Apartamento para venda, Salvador, bairro Brotas, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 89,00 m², área construída 89,00 m², área útil 89,00 m²

Descrição do Imóvel

Este apartamento no Parque Bela Vista parece ser uma ótima opção para quem busca um imóvel reformado, com bom espaço e diversas comodidades em um condomínio com lazer completo. Vamos analisar os pontos principais:

Pontos Fortes do Imóvel:

• Localização: Parque Bela Vista é uma região bem localizada em Salvador, com acesso a diversas facilidades e serviços.
• Tamanho: 88,74 m² de área privativa oferecem um espaço confortável para uma família.
• Configuração: 3 quartos com suíte, sendo que um dos quartos foi transformado em closet, é uma configuração moderna e funcional. A dependência completa é um adicional interessante.
• Reformado: O fato de ser reformado significa que o comprador pode se mudar sem a necessidade de grandes obras iniciais.
• Acabamentos: Teto rebaixado em gesso, porcelanato e projeto de iluminação indicam um cuidado com a estética e o conforto do imóvel.
• Conforto: Ar condicionado split proporciona um ambiente agradável.
• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem é essencial em áreas urbanas.
• Condomínio: O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, parquinho, piscina e playground, proporcionando segurança e opções de lazer para os moradores.
• Incluso Água no Condomínio: A inclusão da água na taxa condominial é uma vantagem financeira.

Custos:

• Valor do Imóvel: R$ 490.000,00
• Condomínio: R$ 1.066,66 (com água inclusa) - Um valor dentro do esperado para um condomínio com essas comodidades.
• IPTU: R$ 2.023,58 Anual - Um valor a ser considerado no custo total de manutenção do imóvel.

Considerações:

• A transformação de um dos quartos em closet pode ser um ponto positivo para quem valoriza espaço para roupas e acessórios. Caso o comprador precise de um terceiro quarto, essa configuração precisaria ser revertida.
• É importante verificar o estado de conservação das áreas comuns do condomínio e a gestão condominial.

Em resumo, este apartamento no Parque Bela Vista apresenta um bom custo-benefício, oferecendo um imóvel reformado, com boa metragem, lazer completo e uma localização conveniente. É uma opção interessante para quem busca um lar pronto para morar em Salvador.

Se você tiver mais perguntas ou quiser comparar este imóvel com o anterior, fique à vontade para perguntar!

Sobre o Bairro Brotas

Situado no coração de Salvador, Brotas é um bairro repleto de encantos e comodidades. Este vibrante bairro oferece uma combinação única de vida urbana e tranquilidade residencial. Com uma localização privilegiada, Brotas proporciona fácil acesso a todas as partes da cidade, tornando-se o lugar perfeito para quem busca conveniência e mobilidade. Além disso, é um bairro completo, com uma ampla gama de serviços e comércios, incluindo escolas renomadas, hospitais de referência, supermercados e restaurantes diversos. Brotas também é conhecido por suas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento em meio à agitação da cidade. Viver em Brotas significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Invista em um imóvel neste bairro incrível e experimente o prazer de viver em um local que combina perfeitamente praticidade, entretenimento e bem-estar. Brotas é mais do que um bairro, é um estilo de vida!

Brotas é um bairro estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de Salvador, como o Hospital Martagão Gesteira e o Hapvida Vasco da Gama, oferecendo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. O Shopping Vasco da Gama e o Brotas Boulevard estão a poucos minutos de distância, proporcionando uma variedade incrível de opções de compras e entretenimento.

O bairro também é cercado por instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Goes Calmon, Colégio Nossa Senhora da Conceição, Colégio Resgate - Brotas, Instituto Guanabara, Centro Educacional Excelência e Escola Municipal Visconde De Cairu De Brotas. Essa diversidade de escolas garante opções para todas as idades e níveis educacionais.

A área verde do Parque Solar Boa Vista oferece um refúgio tranquilo no meio da agitação urbana, perfeito para atividades ao ar livre e relaxamento. Além disso, o bairro está a uma curta distância de Lauro de Freitas, proporcionando ainda mais opções para explorar.

Viver em Brotas significa estar perto de tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com tantos benefícios à sua disposição, não é surpresa que este bairro seja uma escolha popular para quem busca qualidade de vida em Salvador. Invista em Brotas e experimente o prazer de viver em um local que combina perfeitamente praticidade, entretenimento e bem-estar.