Apartamento para venda, Camaçari, bairro VILA DE ABRANTES, 5 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 268,00 m², área construída 268,00 m², área útil 387,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA IMPECÁVEL NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 – 5 QUARTOS COM ENERGIA SOLAR
 

DESCRIÇÃO GERAL E ESTADO DE CONSERVAÇÃO
 

Excelente oportunidade de morar em uma casa íntegra e muito bem conservada, com 12 anos de construída. O imóvel está 100% quitado, escriturado e sem dívidas.

Possui 268m² de área construída em um terreno de 387m², oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e liberdade.
 

DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS
 

O imóvel conta com sistema de Placas Fotovoltaicas (Energia Solar), garantindo alta eficiência energética e redução de custos.

Acabamento em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, armários planejados em todos os cômodos e ar-condicionado instalado nos quartos.
 

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO
 

Sala de estar e jantar integradas, lavabo e uma suíte térrea, perfeita para acessibilidade ou escritório. Cozinha espaçosa com área de serviço e dependência completa.

Na área externa, lazer privativo com piscina e um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para receber amigos. Conta com 3 vagas de garagem.
 

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR
 

O segundo andar dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes bem ventiladas e um banheiro social de apoio.

A planta é inteligente, separando bem a área íntima da área social, garantindo privacidade aos moradores.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTRADA DO COCO)
 

Localizado no Condomínio Alphaville Litoral Norte 2 (Rua Caraíva), região de Abrantes/Camaçari, com logística privilegiada:
 

• A 3 min (Carro): Outlet Premium Salvador e Shopping Busca Vida.

• A 5 min: Supermercados (Atakarejo/GBarbosa) e Farmácias.

• A 10 min: Praia de Jauá e Praia de Busca Vida.

• A 20 min: Aeroporto Internacional de Salvador.

• Acesso: Saída rápida para a BA-099 (Estrada do Coco) e Via Metropolitana.
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

O Alphaville LN2 oferece segurança armada 24h, portaria rigorosa e clube completo com academia, piscinas, quadras e áreas verdes preservadas.
 

VALORES E TAXAS
 

Venda: R$ 2.200.000,00

Condomínio: R$ 745,00

IPTU: R$ 5.074,00 (Valor Anual)

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

Atenção: Este imóvel já se encontra em regime de parceria com outro corretor .

Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
 

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
 

SEUS DADOS SÃO TRATADOS COM TOTAL SEGURANÇA, RESPEITANDO A LGPD. A CÓPIA OU USO NÃO AUTORIZADO DO NOSSO CONTEÚDO É PROIBIDA. IMÓVEL ANUNCIADO EM DEZEMBRO DE 2025, SUJEITO A ALTERAÇÃO DE PREÇO.

CONTATO EXCLUSIVO
 

Eleven Imóveis – CRECI 12.955

WhatsApp: (71) 99173-7777
 

Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
 

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Sobre o Bairro Vila de Abrantes

Descubra a Vila de Abrantes, um encantador bairro de Camaçari, que combina tranquilidade e comodidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas, supermercados e restaurantes, tornando-se uma opção ideal para famílias. A Vila de Abrantes se destaca por suas ruas arborizadas e ambiente acolhedor, proporcionando um estilo de vida tranquilo e relaxante. O bairro é conhecido por sua comunidade unida e segura, onde todos se sentem em casa. Além disso, Abrantes oferece diversas opções de lazer ao ar livre, com parques e praças bem cuidadas. A proximidade com o litoral permite desfrutar das belas praias da região sempre que desejar. Invista em qualidade de vida, invista na Vila de Abrantes: um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver bem e feliz. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!

A Vila de Abrantes em Camaçari é um bairro repleto de comodidades, especialmente quando se trata de saúde e educação. Nas proximidades, encontram-se renomados hospitais como o SEMED, Santa Helena e Hapvida, garantindo atendimento médico de qualidade para você e sua família. O Hospital Central Sermege e o Centro de Medicina Humana também estão a uma curta distância, proporcionando ainda mais tranquilidade.

Para quem busca educação de qualidade, o bairro é cercado por excelentes instituições educacionais. O Colégio Modelo Luis Eduardo Magalhães, o Colégio Estadual Goncalo Muniz e o Centro Educacional Nova Geração são apenas alguns dos muitos estabelecimentos educacionais nas proximidades. A Escola Municipal Denise Tavares e o Educandário Nossa Senhora Aparecida também estão convenientemente localizados.

O Shopping Riviera oferece uma variedade de opções de compras e entretenimento, enquanto o Horto Florestal é perfeito para quem gosta de estar em contato com a natureza. Além disso, a Prefeitura Municipal de Camaçari está próxima, facilitando o acesso aos serviços municipais.

Viver na Vila de Abrantes significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Não perca a chance de fazer parte desta comunidade próspera e acolhedora!