Apartamento para venda, Camaçari, bairro Abrantes, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 53,00 m², área construída 53,00 m², área útil 53,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2/4 NASCENTE EM ABRANTES | RESERVA PARQUE | OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR  4º ANDAR DE ESCADAS  AO LADO DO CLUBE DA CAIXA

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CONFORTO, TRANQUILIDADE E CONTATO COM A NATUREZA EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM NO LITORAL NORTE

Excelente apartamento com 53m², localizado em andar alto, posição nascente, vista livre e ventilação privilegiada.

Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, além de excelente potencial para locação e geração de renda.

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DADOS DO IMÓVEL

• 53m² de área privativa

• 2 quartos

• 1 banheiro social

• Sala ampla

• Cozinha

• Área de serviço

• Vista livre

• Nascente

• 4º andar

• Gás canalizado

• 1 vaga de garagem privativa

• Reformado

• Pronto para morar

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DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Excelente ventilação natural

• Iluminação natural abundante

• Vista aberta e permanente

• Maior privacidade

• Maior segurança por estar em andar elevado

• Excelente opção para moradia ou investimento

• Alta procura para locação na região

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INFRAESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO

• Piscina

• Quadra poliesportiva

• Quadra de futebol

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Espaço gourmet

• Churrasqueira

• Forno de pizza

• Quiosques com churrasqueira

• Parque infantil

• Bicicletário

• Espaço fitness

• Portaria 24 horas

• Segurança 24 horas

• Sistema de câmeras

• Ronda motorizada

• Estacionamento para visitantes

• Área verde preservada

• Pista de cooper

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LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

Região estratégica de Abrantes, com acesso rápido à Estrada do Coco, Salvador e Litoral Norte.

• Colégio Dom Bosco: aproximadamente 200 metros

• Clube da Caixa: aproximadamente 100 metros

• Mercado local: aproximadamente 300 metros

• Farmácias: aproximadamente 500 metros

• Restaurantes e food trucks: aproximadamente 300 metros

• Bancos: aproximadamente 2 km

• Clínicas médicas: aproximadamente 2 km

• Hospital Menandro de Faria: aproximadamente 8 km

• Shopping Busca Vida: aproximadamente 7 km

• Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 15 km

• Praia de Jauá: aproximadamente 6 km

• Praia de Busca Vida: aproximadamente 8 km

• Praia de Arembepe: aproximadamente 12 km

• Projeto Tamar Praia do Forte: aproximadamente 35 km

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SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Reserva Parque é conhecido pela ampla área verde, ambiente familiar, segurança reforçada e excelente infraestrutura de lazer.

Sua localização estratégica em Abrantes proporciona fácil deslocamento para Salvador, Lauro de Freitas, Aeroporto e principais praias do Litoral Norte.

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VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 195.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 382,00

IPTU ANUAL: R$ 618,00

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

Não realizamos agendamentos sem prévia qualificação financeira.

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VISITAS E AGENDAMENTOS

Visitas mediante agendamento prévio.

Prazo mínimo para agendamento entre 48 e 72 horas.

Não realizamos visitas imediatas.

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LGPD E MARCO CIVIL DA INTERNET

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço completo, bloco, torre, número da unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são disponibilizadas apenas durante o processo formal de agendamento para preservar a segurança dos proprietários e clientes.

Pedimos gentilmente que não haja insistência quanto a essas informações antes da qualificação cadastral.

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PARCERIAS IMOBILIÁRIAS

Operamos no sistema 40/40/20.

Corretores com CRECI ativo são bem-vindos para parcerias.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas incompatíveis com o valor de mercado.

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à aprovação do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO

https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL

https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA

https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP

https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL

https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX

https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB

https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Eleven Imóveis® CRECI BAHIA 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Abrantes

Bem-vindo a Abrantes, um bairro tranquilo e encantador na vibrante cidade de Camaçari. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e familiar, Abrantes é o lugar perfeito para aqueles que buscam um refúgio sereno da agitação da vida urbana. Este bairro oferece uma combinação única de conforto suburbano e comodidades modernas, tornando-o uma escolha ideal para famílias e profissionais. Aprecie a beleza natural exuberante de suas áreas verdes, enquanto desfruta de fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Abrantes também é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável, proporcionando um ambiente perfeito para criar raízes e construir laços duradouros. Além disso, sua localização estratégica permite um trajeto conveniente para o centro da cidade de Camaçari. Viva em Abrantes e experimente um estilo de vida equilibrado que combina tranquilidade, conveniência e comunidade. Este é o seu novo lar esperando por você!

Viver em Abrantes significa estar a poucos minutos de uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o Hospital SEMED, Hospital Santa Helena - Camaçari, Hapvida Camaçari e o Centro de Medicina Humana. Para aqueles que necessitam de cuidados especializados, o Hospital Central Sermege e a Clínica Santa Helena Meddi - Camaçari estão convenientemente localizados nas proximidades.

A vida em Abrantes também oferece uma variedade de opções para educação e lazer. As famílias irão apreciar a proximidade do Colégio Modelo Luis Eduardo Magalhães, Colégio Estadual Goncalo Muniz, Escola Municipal Denise Tavares e o Centro Educacional Nova Geração. Para momentos de descontração, o Shopping Riviera e o Horto Florestal são perfeitos para passeios em família.

A segurança é uma prioridade em Abrantes, com a presença constante da Policlínica e da Prefeitura Municipal de Camaçari. E para emergências pediátricas, o Santa Helena - Emergência Pediátrica está sempre pronto para atender.

Abrantes é um bairro que combina tranquilidade com acesso fácil a todas as conveniências modernas. Venha viver aqui e descubra um novo padrão de vida equilibrado.