Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL

Excelente casa duplex à venda em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, localizada na Rua Florentino Silva, no coração do Itaigara.

Com 651 m² de área construída, este imóvel oferece espaços amplos, excelente padrão de acabamento e uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais nobres da cidade.

A casa foi totalmente reformada, possui piso em porcelanato, ótimo acabamento e posição nascente, garantindo ambientes mais ventilados e iluminados naturalmente.

Pavimento térreo

• Jardim frontal

• Ampla sala com 3 ambientes integrados

• Cozinha espaçosa

• Despensa

• Banheiro social

• Área de serviço com lavanderia

• 2 quartos de dependência de empregada

• 1 banheiro de serviço

Na área externa, um excelente espaço de lazer:

• Piscina com deck molhado

• Chuveiro externo

• Amplo varandão para convivência e eventos

• Área ideal para reunir família e amigos

Garagem para 4 veículos, sendo:

• 2 vagas cobertas

• 2 vagas em frente à casa

Pavimento superior

• 2 suítes (sendo uma com varanda)

• 2 quartos com varanda

• Ambientes amplos e bem ventilados

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✔ Casa ampla com 651 m² de área construída
✔ Totalmente reformada
✔ Piscina com deck molhado
✔ Varandas em diversos ambientes
✔ Excelente ventilação (posição nascente)
✔ Piso em porcelanato
✔ Área externa ideal para lazer
✔ Rua tranquila em bairro nobre
✔ Excelente estado de conservação

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ITAIGARA

O Itaigara é considerado um dos bairros mais valorizados e desejados de Salvador, com alto padrão residencial e infraestrutura completa.

A casa está próxima de uma ampla rede de serviços, com fácil acesso a:

🛍 Shoppings e centros comerciais

• Shopping Itaigara

• Paseo Itaigara

Esses centros possuem centenas de lojas, restaurantes, serviços e conveniências, facilitando o dia a dia dos moradores.

🌳 Lazer e qualidade de vida

• Parque da Cidade Joventino Silva – um dos principais parques urbanos de Salvador, ideal para caminhadas, esportes e atividades ao ar livre.

🏫 Educação
Região próxima de escolas tradicionais de Salvador, como:

• Colégio Anchieta

• Colégio São Paulo

• Colégio Gregor Mendel

🏥 Saúde
Próximo a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da cidade.

🛒 Conveniência
Supermercados, farmácias, academias, restaurantes e delicatessens a poucos minutos.

🚗 Mobilidade
Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida ACM, conectando rapidamente a Pituba, Caminho das Árvores e outras regiões importantes.

VALORES

Valor de venda: R$ 2.300.000

IPTU: R$ 443/mês

✔ Proprietário aceita proposta
✔ Pagamento somente à vista
❌ Não aceita financiamento

INFORMAÇÕES PARA CONTATO

Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Itaigara.

Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!