Casa para venda, Camaçari, bairro Abrantes, 4 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 437,00 m², área construída 240,00 m², área útil 240,00 m², terreno 437,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA DUPLEX COM ENERGIA SOLAR – 4/4 COM 3 SUÍTES, CONDOMÍNIO MAANAIM – ABRANTES – CAMAÇARI/ 437 METROS COM  3 VAGAS.

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CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E SUSTENTABILIDADE EM UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DE ABRANTES.

Excelente residência duplex localizada no Condomínio Maanaim, uma das regiões mais valorizadas de Abrantes.

A residência está localizada próxima ao Shopping Busca Vida e a escolas de referência, como Villa Global Education e Maple Bear, oferecendo qualidade de vida, segurança e praticidade para toda a família.

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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Área do terreno: 437 m²

Área construída: 240 m²

4 quartos

3 suítes

4 banheiros

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV

Cozinha ampla

Despensa

Área de serviço

Dependência de serviço

Closet

Varanda

Jardim privativo

Quintal

3 vagas de garagem

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DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

No pavimento térreo, a residência conta com ampla sala em dois ambientes, pé-direito duplo proporcionando luminosidade natural e excelente sensação de amplitude.

Possui ainda sala de TV, cozinha espaçosa com despensa, área de serviço, varanda e área verde privativa.

Neste pavimento encontra-se também uma suíte completa, ideal para hóspedes, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.

No pavimento superior estão localizadas mais duas suítes e um quarto adicional.

A suíte master dispõe de varanda privativa, closet e excelente distribuição interna.

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DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Energia solar instalada

Aquecimento solar

Pé-direito duplo

Closet

Ar-condicionado

Projeto moderno

Ambientes integrados

Excelente ventilação natural

Jardim privativo

Área verde exclusiva

Internet fibra óptica

Circuito interno de segurança

Cabeamento estruturado

Vista aberta

Rua tranquila

Imóvel reformado

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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO MAANAIM

Portaria 24 horas

Segurança armada

Monitoramento por câmeras

Ronda motorizada

Piscina semiolímpica

Piscina recreativa

Academia equipada

Quadra de tênis

Quadra poliesportiva

Quadra de futebol

Playground

Salão de festas

Espaço gourmet

Bicicletário

Praças internas

Estacionamento para visitantes

Serviço de concierge

Zelador

Área de lazer completa

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Próximo ao Shopping Busca Vida

Próximo ao Colégio Villa Global Education

Próximo ao Colégio Maple Bear

Fácil acesso à Estrada do Coco (BA-099)

Região de alta valorização imobiliária

Rápido acesso a Salvador e Lauro de Freitas

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PRAIAS E PONTOS TURÍSTICOS PRÓXIMOS

Praia de Jauá – aproximadamente 5 km

Praia de Busca Vida – aproximadamente 8 km

Praia de Arembepe – aproximadamente 14 km

Praia de Guarajuba – aproximadamente 24 km

Praia de Itacimirim – aproximadamente 31 km

Praia do Forte – aproximadamente 35 km

Projeto Tamar Praia do Forte – aproximadamente 35 km

Parque das Dunas – aproximadamente 12 km

Lagoa de Guarajuba – aproximadamente 23 km

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COMÉRCIOS E SERVIÇOS PRÓXIMOS

Shopping Busca Vida – aproximadamente 2 km

Supermercados – aproximadamente 1 km

Farmácias – aproximadamente 1 km

Padarias – aproximadamente 1 km

Restaurantes – aproximadamente 1 km

Clínicas médicas – aproximadamente 2 km

Laboratórios – aproximadamente 2 km

Agências bancárias – aproximadamente 3 km

Hospital Menandro de Faria – aproximadamente 12 km

Escolas particulares – aproximadamente 1 km

Postos de combustível – aproximadamente 1 km

Aeroporto Internacional de Salvador – aproximadamente 18 km

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INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 950.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 886,00

IPTU: R$ 3.500,00 ANUAL

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço completo, número da residência e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

As informações detalhadas são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita, garantindo a segurança dos proprietários, moradores e clientes. Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistência quanto à divulgação antecipada desses dados.

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para aquisição imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todas as partes envolvidas.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

VISITAS: agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos visitas imediatas.

Operamos no sistema 40/40/20.

Corretores parceiros com CRECI ativo são bem-vindos.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

As negociações seguem margem média entre 3% e 5%, sujeitas à aprovação do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Vídeo do Imóvel: Clique aqui para visualizar o vídeo no YouTube

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ELEVEN IMÓVEIS®

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Abrantes

Bem-vindo a Abrantes, um bairro tranquilo e encantador na vibrante cidade de Camaçari. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e familiar, Abrantes é o lugar perfeito para aqueles que buscam um refúgio sereno da agitação da vida urbana. Este bairro oferece uma combinação única de conforto suburbano e comodidades modernas, tornando-o uma escolha ideal para famílias e profissionais. Aprecie a beleza natural exuberante de suas áreas verdes, enquanto desfruta de fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Abrantes também é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável, proporcionando um ambiente perfeito para criar raízes e construir laços duradouros. Além disso, sua localização estratégica permite um trajeto conveniente para o centro da cidade de Camaçari. Viva em Abrantes e experimente um estilo de vida equilibrado que combina tranquilidade, conveniência e comunidade. Este é o seu novo lar esperando por você!

Viver em Abrantes significa estar a poucos minutos de uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o Hospital SEMED, Hospital Santa Helena - Camaçari, Hapvida Camaçari e o Centro de Medicina Humana. Para aqueles que necessitam de cuidados especializados, o Hospital Central Sermege e a Clínica Santa Helena Meddi - Camaçari estão convenientemente localizados nas proximidades.

A vida em Abrantes também oferece uma variedade de opções para educação e lazer. As famílias irão apreciar a proximidade do Colégio Modelo Luis Eduardo Magalhães, Colégio Estadual Goncalo Muniz, Escola Municipal Denise Tavares e o Centro Educacional Nova Geração. Para momentos de descontração, o Shopping Riviera e o Horto Florestal são perfeitos para passeios em família.

A segurança é uma prioridade em Abrantes, com a presença constante da Policlínica e da Prefeitura Municipal de Camaçari. E para emergências pediátricas, o Santa Helena - Emergência Pediátrica está sempre pronto para atender.

Abrantes é um bairro que combina tranquilidade com acesso fácil a todas as conveniências modernas. Venha viver aqui e descubra um novo padrão de vida equilibrado.