Casa para venda, Salvador, bairro Itaigara, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 684,00 m², área construída 535,00 m², área útil 535,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO ITAIGARA – SALVADOR, COM 4 SUÍTES. 
 

Residência exclusiva com arquitetura contemporânea, projetada para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em um dos bairros mais valorizados de Salvador.

Com ambientes amplos e integrados, o imóvel reúne elegância, tecnologia e funcionalidade em um projeto pensado para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada.
 

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Terreno com 535 m² e 684 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude e conforto.

A área social possui salas generosas integradas à cozinha e aos espaços de convivência, criando um ambiente ideal para receber convidados e viver momentos especiais com a família.

O imóvel conta ainda com cinema privativo com banheiro, adega e lavabo, reforçando o conceito de residência sofisticada e completa.
 

ÁREA ÍNTIMA

A casa possui 4 suítes amplas com closet, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

A suíte master é um verdadeiro destaque, com dois banheiros independentes e closet, oferecendo mais espaço e comodidade ao casal.
 

LAZER E CONFORTO

A área externa foi cuidadosamente planejada para momentos de lazer e convivência.

Conta com piscina, espaço gourmet e sauna, criando um ambiente perfeito para receber amigos e desfrutar de momentos de relaxamento.
 

DIFERENCIAIS  DO IMÓVEL

Projeto arquitetônico contemporâneo.
Cinema privativo
Adega
Automação nas áreas de lazer
Sistema de energia solar.
Ar-condicionado, inclusive nos banheiros.
Ambientes amplos e integrados.
Garagem para 3 carros.
 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado no bairro Itaigara, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade.

A região oferece infraestrutura completa, segurança e fácil acesso às principais áreas comerciais e gastronômicas de Salvador.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS

Shopping Itaigara

Parque da Cidade Joventino Silva

Praia da Pituba — aproximadamente 2 km
 

VALORES DO IMÓVEL

VALOR  DA VENDA: R$ 3.900.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: Não se aplica

VALOR DO IPTU: R$ 864,77 (cota)
 

INFORMAÇÕES E REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos com uma margem média de negociação entre 3% e 5%, condicionada sempre à análise e aceite final do proprietário.
 

REGRAS E PROCEDIMENTOS

CONTATO:
Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777.
Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 98816-5000.
 

VISITAS:
Devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência.
Não realizamos agendamentos imediatos.
 

PARCERIAS:
No momento não realizamos parcerias com outros corretores.
Trabalhamos apenas com imóveis da nossa base direta.

ATUALIZAÇÃO:
Imóvel anunciado em MARÇO DE 2026.
Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
 

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), o nome do imóvel e o endereço exato não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas somente no momento do agendamento da visita, garantindo a segurança do proprietário e do cliente.

Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistência na solicitação desses dados antes do agendamento.
 

ATENDIMENTO AO CLIENTE

Para continuar o atendimento ou agendar uma visita, utilize um dos canais abaixo.

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Salomão Alves | Eleven Imóveis®️
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Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!