Apartamento para venda, Salvador, bairro Pituaçu, 4 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, mobiliado, área total 200,00 m², área construída 200,00 m², área útil 200,00 m²

Descrição do Imóvel

🏙️ Hemisphere 360 – Torre Jardim Luxemburgo

Apartamento de 3 suítes com vista mar – Salvador/BA
Design, luxo e exclusividade para você e sua família

Hemisphere 360 – Apartamento de 3 Suítes com Vista Mar
Viva ou invista em um apartamento 100% nascente, com 200 m², varanda gourmet e acabamento de alto padrão em Salvador.

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🏡 SOBRE O APARTAMENTO

O Hemisphere 360 – Torre Jardim Luxemburgo é um apartamento exclusivo “porteira fechada”, pronto para morar, combinando luxo, design e conforto em todos os detalhes.

Destaques do apartamento:

• 200 m² de área privativa

• 3 suítes com suíte master e closet

• Sala ampliada e lavabo

• Varanda gourmet de 30 m²

• Cozinha moderna e funcional

• Quarto temático com banheiros personalizados

• Todos os ambientes mobiliados, com ar-condicionado, cortinas, aquecedor, iluminação automatizada, sistema de som JBL e porcelanato 90x90

• 04 vagas de garagem

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Torre Jardim Luxemburgo, Salvador

Viver no Hemisphere 360 é ter conforto, segurança e conveniência:

🏖️ Vista mar eterna e 100% nascente
🍽️ Próximo de restaurantes, bares e comércio
🛍️ Fácil acesso a shoppings, escolas e hospitais
🚗 Localização privilegiada com transporte rápido para toda a cidade

🛋️ LAZER E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O condomínio oferece infraestrutura completa para lazer, bem-estar e socialização:

🏊 Piscinas com deck molhado
🎱 Salões de jogos
💃🕺 Salões de festas
⚽ Quadra poliesportiva
🎾 Quadras de tênis e squash
🏃‍♂ Pista de cooper
🐶 Pet play
📦 E muito mais

💰 VALOR E CONDIÇÕES

• Valor de venda: R$ 2.790.000,00

• Condomínio: R$ 1.930,00/mês

• IPTU: R$ 517,76/mês

💼 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

🔑 Por que este imóvel é ideal para investir?
✔️ Apartamento pronto para morar, com porteira fechada
✔️ 100% nascente e vista mar – alto valor percebido
✔️ Bairro valorizado e com grande procura de locação premium
✔️ Lazer completo que atrai famílias e investidores

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual (Aluguel de temporada / longo prazo)

• Aluguel médio mensal: R$ 8.500 a R$ 10.500

• Ocupação média: 70%

• Receita bruta anual estimada: R$ 71.400 a R$ 88.200

⚠️ Valores estimados antes de taxas e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ 100% nascente com vista mar
✅ Porteira fechada – pronto para morar
✅ Varanda gourmet de 30 m²
✅ 04 vagas de garagem
✅ Condomínio completo com lazer premium
✅ Localização privilegiada em Salvador

📞 Agende sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e exclusividade no Hemisphere 360 – Torre Jardim Luxemburgo.