Casa para venda, Camaçari, bairro Vila De Abrantes (abrantes), 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 453,00 m², área construída 256,80 m², área útil 256,00 m², terreno 453,84 m²

Descrição do Imóvel

CASA DUPLEX COM 4 SUÍTES NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1 | 256,80M² CONSTRUÍDOS | PISCINA | ESPAÇO GOURMET

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SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA EM UM DOS CONDOMÍNIOS MAIS DESEJADOS DO LITORAL NORTE

Excelente casa duplex com 256,80m² de área construída em terreno de 453,84m², projetada para oferecer integração dos ambientes, conforto e funcionalidade para toda a família.

Localizada no Alphaville Litoral Norte 1, um dos condomínios mais valorizados da região, cercado por natureza, segurança e infraestrutura completa.

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DADOS DO IMÓVEL

• Terreno com 453,84m²

• Área construída de 256,80m²

• 4 suítes

• 6 banheiros

• Lavabo

• Sala ampla com dois ambientes

• Cozinha com armários planejados

• Área de serviço coberta

• Área de serviço descoberta

• Terraço

• Hall de circulação

• Área de apoio

• 2 vagas de garagem

• Piscina privativa

• Espaço gourmet

• Churrasqueira

• Jardim

• Closet

• Ambientes integrados

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PAVIMENTO TÉRREO

No térreo encontram-se duas amplas suítes, incluindo a suíte master.

A suíte principal conta com banheira de hidromassagem e claraboia, proporcionando conforto e exclusividade.

A sala integrada conecta-se harmoniosamente à área gourmet e à piscina, ampliando os espaços de convivência.

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PAVIMENTO SUPERIOR

O pavimento superior dispõe de mais duas suítes confortáveis.

Conta ainda com amplo terraço, sanitário de apoio, lavabo e área de circulação, oferecendo diversas possibilidades de utilização.

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ÁREA GOURMET E LAZER PRIVATIVO

A área externa foi planejada para momentos especiais com familiares e amigos.

Piscina, churrasqueira e espaço gourmet totalmente integrados criam um ambiente perfeito para lazer e entretenimento.

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INFRAESTRUTURA COMPLETA DO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1

• Portaria 24 horas

• Segurança armada

• Ronda motorizada

• Controle de acesso

• Monitoramento por câmeras

• Academia equipada

• Campo de futebol

• Quadra poliesportiva

• Quadra de tênis

• Quadra de areia

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Espaço gourmet

• Churrasqueira

• Playground

• Mercado 24 horas

• Estacionamento para visitantes

• Áreas verdes preservadas

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O Alphaville Litoral Norte 1 está estrategicamente localizado em Abrantes, com acesso rápido à Estrada do Coco e Linha Verde.

• Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 15 km

• Praia de Jauá: aproximadamente 8 km

• Praia de Busca Vida: aproximadamente 10 km

• Praia de Arembepe: aproximadamente 12 km

• Shopping Busca Vida: aproximadamente 8 km

• Mix Bahia: aproximadamente 3 km

• Farmácias: aproximadamente 3 km

• Restaurantes: aproximadamente 2 km

• Bancos: aproximadamente 5 km

• Clínicas médicas: aproximadamente 5 km

• Hospital Menandro de Faria: aproximadamente 12 km

• Colégio Villa Global Education: aproximadamente 4 km

• Colégio Maple Bear: aproximadamente 5 km

• Projeto Tamar Praia do Forte: aproximadamente 35 km

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SOBRE O BAIRRO

Abrantes é uma das regiões que mais se valorizam na Bahia, reunindo segurança, qualidade de vida, áreas verdes e fácil acesso às melhores praias do Litoral Norte.

A proximidade com Salvador, aeroporto, escolas internacionais e centros comerciais torna a região extremamente atrativa para moradia e investimento.

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VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 1.580.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 945,00

IPTU ANUAL: R$ 5.369,00

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para aquisição imediata.

Não realizamos agendamentos sem prévia qualificação financeira.

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VISITAS E AGENDAMENTOS

Visitas mediante agendamento prévio.

Prazo mínimo de 48 a 72 horas de antecedência.

Não realizamos visitas imediatas.

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LGPD E MARCO CIVIL DA INTERNET

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), informações como endereço completo, localização exata da unidade e demais dados sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são disponibilizadas exclusivamente durante o processo formal de agendamento para proteção dos proprietários e clientes.

Solicitamos gentilmente que não haja insistência quanto a esses dados antes da qualificação cadastral.

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PARCERIAS IMOBILIÁRIAS

Operamos no sistema 40/40/20.

Corretores com CRECI ativo são bem-vindos para parcerias.

Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas incompatíveis com o valor de mercado.

As negociações possuem margem média entre 3% e 5%, sujeitas à aprovação do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO

https://wa.me/5571991737777

SITE

www.elevenimoveis.com.br/

INSTAGRAM

https://www.instagram.com/elevenimoveis

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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ATENDIMENTO: (71) 99173-7777

Eleven Imóveis® CRECI BAHIA 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Vila de Abrantes (Abrantes)

Bem-vindo à Vila de Abrantes, um verdadeiro oásis em Camaçari. Este bairro encantador oferece uma vida tranquila e pacífica, com todas as conveniências modernas à sua porta. Abrantes é conhecido por suas belas paisagens naturais, ruas arborizadas e atmosfera amigável. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias e aqueles que procuram um refúgio seguro. A proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer faz de Abrantes um local desejável para se viver. Apreciadores de gastronomia irão adorar a variedade de restaurantes locais, enquanto os amantes da natureza podem explorar as trilhas cênicas e parques próximos. Além disso, a acessibilidade é incomparável com várias opções de transporte público e fácil acesso às principais rodovias. Se você está procurando um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a conveniência urbana, Vila de Abrantes é o seu destino ideal. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a vida moderna e a beleza natural neste bairro incrível!

Abrantes é cercado por uma variedade de comodidades que tornam a vida diária mais conveniente e agradável. A poucos minutos de distância, você encontrará o Outlet Premium Salvador, um paraíso para os amantes das compras, oferecendo uma variedade de marcas de alta qualidade a preços acessíveis. Para suas necessidades diárias, o Novo Mix Supermercados-Alphaville está próximo, proporcionando uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade.

A Praça do Buris é um local popular para relaxar e desfrutar do clima ensolarado da Bahia. As escolas locais, como o Colégio Evangélico Vida Nova, Escola Municipal Eliza Dias de Azevedo e Escola Soma Ltda, são altamente consideradas, oferecendo educação de qualidade para as crianças do bairro.

O Centro Diagnóstico Qualivida está à disposição para todas as suas necessidades médicas e de saúde. A Rua dos Maracanãs é conhecida por sua vibrante cena gastronômica, enquanto o Mercado Malicia e o Mercado Souza oferecem opções adicionais para compras.

Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico do Cacimbão é um refúgio verde no coração da cidade. Finalmente, para aqueles que procuram pechinchas, o Grat's Outlet é imperdível. Em suma, Vila de Abrantes é um bairro que combina perfeitamente comodidade urbana com charme suburbano.