Apartamento para venda, Salvador, bairro Itaigara, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 77,00 m², área construída 77,00 m², área útil 77,00 m²

Descrição do Imóvel

Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina design contemporâneo, iluminação natural e uma vista livre que realça o seu estilo de vida. Com 77 m² de área útil, este imóvel apresenta um layout inteligente: dois dormitórios, sendo uma suíte elegante com ar condicionado, e um mezanino que amplia a sensação de espaço, além de pé direito duplo que confere amplitude ao ambiente. A cozinha americana integrada ao living, acompanhada de armários planejados, favorece a convivência e a praticidade no dia a dia. A posição solar norte/sul garante ótima ventilação e luz natural em todos os cômodos, enquanto a fachada em pastilha e o hall social imponente adicionam sofisticação ao conjunto.

Localizado em um bairro com excelente infraestrutura, o condomínio oferece segurança total com circuito de câmeras, duas vagas de garagem cobertas e fácil acesso a transportes, comércios, escolas e serviços essenciais. O lazer é completo: academia equipada, piscina, brinquedoteca, salão de festas e salão de jogos, tudo pensado para proporcionar momentos de bem estar para toda a família. A torre única, com apenas dois elevadores, assegura tranquilidade e privacidade.

- 2/4, sendo 1 suíte 
- 77 m² 
- Cozinha americana
- Posição solar norte / sul
- Ótima ventilação 
- 2 garagens cobertas 
- Vista livre 
- Armários 
- Andar intermediário 

> Condomínio:
- Torre única 
- Fachada em pastilha 
- 2 elevadores
- Pé direito duplo com mezanino 
- Hall social imponente e sofisticado
- Circuito de câmeras 
- Academia 
- Piscina
- Brinquedoteca 
- Salão de festas
- Salão de jogos

> Venda: R$ 810.000,00 
> Cond.: R$ 969,52
> IPTU: R$ 1.750,00 (anual) 

Apartamento com uma planta super bem dimensionada, armários nos quartos, cozinha e banheiro, ar-condicionado nos dois quartos, vista livre, proporcionando uma total privacidade. 

O Ed. Toulon, fica situado na Rua Almeida Garrett, uma das localizações mais privilegiadas do Itaigara, oferecendo inúmeros serviços nas proximidades e várias vias de acesso. 
Por se tratar de torre única, você conta com total exclusividade e conforto. 
Prédio super bem administrado e organizado. 

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS 

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.


ATENDIMENTO AO CLIENTE

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PORTAIS PARCEIROS 

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Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!