Apartamento para venda, Salvador, bairro Pituba, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 78,00 m², área construída 78,00 m², área útil 78,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2 QUARTOS + HOME OFFICE À VENDA NA PITUBA | 78M² | PORTEIRA FECHADA | 2 VAGAS

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CONFORTO, FUNCIONALIDADE E SOFISTICAÇÃO EM UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DA PITUBA

Apartamento impecável, com 78m² muito bem distribuídos, ambientes planejados e excelente padrão de conservação. Um imóvel pensado para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Salvador.

Será entregue com os móveis inclusos, proporcionando ainda mais comodidade para quem deseja entrar e morar imediatamente.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 78m² de área privativa.

• 2 quartos;

• 1 suíte

• Home office / gabinete

• 3 banheiros (incluindo banheiro de serviço)

• Sala ampla e aconchegante.

• Cozinha planejada.

• Área de serviço

• Despensa

• Rouparia

• Cantinho americano com baú.

• Área técnica exclusiva para climatização.

• Armários planejados em todos os ambientes.

• Ar-condicionado na sala, quartos e escritório.

• 2 vagas de garagem.

• Armários privativos nas garagens.

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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Piscina;

• Academia;

• Salão de festas

• Churrasqueira

• Espaço infantil

• Quadra de areia

• Parque infantil

• Área verde e jardinada

• Elevadores

• Condomínio fechado

• Portaria

• Água individualizada

• Gás encanado

• Prédio moderno

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LOCALIZAÇÃO E FACILIDADES DA REGIÃO

Localizado na Pituba, um dos bairros mais completos e valorizados de Salvador, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, saúde e lazer.

• Praia da Pituba: aproximadamente 1,2 km

• Orla da Pituba: aproximadamente 1,3 km

• Supermercados da região: aproximadamente 300m a 800m

• Farmácias: aproximadamente 200m a 500m

• Bancos: aproximadamente 300m a 700m

• Clínicas médicas: aproximadamente 500m a 1km

• Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 200m a 800m

• Escolas e cursos: aproximadamente 500m a 1,5km

• Shopping Itaigara: aproximadamente 1,5km

• Shopping da Bahia: aproximadamente 4km

• Hospital da Bahia: aproximadamente 3,8km

• Hospital Aliança: aproximadamente 4,5km

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INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 850.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 780,00

IPTU: R$ 454,00 (cota mensal)

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome do edifício, número exato, andar e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita para proteção do proprietário e dos interessados. Contamos com sua compreensão e pedimos gentilmente que não haja insistência quanto a esses dados.

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

Realizamos visitas apenas para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória, evitando perda de tempo de todos os envolvidos e proporcionando maior eficiência no atendimento.

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VISITAS E PARCERIAS

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos agendamentos imediatos.

Corretores parceiros são bem-vindos.

Operamos no sistema 40/40/20.

Traga seu imóvel ou cliente e acelere seus resultados com corretores CRECI ativos.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

Trabalhamos normalmente com margem de negociação entre 3% e 5%, sujeita à aprovação do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Eleven Imóveis® CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!