Apartamento para venda, Salvador, bairro Armação, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 94,00 m², área construída 94,00 m², área útil 94,00 m²

Descrição do Imóvel

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APARTAMENTO COM VISTA MAR FRONTAL EM ARMAÇÃO – 3 QUARTOS, SUÍTE E INFRAESTRUTURA COMPLETA

Viva em uma das localizações mais desejadas de Salvador, com vista permanente para o mar em todos os ambientes e excelente padrão de acabamento.

Um imóvel amplo, ventilado e totalmente planejado, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida à beira-mar.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 94 m² de área privativa

• 3 quartos

• 1 suíte

• Dependência de serviço

• Área de serviço ampliada

• Vista mar frontal

• Vista mar em todos os cômodos

• Varanda

• Armários planejados SCA

• Nascente e ventilado

• 2 vagas de garagem

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DIFERENCIAIS

Apartamento com vista definitiva para o mar, proporcionando uma experiência única de moradia.

Todos os ambientes contam com excelente iluminação natural e ventilação constante, além de marcenaria planejada SCA de alto padrão.

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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Piscina

• Salão de festas

• Academia

• Espaço gourmet

• Portaria

• Elevadores

• Segurança

• Infraestrutura completa de lazer

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LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

• Praia de Armação: aproximadamente 150 metros

• Praia dos Artistas: aproximadamente 500 metros

• Centro de Convenções Salvador: aproximadamente 1 km

• Salvador Shopping: aproximadamente 4 km

• Supermercados: aproximadamente 300 metros

• Farmácias: aproximadamente 300 metros

• Restaurantes: aproximadamente 200 metros

• Bancos: aproximadamente 1 km

• Clínicas médicas: aproximadamente 2 km

• Hospital da Bahia: aproximadamente 5 km

• Hospital São Rafael: aproximadamente 5 km

• Orla de Armação: aproximadamente 150 metros

• Parque dos Ventos: aproximadamente 3 km

• Jardim de Alah: aproximadamente 2 km

As distâncias são aproximadas e podem variar conforme o ponto de referência utilizado.

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VALOR DE VENDA

R$ 920.000,00

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CONDOMÍNIO

R$ 980,00

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IPTU

R$ 88,00 MENSAIS

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

Sendo vedado qualquer agendamento sem a devida pré-qualificação financeira, evitando perda de tempo para todas as partes envolvidas.

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VISITAS

Agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos visitas imediatas.

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PARCERIAS IMOBILIÁRIAS

Operamos no sistema 40/40/20.

Traga seu imóvel ou cliente e acelere seus resultados através de parcerias com corretores portadores de CRECI ativo.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

Trabalhamos normalmente com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome do edifício, andar e endereço exato não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o agendamento da visita para garantir a segurança dos proprietários e dos clientes. Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto à divulgação antecipada desses dados.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

SITE: www.elevenimoveis.com.br/

INSTAGRAM: https://www.instagram.com/elevenimoveis

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ATENDIMENTO COMPLETO

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

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Eleven Imóveis® CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

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Atualizado em MAIO DE 2026.

Sobre o Bairro ARMAÇÃO

Descubra o encanto de viver em Armação, um dos bairros mais vibrantes e acolhedores de Salvador. Este paraíso tropical é conhecido por sua atmosfera amigável, ruas arborizadas e proximidade com algumas das melhores praias da cidade. Aprecie a tranquilidade de um bairro residencial combinado com a conveniência de ter uma variedade de lojas, restaurantes e serviços ao seu alcance. Aqui, você pode desfrutar de um passeio à beira-mar ou uma corrida matinal na praia, seguido de um café da manhã em uma das muitas padarias locais. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados e hospitais próximos. Além disso, Armação tem fácil acesso a outras partes da cidade, graças às excelentes conexões de transporte público. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça qualidade de vida, segurança e uma comunidade acolhedora, Armação é o lugar ideal para você. Viva a experiência de morar em Armação e apaixone-se por este charmoso bairro soteropolitano!

Viver em Armação, Salvador, significa estar cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. Para famílias com crianças, a proximidade com escolas como o Colégio Estadual Carlos Marighella, Escola Pingo de Gente, Escola LUDIC e a Escola Municipal Luiza Mahim oferece grande conveniência. Além disso, a Creche Escola Pequeno Tesouro e a Escola Municipal Padre Confa são opções excelentes para os pequenos.

A vida em Armação também é sinônimo de fácil acesso à saúde mental com a Clínica Psiquiátrica - Centro Terapêutico Recomeçar Bahia nas proximidades. Para os amantes da dança, a Cabrueira Escola de Dança é um ponto cultural importante no bairro.

As opções de lazer ao ar livre são abundantes com o Parque Lagoa dos Pássaros próximo, perfeito para um passeio em família ou uma corrida matinal. A Mercearia oferece uma ampla variedade de produtos frescos e locais para suas necessidades diárias.

A presença do Centro Municipal De Educação Infantil Associação Cristã Feminina e do Sistema Educacional Planeta reforça o compromisso do bairro com a educação de qualidade. Finalmente, começar o dia na Escola Estrela da Manhã certamente trará um sorriso ao rosto dos seus filhos. Venha para Armação e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!