Apartamento para venda, Salvador, bairro Patamares, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 65,00 m², área construída 65,00 m², área útil 65,00 m², terreno 65,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3 QUARTOS DE 65 M² NO MOOD COLINA PATAMARES — RUA DO MANGALÔ, PATAMARES, SALVADOR - BA

LOCALIZAÇÃO:
Rua do Mangalô, s/n (Colina A) — Patamares, Salvador - BA

CEP: 41680-048

Coordenadas Google Maps: Latitude -12.9463, Longitude -38.3986

DESCRIÇÃO:

Oportunidade imperdível de repasse no Mood Colina Patamares, um moderno empreendimento com a marca e qualidade construtiva Moura Dubeux. Localizado na cobiçada Colina A de Patamares, o imóvel combina a tranquilidade do contato com o verde e a proximidade com o mar.

O apartamento possui 65 m² de área privativa, excelente distribuição interna com 3 quartos (sendo 1 suíte), living integrado à varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço. Posicionado em torre de destaque, o imóvel proporciona conforto, ventilação natural e sofisticação para toda a família.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste apartamento de 65 m², ideal para quem busca um lar moderno sem abrir mão da tranquilidade. Ao entrar, você será recebido por um living amplo e iluminado, que se estende harmoniosamente até a varanda, proporcionando um espaço convidativo para momentos de lazer ou para receber amigos. A cozinha, projetada de forma funcional, integra-se ao ambiente social e conta com área de serviço independente, facilitando o dia a dia.

A planta conta com três dormitórios, sendo uma suíte completa, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. Os dois banheiros foram pensados com acabamento de qualidade, garantindo praticidade e bem estar. A excelente ventilação natural, aliada à disposição cuidadosa dos cômodos, assegura ambientes frescos e arejados em todas as estações.

Para quem utiliza o carro, o apartamento dispõe de 1 a 2 vagas de garagem (conforme disponibilidade), acrescentando ainda mais conveniência ao seu cotidiano.

Situado em um endereço estratégico, o imóvel está inserido em um bairro que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a comércio local, escolas de referência e opções de transporte público, garantindo que tudo o que você precisa esteja ao alcance de poucos minutos.

Viva a experiência de um lar que alia espaço bem aproveitado, ventilação natural e a comodidade de uma localização completa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a oportunidade de transformar este apartamento no seu próximo endereço está a um clique de distância.

CARACTERÍSTICAS:

• Área privativa: 65 m²
• 3 quartos (1 suíte)
• 2 banheiros
• Living espaçoso integrado à varanda
• Cozinha funcional e área de serviço
• 1 vaga de garagem (a consultar)
• Unidade com excelente ventilação e privacidade



DESTAQUES:
• Oportunidade em modalidade de repasse com fluxo de pagamento facilitado durante a obra
• Projeto moderno desenvolvido pela Moura Dubeux com foco em conforto e qualidade de vida
• Localização elevada na Colina A de Patamares, proporcionando clima agradável e proximidade da praia
• Terreno amplo com infraestrutura completa e portaria com controle de acesso 24 horas


INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

• Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil
• Espaço Gourmet e Salão de Festas
• Academia equipada (Fitness) e área para treino funcional
• Parque infantil e Brinquedoteca
• Quadra esportiva / Espaço de jogos
• Pet Place e Pet Care
• Áreas de convivência cercadas por paisagismo verde
• Guarita de segurança 24h com eclusa

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS:

• Praia de Patamares: aprox. 900 metros
• Escola Pan Americana da Bahia (PAS) e Colégio Marista: aprox. 1,2 km
• Unifacs / Paralela: aprox. 2,5 km
• Supermercados (Hiperideal / Atacadão) e farmácias: a menos de 1 km
• Shopping Paralela e Estação do Metrô: aprox. 3,5 km
• Bares e restaurantes da orla de Patamares e Pituaçu: aprox. 1 km

VALORES:

• VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00

• CONDOMÍNIO: R$ A consultar (imóvel em construção)
• IPTU: R$ A consultar (imóvel em construção)

• PROPOSTA MÍNIMA: R$ 784.000,00 — sujeita à aceitação do proprietário.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

• Sinal / Repasse: R$ 222.072,10

• 24 parcelas mensais: R$ 3.488,49

• 3 parcelas semestrais: R$ 9.302,66

• Financiamento bancário na entrega: R$ 453.505,11

• Valor Total: R$ 800.000,00

Valores e parcelas referentes a OUTUBRO de 2026, sujeitos a reajustes e correção monetária contratual das prestações ao longo da obra. Consulte o valor e a tabela atualizados.
VISITAS:
Somente mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas.

OPÇÕES DO EMPREENDIMENTO E INFORMAÇÕES GERAIS 

O Mood Sol Bahia é um grande lançamento imobiliário da construtora Moura Dubeux (por meio da marca Mood) em Salvador, construído no terreno do antigo Hotel Sol Bahia (entre Patamares e Pituaçu). [1, 2, 3]
O chamado book (material comercial e de apresentação do empreendimento) traz os principais detalhes do projeto:

Localização

• Endereço: Rua Manoel Antônio Galvão, na orla entre Patamares e Pituaçu, Salvador – BA (no histórico terreno do antigo Hotel Sol Bahia Sleep / Sol Bahia Atlântico).
• Proximidades: Paris Delicatessen, HiperIdeal, Atakarejo, Drogasil, Academia Hammer Fitness, Faculdade Diplomata e a Praia de Patamares. [1, 2, 3, 4]

• Terreno: Mais de 15.391 m² de área total.
• Torres: 3 torres residenciais com unidades com vista para o mar.
• Total de unidades: 522 apartamentos (8 por andar).
• Vagas de garagem: 553 vagas para carros + 80 vagas para bicicletas. [1, 2]

• Apartamento Smart (2 quartos): 53,30 m² (1 suíte, 2 banheiros, varanda e 1 vaga) — Total de 252 unidades. 
• Apartamento Comfort (3 quartos): 65,59 m² (1 suíte, 2 banheiros, varanda e 1 vaga) — Total de 252 unidades. 
• Apartamentos Garden: unidades no térreo com área externa privativa:
  • Garden 2 quartos: 53,30 m² de área coberta + jardim privativo (totalizando 81,05 m²).
  • Garden 3 quartos: Unidades de até 90,10 m² total. [1, 2]

• Aquáticos: Piscina com raia de 20 metros, deck molhado e piscina infantil.
• Esporte e Bem-estar: Academia equipada com projeto Matrix Fitness, quadra recreativa, bicicletário e pet place / pet care.
• Convivência e Serviço: Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, coworking, minimarket, lavanderia compartilhada, horta coletiva e espaço mirante com redário.
• Infantil: Brinquedoteca, parque infantil e espaço para festas kids.

Sobre o Bairro Patamares

Bem-vindo a Patamares, um dos bairros mais desejados de Salvador! Com uma localização privilegiada, Patamares oferece uma vida tranquila e segura, com fácil acesso às conveniências urbanas. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, incluindo a praia de Patamares e o Parque Metropolitano de Pituaçu. O bairro também abriga excelentes escolas, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer para todas as idades. Os imóveis em Patamares são conhecidos por seu design moderno e vistas panorâmicas deslumbrantes. Seja um apartamento luxuoso ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos aqui. Além disso, o bairro tem uma forte sensação de comunidade e vizinhança amigável. Em Patamares, você não apenas compra uma propriedade, mas investe em um estilo de vida repleto de qualidade e conforto. Venha viver em Patamares e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Patamares é um bairro repleto de instituições educacionais de alta qualidade, incluindo a Pan American School of Bahia, o Colégio Anglo-Brasileiro e a Escola Vila Alecrim. A Creche Escola Infância no Jardim e a Escola Pan Americana da Bahia - Centro de Educação Infantil (PASBinha) são perfeitas para as famílias com crianças pequenas, enquanto a Escola Ybá e a Escola Colmeia - Jaguaribe oferecem uma educação robusta para os estudantes mais velhos.

Para quem busca atividades ao ar livre, Patamares é o lugar ideal. A Praça Maria Nurse Dourado Costa e o Parque Rosa dos Ventos são espaços verdes encantadores para passeios em família ou exercícios matinais.

O bairro também possui diversas opções de compras e serviços. O Mini Market Classe A e o Okeo Minimercados oferecem uma ampla variedade de produtos para as suas necessidades diárias, enquanto o Vale Encantado e o Colina Care garantem o seu bem-estar com cuidados de saúde de alta qualidade.

A proximidade com a Pró Verbena Lis - Aulas de Natação e o Rotatorio do Ricardovisky Macedovisky proporcionam oportunidades incríveis para atividades físicas e recreativas. E para aqueles que valorizam a educação continuada, a Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade está bem ao alcance.

Em Patamares, você tem tudo ao seu alcance: educação, lazer, conveniência e muito mais. Venha viver em um bairro que realmente tem tudo para oferecer!