Apartamento para venda, Salvador, bairro Itaigara, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 71,00 m², área construída 71,00 m², área útil 71,00 m²

Descrição do Imóvel

🏢 MOVE ITAIGARA – Apartamentos Modernos no Itaigara, Salvador

Apartamentos de 2 e 3 quartos (suíte) com varanda gourmet, lavabo e infraestrutura completa de lazer

🌟 Sobre o empreendimento

O Move Itaigara é um lançamento pensado para quem deseja mobilidade, conforto e integração com a vida urbana. Localizado em um bairro nobre de Salvador, o empreendimento coloca você próximo de escolas, shoppings, farmácias, clínicas, parques e restaurantes, promovendo praticidade e qualidade de vida.

O projeto foi desenvolvido com plantas inteligentes, ambientes integrados, iluminação natural e ventilação privilegiada, ideal para morar ou investir.

📍 Localização Estratégica – Itaigara, Salvador

• Próximo ao Shopping Itaigara, TriCenter, Boulevard 161 e Shopping Paseo

• Ao lado da Praça Ana Lúcia Magalhães e do Parque da Cidade

• Fácil acesso a transporte público e principais vias do bairro

• Área completa de serviços, comércio e lazer a poucos passos

🏡 Tipologias

Diferenciais:

• Varanda gourmet em todas as unidades

• Sala com opção de Home Office

• Lavabo nas unidades de 3 quartos

• Cozinha integrada em algumas plantas

🏊 Lazer & Convivência

• 3 piscinas, incluindo raia de 20m

• Quadra esportiva e campo society ao lado da praça de 7.000 m²

• Fitness, Crossfit e Escada Fitness

• Salão de festas com espaço gourmet

• Sport bar, salão de jogos e coworking

• Brinquedoteca e parque infantil

• Bicicletário

• Espaço saúde para yoga, pilates e meditação

💡 Sustentabilidade e Tecnologia

• Projeto integrado ao bairro com fácil acesso à natureza e espaços verdes

• Ambientes modernos e equipados

• Pronto para automação e tecnologia nas áreas comuns

💰 Estimativa de Rentabilidade Anual (Locação)

Baseado em valores médios de mercado no bairro Itaigara para imóveis similares:

• 2 quartos (~58 m²): R$ 2.500 a R$ 3.000/mês

• 3 quartos (~80-120 m²): R$ 4.500 a R$ 6.000/mês

• Ocupação média anual: 70%

• Receita bruta anual estimada:

  • 2 quartos: R$ 21.000 a R$ 25.200

  • 3 quartos: R$ 37.800 a R$ 50.400

• Rentabilidade anual: 4% a 6% sobre o valor de mercado

Observação: apartamentos com varanda gourmet e boa posição solar têm maior demanda de locação, especialmente para aluguel de temporada.

✅ Pontos Fortes do MOVE Itaigara

• Localização privilegiada no bairro nobre do Itaigara

• Apartamentos de 2 e 3 quartos com varanda gourmet

• Infraestrutura completa de lazer e bem-estar

• Próximo a comércio, escolas, parques e transporte público

• Excelente para moradia ou investimento em locação

📞 Agende sua visita e viva com mobilidade, conforto e lazer no Move Itaigara

Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!