Apartamento para venda, Salvador, bairro Campo Grande, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 156,00 m², área construída 156,00 m², área útil 156,00 m², terreno 156,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA COM 156M², 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, 1 VAGA E VISTA PARA O MAR — CAMPO GRANDE, SALVADOR/BA

Largo do Campo Grande, bairro Campo Grande, Salvador – Bahia.CEP: 40080-121
 

Coordenadas aproximadas: latitude -12.98947, longitude -38.52219.

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-12.98947%2C-38.52219

IMÓVEL ESTÁ VAZIO; FOTOS DE IA PARA COMPOSIÇÃO DO AMBIENTE. 
 

Descrição do imóvel
 

Amplo apartamento com 156m² de área útil, localizado em uma das regiões tradicionais e valorizadas de Salvador, com uma vista panorâmica para a Baía de Todos os Santos.

O imóvel oferece ambientes espaçosos, excelente potencial de personalização e uma distribuição que valoriza a iluminação natural e a vista para o mar.

Descubra o seu novo estilo de vida à beira-mar neste apartamento de 156 m², onde conforto, sofisticação e segurança se unem em um único endereço. Ao entrar, a luz natural invade a ampla sala, que se abre para uma varanda com vista panorâmica para o mar, proporcionando momentos inesquecíveis ao pôr do sol e um cenário perfeito para receber amigos e família.

O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte master com armários planejados e espaço para instalação de ar condicionado, garantindo privacidade e conforto térmico. Os demais quartos também contam com armários embutidos, prontos para organizar suas roupas com elegância. São quatro banheiros bem distribuídos, incluindo um banheiro de serviço que assegura praticidade no dia a dia. A cozinha, totalmente equipada com armários planejados, oferece um ambiente funcional para quem gosta de preparar refeições com prazer, enquanto a área de serviço integrada facilita as tarefas domésticas.

A segurança é prioridade: portaria e monitoramento 24 horas, condomínio fechado, duas elevadores e controle de acesso garantem tranquilidade total. Para o lazer, o condomínio oferece piscina, salão de festas e área para pets, permitindo que você e sua família inclusive os amigos de quatro patas desfrutem de momentos de descontração sem sair de casa. O apartamento ainda vem com cortinas instaladas e está pronto para receber ar condicionado, proporcionando conforto em todas as estações.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércio variado, escolas renomadas, restaurantes à beira mar e opções de transporte público, você terá tudo ao alcance de poucos minutos, facilitando a rotina e valorizando ainda mais a sua escolha.

 

Características e distribuição
 

• 156m² de área útil

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• 4 banheiros, conforme cadastro do anúncio

• 3 salas amplas

• Varanda

• Cozinha com armários

• Área de serviço

• Quarto e banheiro de serviço

• Armários nos quartos

• Instalação para ar-condicionado

• Cortinas instaladas

• 1 vaga de garagem

• Vista panorâmica para o mar, através de um janelão de aproximadamente 6 metros

• Imóvel não mobiliado e sem decoração
   

Destaques e diferenciais
 

• Vista para a Baía de Todos os Santos.

• Planta ampla, com possibilidades de modernização.

• Ambientes generosos para convivência e recepção.

• Localização central, com acesso a serviços, comércio, cultura e importantes vias de Salvador.
   

Infraestrutura do condomínio
 

• Portaria 24 horas

• 2 elevadores

• Piscina, conforme cadastro do anúncio

• Salão de festas

• Condomínio fechado

• Segurança 24 horas

• Aceita animais de estimação
   

Localização e conveniências
 

O Campo Grande combina tradição, cultura, serviços e mobilidade urbana.

• Largo do Campo Grande e Praça 2 de Julho: área de lazer, convivência e eventos culturais.

• Teatro Castro Alves: referência cultural nas proximidades.

• Teatro Vila Velha: opção de lazer e programação cultural.

• Mercado França e Redemix: opções de compras para o dia a dia.

• Farmácias da região: estabelecimentos nas imediações do Campo Grande e da Avenida Sete de Setembro.

• Clínicas e serviços de saúde: opções na região do Canela e das ruas João das Botas e Cláudio Manoel da Costa.

• UFBA e instituições de ensino: acesso a unidades universitárias e instituições educacionais da região.

• Vitória Boulevard: centro comercial nas proximidades.

• Transporte público: linhas de ônibus e acesso às principais vias da região central.

As distâncias exatas dependem do ponto de acesso do edifício e deverão ser confirmadas antes da publicação definitiva.

Ano de construção: não informado; a confirmar.

Número do edifício: não informado. O endereço divulgado corresponde à referência postal da região, não necessariamente ao número exato do imóvel.
 

Valores

VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.297,00/MÊS

IPTU: R$ 204,00 — PERIODICIDADE A CONFIRMAR.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 784.000,00, CORRESPONDENTE A 2% DE DESCONTO SOBRE O VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.
 

Condições para negociação e agendamento de visitas
 

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e à autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia, com atuação em compra, venda, locação e administração de imóveis.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui, ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

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Data da publicação: 21 de outubro de 2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

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Atendimento: nossa inteligência artificial pode atender a qualquer momento e você pode solicitar a transferência para um corretor. Atendimento humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais dias e horários, das 9h às 18h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Sobre o Bairro Campo Grande

Viva no coração de Salvador, no bairro de Campo Grande, um dos mais tradicionais e encantadores da cidade. Conhecido por sua vibrante cultura e história rica, Campo Grande é um verdadeiro tesouro para aqueles que buscam uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Desfrute de uma caminhada matinal pelo famoso Teatro Castro Alves ou participe das festividades do Carnaval, onde o bairro se transforma em um palco de alegria e diversão. O bairro também oferece uma variedade de opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais baianos até culinária internacional. Além disso, a proximidade com escolas renomadas, hospitais e centros comerciais torna Campo Grande um lugar ideal para famílias. Com uma mistura harmoniosa de casas históricas e modernos edifícios residenciais, este bairro proporciona uma experiência de vida única. Venha para Campo Grande e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Campo Grande, em Salvador, é um bairro estrategicamente localizado, próximo a uma variedade de instituições de saúde e educação de renome. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES e o Hospital das Clínicas, ambos conhecidos por sua excelência em cuidados médicos. Além disso, o Centro Médico do Vale e o Centro Médico da Graça estão prontos para atender a todas as suas necessidades de saúde.

Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas como o Colégio Antônio Vieira, Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e Colégio 2 de Julho é um grande atrativo. Além disso, instituições como o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferecem oportunidades educacionais únicas.

As opções de lazer também são abundantes. O Shopping Center Lapa e Vitória Boulevard estão nas proximidades para suas necessidades de compras e entretenimento. E se você precisar de atendimento médico especializado, o COT hospital Ortopédico e Traumatologia e o HJV Day Hospital estão ao seu alcance.

Em Campo Grande, você terá tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional e diversas opções de lazer. É um bairro que realmente oferece uma vida conveniente e satisfatória no coração de Salvador. Venha para Campo Grande e descubra por si mesmo!