Apartamento para venda, Salvador, bairro Piatã, 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 45,00 m², área construída 45,00 m², área útil 45,00 m², terreno 45,00 m²

Descrição do Imóvel

ESSENCIAL PIATà APARTAMENTO 45 M² NA RUA ALBACORA, 73 — PIATÃ, SALVADOR | 2 SUÍTES, 1 VAGA E ROOFTOP COM PISCINA.

Localização

Rua Albacora, nº 73, Piatã, Salvador/BA. CEP: 41650-026

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rua+Albacora+73+Piat%C3%A3+Salvador+BA

Coordenadas aproximadas da região: latitude -12.9507; longitude -38.37486.
 

Descrição do imóvel
 

Excelente oportunidade no Essencial Piatã, ideal para morar ou investir. Apartamento com planta funcional de 45 m², duas suítes e uma vaga de garagem, em empreendimento com infraestrutura de lazer, bem-estar e espaços de trabalho compartilhados.

Descubra o estilo de vida que você merece neste elegante apartamento de 45 m², perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma dose diária de bem estar. Com duas suítes amplas, cada uma com banheiro privativo, o espaço oferece privacidade e tranquilidade, enquanto a sala e a cozinha integradas criam um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber amigos e familiares.

O condomínio se destaca pelos diferenciais que transformam o dia a dia em experiência premium: um exclusivo Sky Lounge para contemplar a cidade, piscina com deck no rooftop, coworking equipado com sala de reunião, espaço gourmet, salão de festas, academia completa e até uma escada CrossFit para os amantes de treinamento funcional. A segurança é garantida 24 h, com portaria vigilante e reservatório de água, proporcionando total tranquilidade. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, área de serviço e acabamentos de alta qualidade que valorizam cada detalhe.

Situado em um bairro bem servido, o apartamento oferece fácil acesso a linhas de ônibus, estações de metrô próximas e principais vias de circulação, facilitando a mobilidade urbana. Nas redondezas, você encontrará supermercados, farmácias, escolas conceituadas, restaurantes e opções de lazer, tudo a poucos passos de casa, tornando a rotina mais prática e agradável.

Imagine viver em um espaço que une conforto residencial, lazer completo e infraestrutura de trabalho, tudo isso sem abrir mão da segurança e da conveniência. Essa é a oportunidade de elevar seu padrão de vida e desfrutar de momentos únicos no seu novo lar.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto cada detalhe deste apartamento que combina sofisticação, praticidade e bem estar. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade!
 

Características do apartamento
 

• Área privativa: 45 m²

• 2 quartos, sendo 2 suítes

• 2 banheiros

• 1 vaga de garagem

• Sala e cozinha integradas, conforme configuração da unidade a confirmar

• Área de serviço, conforme configuração da unidade a confirmar
   

Destaques do empreendimento
 

• Sky Lounge

• Piscina com deck no rooftop

• Coworking com sala de reunião

• Espaço gourmet

• Salão de festas

• Academia

• Escada CrossFit

• Reservatório de água

• Portaria 24 horas
   

Localização e conveniências
 

O empreendimento está situado em Piatã, região com acesso à orla, comércio e serviços essenciais.

• Praia de Piatã: próxima ao empreendimento; distância exata a confirmar pelo trajeto.

• Supermercados e mercados: opções de compras na região, incluindo estabelecimentos na área de Piatã e Itapuã.

• Farmácias e clínicas: serviços de saúde disponíveis no entorno do bairro.

• Restaurantes e lanchonetes: variedade de opções em Piatã e bairros próximos.

• Academias: além da academia do condomínio, há opções na região.

• Transporte público: linhas de ônibus atendem o bairro e conectam a outras regiões de Salvador.

• Aeroporto Internacional de Salvador: acesso por vias urbanas e avenidas da cidade; distância por trajeto a confirmar.

• Centro de Convenções de Salvador: acesso pela região da orla e principais vias urbanas.
   

Valores

Valor de venda: R$ 430.000

Condomínio estimado: R$ 600 a R$ 700/mês

IPTU estimado: R$ 200 a R$ 300/ano

Proposta mínima de referência: R$ 421.400, sujeita à aceitação do proprietário.

Os valores de condomínio e IPTU são estimativas para planejamento, não valores oficiais da unidade. Confirmar os encargos atualizados antes da negociação.
 

Condições para negociação e agendamento de visitas
 

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

Eleven Imóveis

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Atuação em compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: outubro de 2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Sobre o Bairro Piatã

Bem-vindo ao Piatã, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este paraíso tropical é conhecido por sua praia de areias douradas e águas cristalinas, proporcionando uma experiência litorânea inigualável. Piatã é o refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo e saudável, sem abrir mão das conveniências urbanas. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de comércios locais, escolas de qualidade e excelentes restaurantes. A segurança é outro ponto forte, tornando Piatã ideal para famílias e pessoas que buscam tranquilidade. O bairro ainda conta com uma localização privilegiada, com fácil acesso a outras áreas da cidade. Viver em Piatã é desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: belas paisagens, clima ameno e a autêntica hospitalidade baiana. Não perca a oportunidade de experimentar essa vida idílica em Piatã!

Continuando nossa jornada por Piatã, vamos explorar as proximidades que tornam este bairro ainda mais especial. Com uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Escola SESI Djalma Pessoa, a Escola Concept - Salvador, o Colégio Ideal Sênior e o Colégio Aprendiz, morar em Piatã é garantia de acesso à educação de qualidade para seus filhos. Para os pequenos, a região conta com espaços como a Escola Villa Conheço, o Meu Baby - Berçário e Educação Infantil e a Creche e Pré-escola Primeiro Passo Piatã.

A vida em Piatã também oferece uma gama de opções para lazer e conveniência. O Pátio Piatã é um centro comercial local que atende todas as suas necessidades diárias. A Praça Segredos de Itapuã é um local perfeito para relaxar e aproveitar o clima ameno do bairro. O Parque Rosa dos Ventos e a Lagoa de Piatã são refúgios naturais que oferecem um respiro da vida urbana.

Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o bairro abriga instituições como a FIEP - Faculdade Internacional de Evolução Profissional e o Centro de Cidadania Digital. Além disso, escolas especializadas como a Escola Interlúdica e a HUMANIZAR CURSOS estão prontas para ajudá-lo a alcançar seus objetivos.

Em suma, viver em Piatã é desfrutar de uma vida equilibrada entre tranquilidade, conveniência e oportunidades. Não perca a chance de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora.