Apartamento para venda, Salvador, bairro Engenho Velho Da FederaÇÃo, 3 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 170,00 m², área construída 170,00 m², área útil 170,00 m², terreno 170,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DUPLEX 170 M² NA RUA SANTA ISABELA — FEDERAÇÃO / RIO VERMELHO | 3 QUARTOS (2 SUÍTES) ELEGANCE GARIBALDI | PE DIREITO DUPLO DIFERENCIADO 

LOCALIZAÇÃO
Rua Santa Isabela, 100 — Federação / Rio Vermelho, Salvador - BA

DESCRIÇÃO

Exclusivo apartamento duplex no condomínio Elegance Garibaldi, situado no último andar, proporcionando uma vista panorâmica livre e permanente. O imóvel combina planta bem distribuída, projeto de marcenaria funcional e acabamentos de alto padrão.
No pavimento inferior, a planta original de 4/4 foi revertida para 3 quartos, sendo 2 suítes (a suíte máster dispõe de dois closets). Possui duas varandas com fechamento em vidro, sendo a principal no formato gourmet com pé-direito duplo e a segunda integrada à sala. Conta ainda com cozinha completa, armários planejados em todos os ambientes, área de serviço e dependência completa.
No pavimento superior, dispõe de mezanino com home theater e gabinete.
Descubra o privilégio de viver no ápice do conforto e da sofisticação com este apartamento exclusivo, localizado no último andar de um edifício de alto padrão. Com 170 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta inteligente que combina amplitude, elegância e praticidade, ideal para quem busca um estilo de vida contemporâneo sem abrir mão de privacidade e vistas deslumbrantes.

Ao entrar, você é recebido por uma sala integrada à varanda gourmet, onde o pé direito duplo e o fechamento em vidro criam um ambiente luminoso e convidativo, perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade enquanto contempla a vista panorâmica da cidade. A cozinha, equipada com armários planejados, acompanha a mesma linha de acabamento de alto nível, garantindo funcionalidade e estética em cada detalhe.

O apartamento dispõe de três dormitórios, sendo duas suítes completas, todas com armários planejados que otimizam o armazenamento e valorizam o design interior. O terceiro quarto, versátil, pode ser adaptado como escritório ou quarto de hóspedes, atendendo às diversas necessidades de quem busca flexibilidade. Com cinco banheiros bem distribuídos, a praticidade está garantida para toda a família e convidados.

Um dos diferenciais mais marcantes é o mezanino, pensado para entretenimento: home theater integrado e gabinete, proporcionando um espaço exclusivo para cinema em casa, jogos ou simplesmente relaxar. A área de serviço, completa e funcional, inclui dependência de empregada, oferecendo ainda mais conveniência ao dia a dia.

A garagem conta com três vagas soltas e privilegiadas, localizadas próximas ao elevador, além de um depósito privativo na própria garagem, facilitando o armazenamento de itens sazonais ou equipamentos.

Localizado em um bairro nobre, o imóvel beneficia se de uma infraestrutura completa: escolas renomadas, centros comerciais sofisticados, restaurantes gourmet, supermercados de alto padrão e acesso rápido a vias principais e transporte público, garantindo mobilidade e conforto para toda a família.
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CARACTERÍSTICAS
 

• Área total: 170,00 m²
• 3 quartos (sendo 2 suítes, máster com 2 closets)
• 5 banheiros
• 3 vagas de garagem privilegiadas, soltas e próximas ao elevador
• Depósito privativo na garagem
• Andar alto (último andar) com vista panorâmica
• Varanda gourmet com pé-direito duplo e fechamento em vidro
• Varanda integrada à sala
• Mezanino com home theater e gabinete
• Armários planejados em todos os cômodos
• Área de serviço e dependência completa de empregada
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• Praias: a cerca de 1,8 km da Praia da Paciência e do Rio Vermelho
• Supermercados: próximo a redes como Hiperideal e Extra Garibaldi
• Saúde: a poucos minutos dos hospitais Jorge Valente, Cardiopulmonar e da Bahia
• Educação e Serviços: próximo à UFBA, escolas renomadas, academias, farmácias, clínicas e ao polo gastronômico do Rio Vermelho

Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!