Casa Comercial para aluguel, Salvador, bairro Brotas, 3 dormitórios, 3 banheiros, área total 360,00 m², área construída 360,00 m², área útil 360,00 m², terreno 360,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM BROTAS, SALVADOR | SALÃO AMPLO, 3 QUARTOS E 3 BANHEIROS  COM 360 METROS
 

Localização: Rua Desembargador Antônio Bulcão, nº 3, casa laranja, Brotas, Salvador – BA.


LINK: NO GOOGLE MAPS: HTTPS://MAPS.APP.GOO.GL/KNLVPBBTKMKK46LE7

COORDENADAS  -12.988136594256785, -38.4817949533922

 

Descrição do imóvel
 

Casa comercial com salão amplo, posição solar nascente e ambientes distribuídos em diferentes pavimentos. Uma opção versátil para empresas e profissionais que procuram espaço para instalar ou ampliar suas atividades comerciais em Salvador.

O imóvel conta com três quartos, três banheiros, cozinha e acessos por rampa e escada, oferecendo possibilidades de adaptação conforme a finalidade pretendida.

Descubra a oportunidade de alugar uma casa comercial que combina funcionalidade e elegância em um único espaço. Com 3 dormitórios e 3 banheiros bem distribuídos, esta propriedade oferece um salão amplo ideal para receber clientes, uma cozinha prática e bem ventilada, além de uma posição solar nascente que garante luz natural ao longo de todo o dia.

A estrutura conta com rampa de acesso ao segundo andar, facilitando a movimentação de cargas e visitantes, e escada que conduz ao terceiro andar, ampliando as possibilidades de uso para escritórios, consultórios ou áreas de atendimento diferenciadas. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e eficiência operacional, sem abrir mão de um acabamento de qualidade.

Situada em uma região de fácil acesso, a casa comercial beneficia-se da proximidade de importantes vias de transporte, estabelecimentos comerciais, serviços e opções de lazer, garantindo conveniência tanto para quem trabalha quanto para quem atende ao público. O entorno ainda oferece escolas, bancos e centros de compras, agregando valor ao dia a dia dos usuários.

Com um aluguel mensal de R$ 8.000,00, este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício para empreendedores que buscam expandir suas atividades em um espaço versátil e bem localizado. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende sua visita para garantir o futuro da sua empresa neste endereço estratégico.
 

Características

• 3 quartos

• 3 banheiros

• Salão amplo

• Cozinha

• Posição solar nascente

• Rampa de acesso ao segundo andar

• Escada de acesso ao terceiro andar
   

Possibilidades de utilização

as atividades comerciais e profissionais, conforme a estrutura, o zoneamento e as licenças exigidas, incluindo:

• Clínicas e consultórios

• Academias e espaços de treinamento

• Lojas e estabelecimentos comerciais

• Depósitos e armazenagem

• Escritórios e sedes empresariais

• Centros de atendimento e prestação de serviços
   

Não aceita instalação de casa de apoio.
 

Localização e comodidades próximas
 

Situada em Brotas, a casa está próxima de serviços e estabelecimentos comerciais da região, especialmente no entorno da Avenida Dom João VI.

• Saúde: Hospital de Brotas e Clínica de Brotas.

• Supermercados e compras: Atacadão, na Rua Campinas de Brotas, e comércio local.

• Farmácias: Drogasil e Farmácia Ultra Econômica, na Avenida Dom João VI.

• Bancos: agência do Bradesco na Avenida Dom João VI.

• Centro comercial: Shopping Brotascenter, na Avenida Dom João VI.

• Serviços e conveniências: padarias, restaurantes, clínicas e lojas nas proximidades.
   

As distâncias exatas a partir do imóvel devem ser confirmadas antes da publicação definitiva.
 

Valores de locação

Aluguel anunciado: R$ 8.000,00

Valor para negociação: R$ 7.500,00, mediante acordo com o proprietário.

Condomínio: a consultar.

IPTU mensal: a consultar.

Valor total mensal: a confirmar, conforme os encargos e o valor final negociado.
 

Garantia locatícia

Caução equivalente a duas vezes o aluguel:

• Para aluguel de R$ 8.000,00: R$ 16.000,00.

• Para aluguel negociado de R$ 7.500,00: R$ 15.000,00.

A garantia deverá ser formalizada em contrato, observada a legislação aplicável.
 

Condições para locação

• Comprovação de renda por contracheque ou declaração de Imposto de Renda.

• Análise cadastral.

• Prazo contratual mínimo de 12 meses, conforme negociação.

• Atividade sujeita às exigências legais, licenças e regras de zoneamento pertinentes.

Agendamento de visitas

Visitas mediante pré-qualificação e agendamento com 48 a 72 horas de antecedência.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração; consulte os valores atualizados.

A cópia ou utilização não autorizada deste conteúdo é proibida, conforme a Lei nº 9.610/98. Tratamento de dados em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet.

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Sobre o Bairro Brotas

Situado no coração de Salvador, Brotas é um bairro repleto de encantos e comodidades. Este vibrante bairro oferece uma combinação única de vida urbana e tranquilidade residencial. Com uma localização privilegiada, Brotas proporciona fácil acesso a todas as partes da cidade, tornando-se o lugar perfeito para quem busca conveniência e mobilidade. Além disso, é um bairro completo, com uma ampla gama de serviços e comércios, incluindo escolas renomadas, hospitais de referência, supermercados e restaurantes diversos. Brotas também é conhecido por suas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento em meio à agitação da cidade. Viver em Brotas significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Invista em um imóvel neste bairro incrível e experimente o prazer de viver em um local que combina perfeitamente praticidade, entretenimento e bem-estar. Brotas é mais do que um bairro, é um estilo de vida!

Brotas é um bairro estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de Salvador, como o Hospital Martagão Gesteira e o Hapvida Vasco da Gama, oferecendo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. O Shopping Vasco da Gama e o Brotas Boulevard estão a poucos minutos de distância, proporcionando uma variedade incrível de opções de compras e entretenimento.

O bairro também é cercado por instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Goes Calmon, Colégio Nossa Senhora da Conceição, Colégio Resgate - Brotas, Instituto Guanabara, Centro Educacional Excelência e Escola Municipal Visconde De Cairu De Brotas. Essa diversidade de escolas garante opções para todas as idades e níveis educacionais.

A área verde do Parque Solar Boa Vista oferece um refúgio tranquilo no meio da agitação urbana, perfeito para atividades ao ar livre e relaxamento. Além disso, o bairro está a uma curta distância de Lauro de Freitas, proporcionando ainda mais opções para explorar.

Viver em Brotas significa estar perto de tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com tantos benefícios à sua disposição, não é surpresa que este bairro seja uma escolha popular para quem busca qualidade de vida em Salvador. Invista em Brotas e experimente o prazer de viver em um local que combina perfeitamente praticidade, entretenimento e bem-estar.