Apartamento para venda, Salvador, bairro Itaigara, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 92,00 m², área construída 92,00 m², área útil 92,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2 SUÍTES NO NEO ITAIGARA – ANDAR ALTÍSSIMO E VISTA DESLUMBRANTE

Excelente oportunidade no Neo Itaigara, um dos empreendimentos mais modernos da região. Imóvel reformado, originalmente com 3 quartos, atualmente configurado com 2 suítes amplas.

A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet espaçoso e dois banheiros privativos (Sr. e Sra.), proporcionando total conforto e privacidade ao casal.

O apartamento possui 92m² de área privativa, nascente total, com ventilação cruzada e uma vista panorâmica definida por estar localizado em um andar altíssimo.

A sala é integrada a um varandão gourmet com fechamento em cortina de vidro. Cozinha americana totalmente equipada com armários planejados de alto padrão e área de serviço.

O imóvel conta com lavabo decorado, banheiro de serviço e o diferencial tecnológico de água com aquecimento por energia solar, garantindo economia e sustentabilidade.

São 02 vagas de garagem soltas e independentes, facilitando a manobra e o dia a dia dos moradores.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO

Piscina semiolímpica com raia para natação, deck molhado e área de solarium.

Academia profissional, ampla e climatizada, com equipamentos de última geração.

Spa completo com banheira de hidromassagem, sala de massagem dedicada, sauna a vapor e áreas de descanso.

Salão de festas elegante, espaço gourmet para recepções, salão de jogos e sala de leitura.

Quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, além de diversas áreas de convivência arborizadas.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

Shopping Itaigara: 600 metros

Shopping Paseo Itaigara: 750 metros

Parque da Cidade (Joventino Silva): 900 metros

Hospital Aliança: 2,5 km

Supermercado Hiperideal: 500 metros

Praia da Pituba: 1,8 km

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 1.230.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.187,00

IPTU (MENSAL): R$ 524,00

SEGURANÇA E PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, não divulgamos publicamente o nome do edifício, número ou andar exato.

Estas informações são reservadas e fornecidas exclusivamente no agendamento da visita, visando a segurança e privacidade de proprietários e futuros moradores.

Agradecemos a compreensão e solicitamos gentilmente que não insistam no fornecimento destes dados específicos por telefone ou chat.

REQUISITOS PARA VISITAÇÃO E PARCERIAS

Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Atendemos apenas clientes com pré-qualificação financeira (carta de crédito ou recursos próprios).

Operamos em sistema de parceria 40/40/20. Corretores com CRECI ativo são bem-vindos para apresentar seus clientes qualificados.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

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Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!