Apartamento para venda, Salvador, bairro ImbuÍ, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 89,00 m², área construída 89,00 m², área útil 89,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO ALTO PADRÃO NO IMBUÍ – RUA DAS PATATIVAS 3/4 UMA SUÍTE UMA VAGA 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ACESSO

O imóvel está estrategicamente localizado na Rua das Patativas, no coração do Imbuí, um dos bairros mais dinâmicos de Salvador. A região oferece mobilidade excepcional e proximidade com grandes centros de serviços e lazer.

A unidade encontra-se a aproximadamente 500 metros da Estação de Metrô Imbuí, facilitando o deslocamento rápido pela cidade. A famosa Praça do Imbuí, centro gastronômico do bairro, está a apenas 400 metros de distância.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Apartamento com 89,52 m² de área privativa, composto por 3 quartos, sendo uma suíte com closet planejado. O living é amplo, bem iluminado e integrado a uma varanda gourmet com fechamento em sistema reiki.

O acabamento é de alto padrão com piso em porcelanato em todos os ambientes. O imóvel conta com armários planejados em todos os cômodos, ar-condicionado instalado na sala e nos quartos, além de dependência completa e dispensa.

INFRAESTRUTURA E LAZER

O condomínio oferece uma estrutura de clube completa para toda a família. Dispõe de piscina com raia, academia moderna, sauna a vapor com ducha e sala de repouso para momentos de relaxamento.

Para o entretenimento, os moradores contam com salão de festas com espaço gourmet, salão de jogos e churrasqueira. O público infantil dispõe de parque dedicado e brinquedoteca equipada e segura.

PROXIMIDADES E COMODIDADES

O entorno é rico em conveniências, situando-se a cerca de 600 metros do Shopping Caboatã e de diversos supermercados de grande porte. Instituições de ensino de referência e farmácias estão localizadas num raio de 300 metros.

Para lazer ao ar livre, o Parque de Pituaçu está a apenas 2 km de distância. O acesso à Orla Marítima de Salvador e às praias de Armação e Jardim de Alah leva cerca de 5 minutos de carro (aproximadamente 2,5 km).


INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 559.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 640,00

VALOR DO IPTU: R$ 212,00

REGRAS PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

Trabalhamos com uma margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário. Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado para manter a fluidez do processo.

As visitas devem ser agendadas obrigatoriamente com 48 a 72 horas de antecedência. Em conformidade com a LGPD, informações sobre andar e número exato da unidade serão fornecidas apenas no momento do agendamento.

CONTATO E CREDENCIAIS

Atendimento exclusivo via WhatsApp ou telefone: (71) 99173-7777.

Eleven Imóveis – CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (Jurídica).