Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NA RUA DA GRAÇA, 3/4, UMA SUÍTE, 160 M², 2 VAGAS, GRAÇA. ANDAR SUPER ALTO | VISTA MAR. 

REFERÊNCIA: C819   3 QUARTOS | 2 SUÍTES | GABINETE | 2 VAGAS SOLTAS | VISTA PARA O MAR.
 

Um dos endereços mais tradicionais e valorizados da Graça

Viver na Graça é desfrutar de um dos endereços mais charmosos, tradicionais e valorizados de Salvador.

Este apartamento reúne atributos que tornam a localização tão especial: amplitude, elegância, conforto e uma privilegiada vista para o mar.

Localizado na Rua da Graça, em frente a importante equipamento cultural, o apartamento apresenta uma planta ampla e agradável, com 3 quartos, sendo 2 suítes, gabinete, sanitário social e uma espaçosa sala.

A sala e os quartos possuem piso em mármore, proporcionando sofisticação e um charme atemporal aos ambientes.

A cozinha aberta e integrada à área social torna o apartamento mais contemporâneo e favorece a convivência com familiares e amigos.

O gabinete oferece um espaço versátil, podendo ser utilizado como home office, sala de estudos ou ambiente adicional, de acordo com as necessidades da família.

Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem soltas, proporcionando maior praticidade e facilidade no dia a dia.
 

Infraestrutura

• Portaria 24 horas

• Elevador

• Salão de festas

• Quadra esportiva/poliesportiva

• Playground

• Ampla área verde e jardins

• Torre única

• 2 unidades por andar

Localização

A Graça é um dos bairros residenciais mais tradicionais e valorizados de Salvador, conhecido pelas ruas arborizadas, imóveis de alto padrão e excelente oferta de serviços.

O entorno oferece hospitais, clínicas, farmácias, supermercados, restaurantes, delicatessens, cafés, escolas, academias e comércio diversificado.

A localização também proporciona acesso prático à Barra, Vitória, Campo Grande, Federação, Ondina e Rio Vermelho.

O imóvel está próximo de importantes referências da região, incluindo o Hospital Português, instituições de ensino e equipamentos culturais. 
 

CONDIÇÕES E VALORES

Venda: R$ 1.100.000

Condomínio: R$ 1.641/mês

Fundo de reserva: R$ 164/mês

Taxa extraordinária: aproximadamente R$ 300/mês

IPTU: aproximadamente R$ 2.300/ano

A água é rateada pelo condomínio.

O edifício possui gás encanado, com cobrança de acordo com o consumo.

A taxa extraordinária corresponde a duas cobranças em andamento: uma de 24 parcelas, sendo 13 já pagas, e outra de 14 parcelas, sendo 2 já quitadas.
 

UM APARTAMENTO ESPECIAL NA GRAÇA

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de Salvador, com ambientes amplos, 3 quartos, 2 suítes, gabinete, 2 vagas soltas e uma vista para o mar que transforma o cotidiano.
 

INFORMAÇÕES

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
 

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
   

DILIGÊNCIAS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, a Eleven Imóveis oferece atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.Cobramos diligências a preço de custo somente quando houver necessidade de atenção adicional; serviços serão realizados por despachantes especializados sob nossa supervisão.
 

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – Lei nº 13.709/2018 (LGPD) e com o Marco Civil da Internet – Lei nº 12.965/2014, endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.
   

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br

Atendimento humano: segunda a sexta-feira, das 9h às 21h. Nos demais horários, das 9h às 18h.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

• Perfil verificado no Instagram, WhatsApp e Google

• Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui

• CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J

• Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE O VALOR ATUAL.
 

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.