Apartamento para venda, Salvador, bairro Graça, 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 108,00 m², área construída 108,00 m², área útil 108,00 m², terreno 108,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA NA GRAÇA — 3/4 COM 2 SUÍTES, VARANDA GOURMET E INFRAESTRUTURA COMPLETA.

Tem apartamento que você entra e sente imediatamente que está pronto para morar. Esse é exatamente um deles.

Com 108m² muito bem distribuídos, totalmente reformado há apenas 1 ano e meio, o imóvel entrega integração inteligente dos ambientes, sofisticação, conforto e uma atmosfera moderna e acolhedora.

Localizado na Graça, um dos bairros mais nobres e desejados de Salvador, próximo à Barra, Vitória e ao Corredor da Vitória.

✔️ 3 quartos
✔️ 2 suítes (segunda suíte canadense)
✔️ Porteira fechada
✔️ Varanda gourmet integrada à sala
✔️ Lavabo
✔️ WC de serviço
✔️ Cozinha funcional
✔️ Área de serviço
✔️ 2 vagas de garagem
✔️ Depósito privativo enorme
✔️ Excelente ventilação natural
✔️ Ambientes amplos e iluminados.

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INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E SEGURANÇA

Condomínio moderno, completo e ideal para famílias que valorizam conforto, lazer e praticidade.

🏊 Piscina comraia.a
🏖️ Piscina comprainha.a
🍖 Espaço gourmet
🔥 Churrasqueira
🏋️ Academia equipada
🎉 Salão de festas
🎮 Salão de jogos
🧸 Brinquedoteca
🌳 Parque infantil
🧖 Sauna
🔐 Portaria 24h
🚗 Controle de acesso e segurança

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA GRAÇA

Um dos endereços mais valorizados e sofisticados de Salvador, cercado por infraestrutura completa, serviços premium e fácil acesso às principais regiões da cidade.

📍 Aproximadamente 1,2 km da Praia do Porto da Barra
📍 Aproximadamente 1,5 km da Praia da Barra
📍 Cerca de 300m de delicatessens e cafeterias
📍 Aproximadamente 500m de supermercados
📍 Próximo a farmácias, clínicas e hospitais
📍 Fácil acesso ao Corredor da Vitória e Campo Grande
📍 Próximo ao Shopping Barra
📍 Região cercada por restaurantes renomados e bancos
📍 Mobilidade facilitada para Ondina, Vitória e Ladeira da Barra

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SEGURANÇA E PRIVACIDADE — LGPD E MARCO CIVIL

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome completo do edifício, andar e endereço exato não são divulgados publicamente neste anúncio.

Essas informações são fornecidas apenas no momento do agendamento da visita, visando a segurança dos proprietários e clientes. Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistência antecipada quanto a esses dados.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

VEJA O LINK DO IMÓVEL NO INSTAGRAM ABAIXO DO ANÚNCIO.

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: agendamento com antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas imediatas.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Corretores parceiros com CRECI ativo podem trazer clientes e imóveis para acelerar negócios.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário.

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VALOR DE VENDA: R$ 1.400.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 1.300,00

VALOR DE IPTU: R$ 782,00/mês

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP
https://wa.me/5571991737777

SITE
www.elevenimoveis.com.br/

INSTAGRAM
https://www.instagram.com/elevenimoveis

RECLAME AQUI
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PORTAIS PARCEIROS

ZAP
https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL
https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX
https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB
https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Apartamento à venda na Graça; imóvel porteira fechada em Salvador; apartamento 3 quartos com suíte; imóvel alto padrão na Graça; apartamento próximo ao Porto da Barra; imóvel com varanda gourmet; apartamento reformado em Salvador; imóvel de luxo na Graça; apartamento com infraestrutura completa; imóvel próximo ao Corredor da Vitória; apartamento moderno em Salvador; imóvel com duas vagas de garagem; apartamento nascente na Graça; imóvel premium em Salvador; apartamento próximo ao Shopping Barra.

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J) — Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98. Atualizado em MAIO DE 2026.

Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.