Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE 4 QUARTOS, 3 SUÍTES, 187 M² À VENDA NA GRAÇA –  RUA PRINCIPAL, SALVADOR.


Descubra o prazer de viver em um espaço único, onde a elegância da reforma de 2023 se alia à exclusividade de um condomínio que oferece apenas um apartamento por andar. Este apartamento de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, foi projetado para quem busca conforto, sofisticação e praticidade no coração da cidade.

REFERÊNCIA GERAL NO SITE DA ELEVEN IMÓVEIS: JUL6105

Ano de entrega: aproximadamente 1977 (49 anos, conforme informações fornecidas).

Descrição

Excelente apartamento completamente reformado, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Graça.

Com 187 m², possui 1 apartamento por andar, proporcionando privacidade, excelente ventilação e ambientes amplos.

O imóvel conta com:

• 4 quartos, sendo 3 suítes

• Dependência completa de empregada (totalizando 5 quartos)

• Suíte master com aproximadamente 30 m² e closet

• Lavabo

• Sala ampla

• Cozinha gourmet planejada

• Área de serviço

• Armários planejados;

• 2 vagas de garagem (1 solta e 1 presa)
   

O apartamento foi totalmente reformado em junho de 2023, incluindo:

• Instalações elétricas totalmente novas

• Instalações hidráulicas totalmente novas

• Banheiros revestidos em porcelanato (paredes e pisos)

• Pias e torneiras Deca

• Bancadas em granito novas

• Cozinha gourmet planejada

• Piso Brennand na sala

• Piso em porcelanato em todo o restante do imóvel

Imóvel totalmente novo e pronto para morar.
 

Infraestrutura

O Edifício Mansão Nobre oferece:

• Portaria 24 horas

• 2 elevadores

• 1 apartamento por andar

• Salão de festas

• Playground

• Projeto de modernização e reforma da infraestrutura já iniciado. (
   

VALOR DE VENDA: R$  1.100.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.100,00

VALOR DE IPTU: R$ 375,58
 

INFORMAÇÕES

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
   

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.
   

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71) 99173-7777

2. Instagram: https://www.instagram.com/elevenimoveis

3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/
    

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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5. ✓ CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

6. Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

DATA DA PUBLICAÇÃO: JULHO DE 2026.

SUJEITO A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE O VALOR ATUAL.
 

ELEVEN IMÓVEIS – SEU ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NA BAHIA.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.