu estilo de vida.

Pontos Fortes

• Terreno de 645 m²
• Aproximadamente 400 m² construídos
• Piscina com deck molhado
• Vista panorâmica e vista mar
• Varanda gourmet com churrasqueira
• 5 suítes, incluindo suítes com closet
• Escritório
• 2 vagas cobertas
• 2 carregadores para veículos elétricos
• Aquecimento solar
• Poço artesiano e sistema de reaproveitamento de água
• Condomínio com portaria 24h e lazer

Sobre o Bairro Patamares

Bem-vindo a Patamares, um dos bairros mais desejados de Salvador! Com uma localização privilegiada, Patamares oferece uma vida tranquila e segura, com fácil acesso às conveniências urbanas. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, incluindo a praia de Patamares e o Parque Metropolitano de Pituaçu. O bairro também abriga excelentes escolas, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer para todas as idades. Os imóveis em Patamares são conhecidos por seu design moderno e vistas panorâmicas deslumbrantes. Seja um apartamento luxuoso ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos aqui. Além disso, o bairro tem uma forte sensação de comunidade e vizinhança amigável. Em Patamares, você não apenas compra uma propriedade, mas investe em um estilo de vida repleto de qualidade e conforto. Venha viver em Patamares e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Patamares é um bairro repleto de instituições educacionais de alta qualidade, incluindo a Pan American School of Bahia, o Colégio Anglo-Brasileiro e a Escola Vila Alecrim. A Creche Escola Infância no Jardim e a Escola Pan Americana da Bahia - Centro de Educação Infantil (PASBinha) são perfeitas para as famílias com crianças pequenas, enquanto a Escola Ybá e a Escola Colmeia - Jaguaribe oferecem uma educação robusta para os estudantes mais velhos.

Para quem busca atividades ao ar livre, Patamares é o lugar ideal. A Praça Maria Nurse Dourado Costa e o Parque Rosa dos Ventos são espaços verdes encantadores para passeios em família ou exercícios matinais.

O bairro também possui diversas opções de compras e serviços. O Mini Market Classe A e o Okeo Minimercados oferecem uma ampla variedade de produtos para as suas necessidades diárias, enquanto o Vale Encantado e o Colina Care garantem o seu bem-estar com cuidados de saúde de alta qualidade.

A proximidade com a Pró Verbena Lis - Aulas de Natação e o Rotatorio do Ricardovisky Macedovisky proporcionam oportunidades incríveis para atividades físicas e recreativas. E para aqueles que valorizam a educação continuada, a Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade está bem ao alcance.

Em Patamares, você tem tudo ao seu alcance: educação, lazer, conveniência e muito mais. Venha viver em um bairro que realmente tem tudo para oferecer!