Apartamento para venda, Salvador, bairro FederaÇÃo, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 210,00 m², área construída 210,00 m², área útil 210,00 m²

Descrição do Imóvel

TERRAZZO SAN LAZZARO – ALTO LUXO COM VISTA MAR DEFINITIVA | 210M² | 4 VAGAS | DECORADO POR ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA RENOMADO

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EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E REQUINTE EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE SALVADOR

Um imóvel raro para clientes que buscam alto padrão, privacidade, conforto e uma vista permanente para o mar.

Apartamento originalmente com 4 suítes, atualmente adaptado para 3 suítes amplas, proporcionando uma suíte master espetacular com 2 banheiros independentes e múltiplos armários planejados.

Projeto assinado pelo renomado escritório +Co Arquitetura (Tiago Martins e Caio Bandeira), com acabamento impecável e soluções arquitetônicas exclusivas.

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DADOS DO IMÓVEL

• 210m² de área privativa

• 4 suítes originalmente

• Adaptado para 3 suítes

• Suíte master com 2 banheiros

• Sala com pé-direito duplo

• Home Theater

• Escritório

• Depósito privativo interno com aproximadamente 80m²

• Varanda com fechamento Reiki

• Vista mar definitiva

• Andar altíssimo

• Armários planejados em todos os ambientes

• Sistema de automação Zafiro

• Sistema de som integrado

• Ar-condicionado em todos os ambientes

• Cortinas instaladas

• Eletrodomésticos da cozinha incorporados ao valor

• 4 vagas de garagem

• Depósito privativo

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DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO DE MORADIA

A imponência do pé-direito duplo cria uma sensação única de amplitude e exclusividade.

A integração dos ambientes, aliada à automação residencial, sistema de som e climatização completa, proporciona uma experiência de conforto e sofisticação difícil de encontrar no mercado atual.

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SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Terrazzo San Lazzaro é um empreendimento de altíssimo padrão com apartamentos de 210m², torre única, vista permanente para o mar, infraestrutura completa de lazer e segurança, 32 pavimentos e apenas 63 unidades residenciais. Possui quadra de tênis, piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, estacionamento para visitantes e sistema avançado de segurança. (Santa Helena Construtora)

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Região nobre com acesso rápido aos principais pontos da cidade.

• Praia de Ondina: aproximadamente 2,5 km

• Praia da Barra: aproximadamente 4 km

• Shopping Barra: aproximadamente 4 km

• Hospital Santa Izabel: aproximadamente 2 km

• Hospital Português: aproximadamente 4 km

• UFBA: aproximadamente 1 km

• Supermercados de grande porte: aproximadamente 1 a 3 km

• Bancos: aproximadamente 1 a 3 km

• Clínicas médicas: aproximadamente 1 a 4 km

• Restaurantes renomados: aproximadamente 1 a 5 km

• Centro Histórico de Salvador: aproximadamente 5 km

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VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 4.400.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 2.500,00

IPTU: R$ 1.400 /mês

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

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VISITAS E AGENDAMENTOS

Visitas exclusivamente mediante agendamento prévio.

Prazo mínimo para agendamento: 48 a 72 horas de antecedência.

Não realizamos visitas imediatas.

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com a Lei nº 12.965/2014 (Marco Civil da Internet), o nome completo do edifício, número da unidade, andar exato e demais informações sensíveis não são divulgados integralmente em anúncios públicos.

Tais informações são fornecidas exclusivamente durante o processo formal de agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e dos interessados.

Solicitamos gentilmente que não haja insistência quanto a esses dados antes da qualificação do atendimento.

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PARCERIAS E CORRETAGEM

Operamos no sistema 40/40/20.

Corretores com CRECI ativo são bem-vindos para parcerias.

Traga seu cliente ou imóvel e acelere seus resultados.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

As negociações são analisadas individualmente junto ao proprietário.

Margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à aprovação.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO

https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL

https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA

https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP

https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL

https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX

https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB

https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Eleven Imóveis® CRECI BAHIA 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em MAIO DE 2026.

Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!