Apartamento para venda, Salvador, bairro Luiz Anselmo, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 60,00 m², área construída 60,00 m², área útil 60,00 m²

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NO LUIS ANSELMO: 2 QUARTOS COM   SUÍTE COM INFRAESTRUTURA COMPLETA E NASCENTE

 

SOBRE O APARTAMENTO Excelente unidade de 60m², com 2 quartos (sendo 1 suíte) e varanda integrada. O imóvel possui teto rebaixado com projeto de iluminação em LED e splits novos.

ACABAMENTO E MOBÍLIA Cozinha americana moderna com bancadas em granito e armários planejados. Os armários estão presentes em todos os ambientes, otimizando cada metro quadrado.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO Edifício com 2 elevadores, gerador de energia e portaria 24 horas para sua segurança. Destaque para a posição Nascente Total e as 2 vagas de garagem cobertas.

INFRAESTRUTURA DE LAZER Desfrute de piscina adulto e infantil, academia equipada e quadra poliesportiva. Conta ainda com salão de festas, jogos, brinquedoteca, churrasqueira e sala de estudos.

PROXIMIDADES E COMODIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS) Localizado a 450m de supermercados e padarias locais para sua conveniência diária. Fácil acesso ao Shopping Bela Vista (1,5km) e à Estação do Metrô (1,2km).

LOCALIZAÇÃO E PONTOS TURÍSTICOS A apenas 4km da Arena Fonte Nova e 6km do centro histórico (Pelourinho). Excelente logística de saída para as principais avenidas da capital baiana.

VALORES E TAXAS Venda: R$ 550.000,00 | Condomínio: R$ 467,40 | IPTU: R$ 73,03 (mês). Imóvel quitado e escriturado, pronto para financiamento bancário.

AGENDAMENTO E CONTATO Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 (Eleven Imóveis). Visitas devem ser agendadas com antecedência de 48h a 72h.

VALOR DA VENDA: R$ 550.000,00 VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 467,40 VALOR DO IPTU: R$ 73,03

Notas Adicionais para o Anúncio:

• Observação: O proprietário removerá a geladeira e as 2 TVs. Os ar-condicionados (splits) permanecem.

• Margem de Negociação: Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita a análise.

• CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA).