Apartamento para venda, Salvador, bairro Itaigara, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 188,00 m², área construída 188,00 m², área útil 188,00 m²

Descrição do Imóvel

VIVA COM LUXO E EXCLUSIVIDADE NO DIAMOND ALTO DO ITAIGARA 3 SUÍTES COM 188M², INFRA E TRÊS VAGAS.
 

Descubra o privilégio de morar em um endereço de alto padrão com uma vista deslumbrante. Este espetacular apartamento de 155m² no Diamond Alto do Itaigara oferece a combinação perfeita de conforto e sofisticação para sua família.

CONFIGURAÇÃO E ACABAMENTO INTERNO

Imóvel nascente com área privativa de 188m², dispondo de 3 suítes amplas e sala estendida, proporcionando máxima ventilação e luminosidade natural.

O apartamento possui piso em porcelanato, armários planejados em todos os ambientes, projeto de iluminação completo e climatização instalada em todos os dormitórios.

A varanda gourmet conta com fechamento em reiki e a cozinha é totalmente projetada, incluindo mobiliário fixo e eletrodomésticos, além de dependência de serviço completa.

INFRAESTRUTURA E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO

Unidade com 3 vagas de garagem vinculadas e depósito privativo para maior conveniência de armazenamento no subsolo.

O empreendimento oferece lazer de resort com 3 salões de festas, salão de jogos, ateliê de artes, espaço zen, salão de beleza e sala de massagem.

A estrutura externa dispõe de piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, boate privativa, quadra poliesportiva, espaço gourmet e área dedicada a pets.
 

LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO URBANO
 

Localizado em região estratégica, com fácil acesso às principais vias e proximidade de 500 metros de centros comerciais e serviços essenciais.

Encontra-se a aproximadamente 800 metros de academias e farmácias, e a cerca de 1,5 km de distância de orlas ou pontos turísticos de relevância na capital.

A região é consolidada pelo alto padrão construtivo e proximidade com as melhores escolas e polos gastronômicos de Salvador.
 

REGRAS PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado, com margem média de negociação de 3% a 5% sob análise do proprietário.

Visitas devem ser agendadas obrigatoriamente com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos ou sem identificação prévia.

Conforme as diretrizes da LGPD, o endereço exato e o andar da unidade serão fornecidos exclusivamente no momento da confirmação do agendamento.
 

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E CONTATO

VALOR DA VENDA: R$ 2.500.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 2.390,00

VALOR DO IPTU: R$ 6.362,23 (ANUAL)
 

ATENDIMENTO EXCLUSIVO VIA WHATSAPP: (71) 99173-7777 OU (71) 98816-5000.

IMOBILIÁRIA ELEVEN IMÓVEIS – CRECI BAHIA: 12.955-10364 E 1639 (JURÍDICA).

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Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!