Apartamento para venda, Salvador, bairro Stiep, 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 86,00 m², área construída 86,00 m², área útil 86,00 m², terreno 86,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3/4 EM ARMAÇÃO | 86 M² | 2 SUÍTES | SMART HOME | PORTEIRA FECHADA | ARMAÇÃO – SALVADOR/BA
 

Apartamento completamente diferenciado, projetado para quem busca conforto, tecnologia, acabamento sofisticado e praticidade em uma localização estratégica de Salvador.

São 86 m², com 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 1 vaga coberta. A unidade está em andar alto, proporcionando maior privacidade, silêncio e excelente ventilação natural.


Descubra o prazer de viver em um apartamento que combina tecnologia, conforto e design refinado, ideal para quem busca praticidade e elegância no dia a dia. Com 86 m² de área útil, este imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, proporcionando privacidade e bem estar para toda a família.

A residência está totalmente equipada com sistema Smart Home, que permite o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, enquanto o ar condicionado em todos os ambientes garante temperatura perfeita em qualquer estação. A varanda integrada, com fechamento em vidro, se transforma em um espaço gourmet climatizado, perfeito para receber amigos e familiares em grande estilo.

Os acabamentos de alto padrão elevam a proposta: marcenaria sob medida, piso Eliane acetinado fosco, rebaixamento em gesso, ventiladores retráteis e revestimento Camurça Suvinil nas paredes. As cozinhas e áreas de serviço contam com bancadas em madeira nobre, reforçando o toque de sofisticação. Para quem possui veículo elétrico, o apartamento dispõe de carregamento Wallbox 220 V, capacidade de até 7,4 kW, e o condomínio ainda oferece gerador para total tranquilidade.

Além da estrutura interna, o condomínio traz uma completa gama de lazer e segurança: academia, piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas, áreas verdes, elevadores modernos e portaria 24 horas. Tudo isso garante qualidade de vida e conveniência sem abrir mão da tranquilidade.

Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércio, escolas, serviços e opções de transporte, o endereço assegura praticidade para o cotidiano e valorização constante do investimento.

Não perca a oportunidade de morar em um espaço que une inovação, conforto e localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que você merece.

Destaques do imóvel

• 3 quartos, sendo 2 suítes.

• 4 banheiros

• 1 vaga coberta;

• Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive cozinha e espaço gourmet

• Sistema Smart Home, com tomadas inteligentes comandadas por Alexa, Google e aplicativo

• Grande quantidade de tomadas estrategicamente distribuídas

• Piso Eliane acetinado fosco em todo o apartamento

• Rebaixamento em gesso em todos os ambientes

• Ventiladores retráteis

• Paredes com acabamento Camurça Suvinil

• Varanda integrada com fechamento em vidro

• Espaço gourmet integrado, climatizado e equipado

• Marcenaria de alto padrão Delano

• Dormitórios com camas e cabeceiras

• Banheiros reformados com louças, metais e porcelanatos de primeira linha

• Bancadas com madeira nobre
   

Garagem com estrutura para carro elétrico

A vaga é coberta e possui tomada individualizada para Wallbox, destinada a veículo 100% elétrico ou híbrido plug-in, com alimentação 220 V, até 7,4 kW / 32 A, conforme informações fornecidas para o imóvel.
 

Condomínio Residencial Atlântico

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e serviços, incluindo:

Academia, piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, elevadores e portaria 24 horas.

Fontes imobiliárias também confirmam churrasqueira, salão de jogos, área verde e demais áreas de lazer.

O empreendimento possui ainda gerador, conforme informação fornecida pelo proprietário.
 

Localização e conveniências

A região de Armação/Stiep oferece acesso rápido à orla, Praia de Armação, Salvador Shopping, escolas, supermercados, farmácias, academias e restaurantes.

Em anúncios recentes na própria Rua Granja Marazul, são indicados aproximadamente 2 km até o Salvador Shopping, 2,5 km até a orla e cerca de 6 km até o Shopping da Bahia. Também há opções de restaurantes a partir de aproximadamente 190 m, academia a cerca de 310 m e supermercado a aproximadamente 740 m. 

A região também conta com acesso facilitado às principais vias, incluindo a ligação com Imbuí, Boca do Rio, Avenida Tancredo Neves e Salvador Shopping. 
 

VALOR DE VENDA SEM MOBÍLIA: R$ 845.000

VALOR DE VENDA PORTEIRA FECHADA: R$ 800.000.

CONDOMÍNIO:  R$ 700,00.

IPTU:  R$ 77,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 784.000 — referência de 2% para negociação, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
 

Agendamento de visitas

Atendimento mediante pré-qualificação, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada.

As visitas são realizadas mediante agendamento prévio de 48 a 72 horas. Propostas serão encaminhadas ao proprietário para análise.

Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), informações como endereço completo e número do apartamento são fornecidas somente durante o atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores e condições sujeitos a alteração. Consulte a disponibilidade e o valor atualizado.

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Sobre o Bairro Stiep

Bem-vindo ao Stiep, um dos bairros mais desejados de Salvador! Este encantador bairro é um verdadeiro tesouro escondido, combinando a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência da vida urbana. Com uma localização privilegiada, Stiep oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas.

Este bairro é perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado. Você pode desfrutar de uma caminhada matinal pelas ruas arborizadas ou aproveitar os fins de semana relaxando em um dos muitos parques próximos. Além disso, Stiep é conhecido por sua vibrante cena cultural e social, com diversos eventos comunitários ocorrendo ao longo do ano.

Os imóveis em Stiep são tão variados quanto seus moradores, desde modernos apartamentos de luxo até casas charmosas com quintais espaçosos. Com segurança 24 horas e infraestrutura completa, viver em Stiep é sinônimo de conforto e tranquilidade.

Venha para o Stiep e descubra o que faz deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar. Sua nova vida em Salvador começa aqui!

Situado próximo a renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital da Bahia e a Rede Sarah de Hospitais de Reabilitação, Stiep oferece acesso rápido e fácil a cuidados médicos de alta qualidade. O bairro também abriga diversas opções de educação, desde o prestigioso Colégio Bernoulli Caminho das Árvores até a escola bilíngue Maple Bear Salvador Pituba, garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

Para aqueles que valorizam as compras, o Shopping Sumaré está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. Além disso, o bairro é cercado por clínicas especializadas como HOBrasil Cirurgia Ocular e IDEM - Clinica Vera Harfush, proporcionando ainda mais conveniência para os residentes.

Os amantes da natureza vão adorar a proximidade com a Praça Aquarius e o Parque Lagoa dos Pássaros, perfeitos para passeios ao ar livre. As escolas locais como Escola Pingo de Gente e Creche Escola Pequeno Tesouro são altamente consideradas, tornando Stiep um local ideal para famílias.

Stiep é mais do que um bairro - é uma comunidade vibrante que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e satisfatória. Venha experimentar o estilo de vida Stiep hoje mesmo!