Descrição do Imóvel

🏡 CASA TÉRREA COM TERRENO AMPLIADO – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Conforto, natureza e exclusividade em um dos melhores condomínios da Estrada do Coco

Localizada no Condomínio Encontro das Águas, em Lauro de Freitas, esta residência combina o charme da arquitetura em madeira com uma área de terreno extremamente generosa, proporcionando uma experiência de moradia voltada para tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza.

Com 450 m² de área construída e um terreno de aproximadamente 5.900 m², o imóvel se destaca pelo potencial de lazer, expansão e qualidade de vida.

✨ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

✔ 5 quartos, sendo 3 suítes
✔ Salas amplas e integradas
✔ Cozinha espaçosa com excelente funcionalidade
✔ Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente
✔ Planta térrea com ótima circulação

🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER

Um verdadeiro refúgio dentro do condomínio:

✔ Piscina privativa
✔ Amplo jardim com vegetação consolidada
✔ Terreno de aproximadamente 5.900 m²
✔ Árvores frutíferas distribuídas pela propriedade
✔ Espaço ideal para expansão de área gourmet, lazer ou novos projetos

✔ Forte integração com a natureza e clima de chácara urbana

🌲 CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

Um dos endereços mais completos da região:

✔ Localizado no Km 5,5 da Estrada do Coco – Lauro de Freitas
✔ Condomínio com mais de 513 lotes
✔ Área total superior a 3.200.000 m² com preservação ambiental
✔ Lagos, barragens e áreas de mangue preservadas

✔ Clube privativo completo com estrutura de alto padrão:
• 4 quadras de tênis
• 2 campos de futebol
• Quadra de futevôlei
• Academia, pilates e crossfit
• Piscinas (incluindo semiolímpica de 25m)
• Parque infantil e restaurante

✔ Segurança 24h e excelente padrão de vizinhança

🚗 ESTRUTURA E FUNCIONALIDADE

✔ Imóvel térreo de fácil circulação
✔ Excelente ventilação natural
✔ Integração total com o terreno
✔ Privacidade elevada
✔ Ideal para moradia familiar ou casa de lazer

📐 DIMENSÕES

📏 Área construída: 450 m²
🌳 Terreno: 5.900 m²
📊 Alto potencial de valorização pela metragem e localização

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor: R$ 1.950.000,00
💼 Condomínio: R$ 2.380,00
📊 IPTU: R$ 4.500,00

📲 Uma oportunidade rara para quem busca grande terreno, contato com a natureza e excelente custo-benefício dentro do Encontro das Águas.

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Imóveis com esse nível de metragem e valor são cada vez mais escassos na região.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno de 5.900 m² — espaço amplo e excelente privacidade
✅ 450 m² de área construída
✅ 5 quartos, sendo 3 suítes
✅ Sala de estar com ambientes integrados
✅ Cozinha ampla e funcional
✅ Piscina privativa
✅ Imóvel com proposta rústica e aconchegante
✅ Casa em madeira — estilo diferenciado e acolhedor
✅ Ambientes ventilados e bem iluminados
✅ Ideal para residência ou casa de campo
✅ Excelente custo-benefício dentro do condomínio
✅ Forte potencial para modernização (retrofit)

🌿 TERRENO E DIFERENCIAIS

✔ Pomar com árvores frutíferas
✔ Terreno amplo com integração total à natureza
✔ Sensação de refúgio dentro de condomínio fechado
✔ Espaço para expansão ou novos projetos
✔ Perfil ideal para quem busca tranquilidade e contato com o verde