Apartamento para aluguel, Salvador, bairro Horto Florestal, 2 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, 2 vagas de garagens, área total 78,00 m², área construída 78,00 m², área útil 78,00 m²

Descrição do Imóvel

DUETTO HORTO | LOCAÇÃO DE 2 SUÍTES SEMI-MOBILIADAS | 78 M² | 2 VAGAS. CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO HORTO FLORESTAL.
 

Uma excelente opção para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, com ambientes confortáveis, iluminação natural eficiente, ventilação cruzada e uma planta prática de 78 m².

O apartamento possui 2 suítes amplas, é semi-mobiliado e conta com 2 vagas de garagem cobertas e soltas, oferecendo praticidade para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia.

Uma opção especialmente interessante para profissionais, casais ou famílias que procuram uma residência de alto padrão em uma localização estratégica do Horto Florestal.
 

DESTAQUES DO APARTAMENTO

• 78 m² de área privativa

• 2 suítes amplas

• Apartamento semi-mobiliado

• Ambientes bem iluminados

• Ventilação cruzada

• 2 vagas de garagem cobertas e soltas

• Planta funcional e bem aproveitada

• Excelente localização no Horto Florestal

• Condomínio e IPTU inclusos no valor anunciado
   

CONFORTO PARA O DIA A DIA

A distribuição dos ambientes proporciona uma utilização prática dos espaços, permitindo uma rotina residencial confortável e organizada.

As duas suítes oferecem maior privacidade aos moradores e podem atender diferentes necessidades, seja para residência familiar, casal ou utilização profissional com espaço adicional para hóspedes.

A ventilação cruzada contribui para a circulação de ar nos ambientes, proporcionando uma sensação mais agradável de conforto térmico.

As duas vagas cobertas e soltas representam um diferencial importante para quem possui dois veículos ou deseja maior comodidade no cotidiano.
 

LOCALIZAÇÃO — HORTO FLORESTAL

Morar no Horto Florestal significa estar próximo de importantes áreas residenciais, gastronômicas, comerciais e de serviços de Salvador.

A localização permite fácil acesso a diferentes pontos da cidade, além da proximidade com restaurantes, supermercados, hospitais, bancos e opções de lazer.
 

Algumas referências próximas:

Almacen Pepe: aproximadamente 850 metros.

Hospital Aliança: aproximadamente 1,2 km.

Agências Itaú e Bradesco: aproximadamente 1,5 km.

Praia da Paciência — Rio Vermelho: aproximadamente 3,5 km.
 

VALOR DE LOCAÇÃO

Aluguel mensal: R$ 9.000,00

Condomínio: incluso

IPTU mensal: incluso

Valor total mensal: R$ 9.000,00

O valor informado já contempla condomínio e IPTU, proporcionando maior previsibilidade no planejamento mensal da locação.
 

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

Para proporcionar segurança ao proprietário e ao futuro locatário, a locação está condicionada à análise cadastral e financeira.

Garantia: 3 meses de caução líquida, com devolução corrigida ao final da locação, observadas as condições contratuais.

Renda mínima: comprovação de renda de R$ 27.000,00 mensais.

Análise cadastral: é necessária a apresentação de documentação e comprovação de ausência de restrições financeiras.

Prazo mínimo de contrato: 12 meses.
 

PERFIL IDEAL PARA ESTA LOCAÇÃO

Este imóvel atende especialmente quem procura:

• Residência confortável em região nobre de Salvador

• Apartamento com duas suítes

• Imóvel semi-mobiliado

• Boa ventilação e iluminação

• Duas vagas de garagem

• Localização estratégica

• Facilidade de acesso a serviços e comércio

• Locação de longo prazo

• Maior praticidade no dia a dia
   

SEGURANÇA E PRIVACIDADE DAS INFORMAÇÕES

Em respeito à LGPD — Lei Geral de Proteção de Dados e ao Marco Civil da Internet, o endereço exato e informações que possam identificar precisamente a localização do imóvel não são divulgados publicamente no anúncio.

Esses dados são disponibilizados exclusivamente durante o processo de atendimento e agendamento da visita, após a pré-qualificação financeira.

Essa medida tem como objetivo preservar a segurança, privacidade e tranquilidade do proprietário e dos interessados.

O atendimento é realizado de forma individualizada e mediante análise prévia do perfil do interessado.
 

AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira e agendamento prévio.

Para maior organização do proprietário, do condomínio e da equipe de atendimento, não trabalhamos com visitas imediatas ou sem análise prévia.

Após a aprovação da pré-qualificação, serão fornecidas as informações necessárias para o agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário, com atuação especializada em imóveis residenciais e de alto padrão em Salvador e região.

A Eleven Imóveis trabalha com venda, locação, administração, avaliação e financiamento imobiliário, oferecendo atendimento personalizado durante todo o processo.

Nossa atuação prioriza segurança, transparência, discrição e qualidade no atendimento.

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Sobre o Bairro Horto Florestal

Descubra o Horto Florestal, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, este é um bairro residencial de alto padrão, repleto de charme e sofisticação. Rodeado por áreas verdes, o Horto Florestal oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de imóveis luxuosos, desde apartamentos modernos a casas espaçosas, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Além disso, possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes gourmet e lojas exclusivas. O Horto Florestal é também conhecido pela segurança, proporcionando aos seus moradores uma sensação de tranquilidade inigualável. Venha viver em um bairro que combina a serenidade da natureza com a elegância da vida urbana. Horto Florestal: o seu próximo lar em Salvador!

No coração do Horto Florestal, você encontrará uma variedade de instituições de saúde de renome, como o Hospital Geral do Estado da Bahia, Hospital Aliança e a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador. Estes estabelecimentos garantem a tranquilidade e segurança dos moradores ao oferecer serviços médicos de alta qualidade nas proximidades.

O bairro também é um hub educacional com várias escolas e colégios respeitados, como o Colégio Bom Pastor, Escola Arco-Íris, Colégio Maanaim e a Escola Saint Helena Bilingual Education. Para aqueles que buscam aprimoramento profissional na área da saúde, o Instituto Lider oferece cursos em Odontologia.

A vida cotidiana no Horto Florestal é enriquecida pela presença do Mercado do Rio Vermelho - Ceasinha, um mercado vibrante onde você pode encontrar produtos frescos e locais. Para suas necessidades de compras, o H Mall está convenientemente localizado no bairro.

Para os amantes da natureza, a Alameda Vert e a Paraisoteca são espaços verdes encantadores para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro Aliança de Pediatria, HCI Consultórios Inteligentes e o Centro Comercial Santa Madalena complementam a infraestrutura robusta do bairro.

O Horto Florestal é mais que um bairro; é um estilo de vida repleto de conveniência, conforto e qualidade. Venha descobrir o que faz do Horto Florestal o lugar perfeito para chamar de lar.