Apartamento para venda, Salvador, bairro Itaigara, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 45,00 m²

Descrição do Imóvel

Descubra o conforto de viver em um apartamento moderno, projetado para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade. Com 45 m² bem distribuídos, a unidade conta com um dormitório suíte, perfeito para quem valoriza privacidade e bem estar, além de um banheiro completo e uma vaga de garagem coberta.

O acabamento interno traz pisos de alta resistência, revestimentos elegantes nos banheiros e cozinha planejada, proporcionando um ambiente funcional e sofisticado. No condomínio, a segurança é prioridade: portaria 24 horas, monitoramento contínuo e controle de acesso garantem tranquilidade para você e sua família.

A área comum oferece um refúgio verde que harmoniza natureza e urbanismo, com espaço de lazer para crianças no playground e lavanderia pay per use, ideal para otimizar seu tempo. Tudo isso por um condomínio de R$ 540,00 mensais e IPTU de R$ 89,00, mantendo custos controlados.

Situado em um endereço de fácil acesso, o apartamento está próximo a opções de comércio local, escolas bem avaliadas e linhas de transporte público que conectam o bairro ao restante da cidade. Essa localização estratégica permite deslocamentos rápidos e acesso a serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e agradável.

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Pontos Fortes

1. Orientação Solar Privilegiada (Nascente)

• Conforto térmico: Por ter a fachada voltada para o nascente, o prédio recebe o sol da manhã. Isso evita o superaquecimento dos apartamentos no clima quente de Salvador.
• Ventilação natural: A posição geográfica favorece a captação dos ventos vindos do mar (orla da Pituba/Itaigara), tornando o ambiente interno muito mais arejado.

• A 2 minutos da Praça Ana Lúcia Magalhães: Morar colado a essa praça é um dos maiores trunfos na região, pois ela funciona como um polo de lazer, gastronomia, segurança e bem-estar.
• Resolução da rotina sem carro: O morador consegue caminhar rapidamente até academias, farmácias, padarias, laboratórios e aos shoppings Itaigara e Paseo.

• Planta inteligente: Os apartamentos do tipo quarto e sala (ou lofts) de 43 m² a 57 m² oferecem a metragem ideal para quem busca praticidade, menor custo de manutenção e facilidade de limpeza.
• Vaga de garagem: Mesmo sendo um prédio focado em unidades compactas, oferece vaga de garagem, um diferencial importante para a região do Itaigara.

• Facilidade de locação: Por estar perto de grandes centros empresariais e médicos da Avenida ACM, é um perfil de imóvel muito procurado por profissionais de saúde, estudantes universitários e jovens executivos.

Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!