Descrição do Imóvel

CASA 4 SUÍTES DE ALTO PADRÃO EM ALPHAVILLE II – ÁREA 1 VENDA OU LOCAÇÃO. 

Referência: AGT6072. VENDA: R$ 7.000.000. |   LOCAÇÃO: R$ 35.000/MÊS — MOBILIADA, COM CONDOMÍNIO E IPTU INCLUSOS.
 

LOCALIZAÇÃO   Alphaville Salvador II – Área 1, uma das áreas mais valorizadas e exclusivas do condomínio, na Rua das Bromélias, Salvador/BA.

A localização oferece acesso ágil à Avenida Paralela, Shopping Paralela, escolas, restaurantes, supermercados, serviços e hospitais. O Shopping Paralela está a aproximadamente 2,1 km, enquanto opções de restaurantes e o clube do Alphaville ficam a poucos minutos da residência.

Descubra o ápice do viver contemporâneo em uma residência que une luxo, tecnologia e conforto em cada detalhe. Com 560 m² de área construída, esta casa oferece quatro suítes amplas, todas com closets e banheiros privativos, proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família ou para receber convidados com elegância.

A área de lazer foi projetada para transformar os momentos de descanso em experiências inesquecíveis. Uma piscina aquecida a gás com hidromassagem convida a relaxar após um dia agitado. Enquanto isso, a adega subterrânea de aproximadamente 15 m² garante o armazenamento perfeito para seus vinhos favoritos. Para quem valoriza saúde e bem-estar, o espaço dedicado à academia permite a prática de exercícios sem precisar sair de casa.

A sustentabilidade também faz parte do conceito deste imóvel. Uma usina de energia solar gera eletricidade para a residência, e a água quente é totalmente fornecida por energia solar, reduzindo custos e impactando positivamente o meio ambiente. O sistema de irrigação automatizado cuida do paisagismo com precisão, mantendo jardins sempre verdes e saudáveis.

O conforto climático é assegurado pelos aparelhos de ar-condicionado novos, instalados em todos os ambientes, e a garagem subterrânea comporta dois carros de grande porte, oferecendo segurança e praticidade. A casa é entregue totalmente mobiliada, pronta para que você apenas traga suas ideias de decoração e comece a desfrutar imediatamente.

Localizada em um endereço privilegiado, a região oferece acesso descomplicado a comércios, escolas de alto padrão, restaurantes renomados e opções de transporte, garantindo conveniência no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial de qualidade.

Esta é a oportunidade de viver em um lar onde sofisticação, tecnologia e bem-estar se encontram em perfeita harmonia. Agende sua visita agora mesmo e sinta na prática todo o potencial deste exclusivo imóvel.
 

SOBRE O IMÓVEL

Uma residência sofisticada, totalmente mobiliada e preparada para proporcionar conforto, privacidade e praticidade, com ambientes amplos e uma estrutura completa.

A casa possui aproximadamente 560 m² de área construída, com projeto arquitetônico , além de melhorias e benfeitorias realizadas ao longo dos anos.

Embora tenha aproximadamente 13 anos de construção, o imóvel recebe manutenção constante e passou por atualizações, incluindo novos aparelhos de ar-condicionado.
 

CARACTERÍSTICAS
 

4 suítes

Aproximadamente 560 m² de área construída.

Piscina aquecida a gás com hidromassagem.

Adega subterrânea com aproximadamente 15 m².

Espaço para academia.

Garagem subterrânea para 2 carros grandes.

Sistema de irrigação automatizado.

Usina de produção de energia solar.

Água aquecida por energia solar.

Ar-condicionado novo.

Casa entregue totalmente mobiliada.
 

DIFERENCIAIS
 

Um dos grandes diferenciais desta residência é a possibilidade de entrar e morar imediatamente, com mobiliário, equipamentos e estrutura completos.

A propriedade vem recebendo cuidados e manutenção frequentes, permanecendo preparada para ocupação.

É uma residência que reúne arquitetura, decoração, tecnologia, sustentabilidade e lazer privativo em um dos endereços mais desejados do Alphaville II.
 

INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO
 

O Alphaville Salvador II é um empreendimento residencial consolidado, com estrutura de condomínio fechado, segurança e áreas de lazer. Documentos públicos do empreendimento registram a constituição da Associação Alphaville Salvador 2 em 2006. 

A região também conta com restaurantes, escolas, supermercados, academias, serviços e acesso facilitado à Avenida Paralela.
 

VALORES
 

VALOR DE VENDA: R$ 7.000.000.

CONDOMÍNIO: R$ 1.800/mês.

VALOR DE IPTU: R$ 6.000/ano.

VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 35.000/mês — 100% mobiliada, com condomínio e IPTU inclusos.
Na modalidade de locação anunciada, condomínio e IPTU já estão incluídos no valor mensal.

NEGOCIAÇÃO

O proprietário avalia venda ou locação, prevalecendo a primeira negociação que apresentar condições adequadas.

Propostas de compra serão analisadas individualmente e estão sujeitas à aprovação do proprietário.

A Eleven Imóveis também realiza precificação profissional do seu imóvel, buscando estabelecer o valor correto de mercado para aumentar as possibilidades de venda com segurança e agilidade.

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS.

Visitas destinadas a clientes previamente qualificados, mediante comprovação de recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada.

As visitas devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência, para organização do proprietário, equipe e imóvel.

Não realizamos agendamentos imediatos.
 

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, endereço completo, número do imóvel e demais informações privadas não são divulgados publicamente.

As informações necessárias serão fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Solicitamos, por gentileza, que não haja insistência quanto a informações protegidas por privacidade.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

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CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.

Atuação especializada em imóveis de alto padrão em Salvador e região, com experiência em venda, locação, avaliação e negociação de imóveis.
 

ATENDIMENTO: diariamente, das 9h às 22h.

Sou uma IA da Eleven Imóveis e posso auxiliar com informações sobre este imóvel. A qualquer momento, o atendimento pode ser transferido para um corretor da equipe.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o valor atualizado no momento do atendimento.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.
 

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Sobre o Bairro Alphaville II

Bem-vindo ao Alphaville II, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Este é o local onde a sofisticação encontra a tranquilidade, proporcionando um estilo de vida exclusivo e repleto de comodidades. Alphaville II é sinônimo de segurança 24 horas, garantindo paz de espírito para você e sua família. Com ruas arborizadas e parques bem cuidados, este bairro oferece um refúgio verde em meio à agitação da cidade. Oportunidades de lazer não faltam com clubes privativos, centros comerciais e restaurantes requintados à sua disposição. A infraestrutura educacional é inigualável, com escolas renomadas a poucos passos de casa. Além disso, a proximidade com as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Alphaville II e experimente um novo patamar de qualidade de vida.

Aproveite a conveniência de ter escolas de alta qualidade nas proximidades, como a Escola Municipal Professor Claudio Veiga e a Escola Municipal Laura Sales De Almeida. Ambas são conhecidas por seu compromisso com a excelência educacional e estão apenas a uma curta distância de casa. Para os pequenos artistas da família, a Escola Pinta e Borda oferece um ambiente criativo e estimulante para desenvolver suas habilidades.

O Alphaville II também é abençoado com uma variedade de opções de compras. O Alpha Market e o Oliveiras Mercadinho são locais perfeitos para suas necessidades diárias, proporcionando uma experiência de compra prática e agradável.

Não se esqueça da proximidade com o bairro do Itaigara, conhecido por sua vibrante vida noturna e restaurantes gourmet. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas para satisfazer todos os paladares.

A Escola Municipal Professor Cláudio Vieira e a Escola Elesbão Barbosa de Carvalho são mais duas instituições educacionais respeitadas que completam o cenário educacional ao redor do Alphaville II.

Investir em Alphaville II significa investir em um estilo de vida superior, onde conveniência, segurança e luxo se unem para criar um ambiente residencial verdadeiramente desejável. Venha viver no Alphaville II e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer.