Casa para venda, Salvador, bairro Brotas, área total 1.141,00 m², área construída 1.141,00 m², área útil 1.141,00 m², terreno 1.141,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA / TERRENO DE 1.141 M² NA ESQUINA DA RUA LALITA COSTA COM A RUA LAURA COSTA — VILA LAURA, SALVADOR/BA
 

Localização

Rua Lalita Costa, esquina com a Rua Laura Costa, região da Vila Laura e Matatu, no bairro de Brotas, Salvador/BA.

Descrição do imóvel
 

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em Salvador.

O terreno possui 1.141 m² e está localizado em uma esquina entre duas vias da região da Vila Laura, com potencial para projetos residenciais ou outros usos permitidos pela legislação urbanística.

A amplitude de 1.141 m² permite a concepção de empreendimentos de alto padrão ou residenciais multifamiliares, sendo ideal para estudos de incorporação imobiliária. A posição de esquina garante maior visibilidade, acesso facilitado e possibilidade de múltiplas frentes de construção, ampliando as opções de layout e design. Além disso, o proprietário aceita permuta por área construída, ampliando ainda mais as possibilidades de negociação.

A Vila Laura, Matatu e Brotas são bairros reconhecidos por sua infraestrutura completa: escolas renomadas, comércios diversificados, restaurantes, centros de saúde e fácil acesso a vias principais e transporte público. Essa localização privilegiada oferece qualidade de vida, segurança e conveniência, valorizando ainda mais o investimento.

Se você busca um terreno que combine tamanho, localização estratégica e flexibilidade para concretizar projetos ambiciosos, este é o seu próximo passo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este lote exclusivo pode proporcionar ao seu futuro empreendimento.

Características e diferenciais
 

• Área total: 1.141 m².

• Terreno de esquina.

• Localização na região da Vila Laura, Matatu e Brotas.

• Indicado para estudo de incorporação imobiliária.

• Possibilidade de permuta por área construída, sujeita à negociação com o proprietário.
   

Potencial construtivo
 

A viabilidade para construção de edifício residencial ou empreendimento comercial deverá ser confirmada por meio de consulta à legislação urbanística municipal, análise da documentação e estudo técnico específico do terreno.
 

Localização e conveniências
 

A região da Vila Laura conta com perfil urbano consolidado, predominância residencial e acesso a estabelecimentos comerciais, serviços e vias de circulação de Salvador.

As distâncias exatas para supermercados, farmácias, hospitais, escolas, shopping centers e transporte público deverão ser verificadas a partir da localização precisa do lote.
 

Valores
 

VALOR DE VENDA: R$ 3.390.900,00

CONDOMÍNIO: não informado.

IPTU: R$ 1.977,00 — periodicidade a confirmar.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 3.323.082,00, sujeita à aceitação do proprietário.

Permuta: aceita proposta de permuta por área construída, mediante análise e negociação das condições.
 

Condições para negociação e visitas
 

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Nosso atendimento conta com inteligência artificial, com possibilidade de encaminhamento para atendimento humano quando necessário.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

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Data da publicação: outubro de 2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

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Sobre o Bairro Brotas

Situado no coração de Salvador, Brotas é um bairro repleto de encantos e comodidades. Este vibrante bairro oferece uma combinação única de vida urbana e tranquilidade residencial. Com uma localização privilegiada, Brotas proporciona fácil acesso a todas as partes da cidade, tornando-se o lugar perfeito para quem busca conveniência e mobilidade. Além disso, é um bairro completo, com uma ampla gama de serviços e comércios, incluindo escolas renomadas, hospitais de referência, supermercados e restaurantes diversos. Brotas também é conhecido por suas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento em meio à agitação da cidade. Viver em Brotas significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Invista em um imóvel neste bairro incrível e experimente o prazer de viver em um local que combina perfeitamente praticidade, entretenimento e bem-estar. Brotas é mais do que um bairro, é um estilo de vida!

Brotas é um bairro estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de Salvador, como o Hospital Martagão Gesteira e o Hapvida Vasco da Gama, oferecendo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. O Shopping Vasco da Gama e o Brotas Boulevard estão a poucos minutos de distância, proporcionando uma variedade incrível de opções de compras e entretenimento.

O bairro também é cercado por instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Goes Calmon, Colégio Nossa Senhora da Conceição, Colégio Resgate - Brotas, Instituto Guanabara, Centro Educacional Excelência e Escola Municipal Visconde De Cairu De Brotas. Essa diversidade de escolas garante opções para todas as idades e níveis educacionais.

A área verde do Parque Solar Boa Vista oferece um refúgio tranquilo no meio da agitação urbana, perfeito para atividades ao ar livre e relaxamento. Além disso, o bairro está a uma curta distância de Lauro de Freitas, proporcionando ainda mais opções para explorar.

Viver em Brotas significa estar perto de tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com tantos benefícios à sua disposição, não é surpresa que este bairro seja uma escolha popular para quem busca qualidade de vida em Salvador. Invista em Brotas e experimente o prazer de viver em um local que combina perfeitamente praticidade, entretenimento e bem-estar.