Casa em Condomínio para venda, Salvador, bairro Praia do Flamengo, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 125,00 m², área construída 101,00 m², área útil 120,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA DUPLEX À VENDA NA PRAIA DO FLAMENGO – 4 SUÍTES | 120 m² PRIVATIVOS | QUADRA DA PRAIA

Excelente casa duplex à venda no Condomínio Residencial Algas Marinhas, na Rua Ibitiara, Praia do Flamengo, Salvador/BA.

Com 4 suítes, 120 m² de área privativa, área externa com churrasqueira e 2 vagas cobertas, o imóvel oferece uma configuração muito interessante para famílias que procuram espaço, privacidade e proximidade com o mar.

Localizada na quadra da praia, a residência também pode atender quem busca segunda moradia em Salvador ou um imóvel próximo à orla.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área construída: 101 m²
Área privativa: 120 m²
Área total: 125 m²
Dormitórios: 4 suítes
Banheiros: 5, sendo 4 das suítes e 1 social
Vagas: 2 cobertas para veículos de pequeno porte
Tipologia: Casa duplex em condomínio

PAVIMENTO TÉRREO

Varanda, sala para TV e jantar, cozinha, despensa, 1 suíte, banheiro social, área externa privativa nos fundos, churrasqueira, chuveiro externo, entrada/área de serviço e 2 vagas cobertas.

A suíte no pavimento térreo é um diferencial importante para hóspedes, familiares ou pessoas que prefiram evitar escadas no cotidiano.

PAVIMENTO SUPERIOR

O piso superior possui 3 suítes, sendo uma delas com varanda.

No total, são 4 suítes, oferecendo maior privacidade aos moradores e boa configuração para famílias.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALGAS MARINHAS

Condomínio residencial composto por apenas 8 casas, proporcionando um ambiente de menor densidade.

Conta com portão eletrônico, câmeras de segurança e água individualizada.

O condomínio não possui infraestrutura coletiva de lazer, característica que pode ser interessante para quem procura uma estrutura mais simples e funcional, sem grandes áreas comuns.

LOCALIZAÇÃO – PRAIA DO FLAMENGO

Localizado na Rua Ibitiara, nº 556, na Praia do Flamengo, em área residencial próxima à orla.

Um dos principais diferenciais do imóvel é estar na quadra da praia, facilitando o acesso ao mar e ao estilo de vida característico da região.

A Praia do Flamengo conta com supermercados, mercados, farmácias, padarias, restaurantes, pizzarias, bares, barracas de praia, academias, escolas e diferentes serviços para o dia a dia.

A localização permite ainda fácil deslocamento para Stella Maris, Itapuã, Avenida Dorival Caymmi, Aeroporto Internacional de Salvador, Estrada do Coco e demais regiões da orla norte de Salvador.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

4 suítes | Suíte no térreo | 120 m² privativos | Área externa | Churrasqueira | 2 vagas cobertas | Condomínio com apenas 8 casas | Água individualizada | Portão eletrônico | Câmeras de segurança | Quadra da praia

VALOR DE VENDA

R$ 650.000,00

Uma opção para quem procura uma casa duplex com 4 suítes na Praia do Flamengo, em condomínio residencial e próxima ao mar.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

CLAUDIOABISIMÓVEIS
CRECI/BA 17.923
www.claudioabisimoveis.com.br

Pontos Fortes

4 suítes | Suíte no pavimento térreo | Casa duplex | 120 m² de área privativa | 101 m² construídos | Área externa privativa | Churrasqueira | 2 vagas cobertas | Condomínio com apenas 8 casas | Água individualizada | Portão eletrônico | Câmeras de segurança | Quadra da praia | Praia do Flamengo

Sobre o Bairro Praia do Flamengo

Viva a experiência de morar no Praia do Flamengo, um dos bairros mais desejados de Salvador. Conhecido por sua atmosfera tranquila e encantadora, o bairro é um verdadeiro paraíso à beira-mar. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de uma vida praiana. A Praia do Flamengo é famosa por suas águas cristalinas e areias brancas, proporcionando um estilo de vida inigualável aos seus moradores. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Seja para um passeio ao pôr do sol ou para desfrutar das delícias locais, a Praia do Flamengo é o lugar ideal para você chamar de lar. Venha descobrir o que este incrível bairro tem a oferecer!

Situado nas proximidades de renomadas instituições de ensino como o Colégio Omega e a Escola Gênesis | Stella Maris, o bairro Praia do Flamengo é perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Orla de Stella Maris, um dos pontos turísticos mais visitados da região, está a poucos minutos de distância, assim como o Stella Shopping, oferecendo diversas opções de lazer e compras.

Para as famílias com crianças pequenas, a Escola Recreasol - Berçário e Educação Infantil e a Doce Encanto Berçário e Educação Infantil estão convenientemente localizadas no bairro. Além disso, a Praça Ambientalista José Augusto Saraiva proporciona um espaço verde para atividades ao ar livre.

A proximidade com escolas especializadas como a Escola Espaço Criativo e o LK3 Curso Preparatório - Reforço Escolar - Coworking fazem do bairro uma opção ideal para quem busca oportunidades educacionais diversificadas.

A variedade de mercados locais como o Mercado Moura, Mini Market Maanaim e Mercadinho vitória garantem praticidade no dia a dia. E para os amantes da culinária regional, restaurantes como O Pistoleão Mariscos e Pescados e MaravilhasdoSertão são imperdíveis.

Viver na Praia do Flamengo é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida. Venha desfrutar das maravilhas que este bairro tem a oferecer!