Apartamento para venda, Salvador, bairro Paralela, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 84,00 m², área útil 84,00 m²

Descrição do Imóvel

 Localização e Edifício

• Condomínio: Manhattan Square – Edifício Tribeca.
• Endereço: Av. Luís Viana Filho (Paralela), 6312, Salvador - BA.
• Posição: Nascente total (máxima ventilação e iluminação natural).
• Andar: Baixo (localizado na melhor prumada do edifício).
• Acessibilidade: Prédio com elevadores (social e serviço) de última geração.

O Apartamento (84 m²)

• Dormitórios: 3 quartos, sendo 1 suíte.
• Banheiros: 2 banheiros no total.
• Vagas: 1 vaga de garagem.
• Reforma Premium: Piso em porcelanato, rebaixamento de teto em gesso e projeto de iluminação planejado.
• Conceito Aberto: Cozinha integrada à sala e área de serviço funcional.
• Varanda: Integrada à sala, proporcionando amplitude ao ambiente social.

Infraestrutura de Lazer e Wellness (Resort Urbano)

• Complexo Aquático: Piscina climatizada com deck molhado.
• Esportes: Quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol e quadra de vôlei de areia.
• SPA Completo: Sauna, hidromassagem, sala de descanso e espaço zen.
• Entretenimento: Cinema exclusivo e lounge de videogame.
• Social: Salões de festas (adulto e infantil), espaço gourmet e churrasqueiras.
• Kids: Brinquedoteca, salão de jogos e parque infantil.

Segurança e Comodidades

• Segurança: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e segurança motorizada.
• Logística: Elevadores modernos, vagas para visitantes e bicicletários.
• Ambiente: Paisagismo impecável com amplas áreas verdes.

 Valores e Encargos

• Venda: R$ 895.000,00
• Condomínio: R$ 780,00
• IPTU: 11x de R$ 289,83